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上海市內(nèi)的公寓有投資價(jià)值嗎，公寓樓有投資價(jià)值和意義嗎

來源：整理 時(shí)間：2022-12-08 20:53:24 編輯：上海生活 手機(jī)版

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1，公寓樓有投資價(jià)值和意義嗎

可以，拿錢換個(gè)房子總比拿錢換幾張紙強(qiáng)
沒有

公寓樓有投資價(jià)值和意義嗎

2，上海公寓房值得買嗎

上海的公寓房值得買。因?yàn)楣⒎坎粌H具有商業(yè)性質(zhì),也就是可以投資,而且還滿足居住需求。在相關(guān)房地產(chǎn)政策中,購買商業(yè)公寓不是名義上的第一套住宅,對(duì)普通住宅的購買沒有影響。同時(shí),如果商業(yè)公寓不能自己住的話,也可以出租,很受租賃客人歡迎。另外,根據(jù)上海近年發(fā)布的房地產(chǎn)新政,公寓的購買不受限制,對(duì)外地人來說是非常好的消息。因?yàn)樯虾５姆績r(jià)頗高,有著嚴(yán)格的限購條件,不符合規(guī)定,有錢也買不了。

上海公寓房值得買嗎

3，上海酒店式公寓房能不能投資買

這個(gè)要具體看，投資看地段，能出租出去，然后算算回報(bào)率。
不能的，現(xiàn)在主城有幾個(gè)區(qū)，買住宅都不能落戶了

上海酒店式公寓房能不能投資買

4，請問上海商業(yè)公寓房產(chǎn)可以買嗎

上海商業(yè)公寓房產(chǎn)購買是比較劃算的。根據(jù)上海近年推出的房產(chǎn)新政來看，公寓房的購置將不受限制，對(duì)于外地人士來說，是非常好的消息。因?yàn)樯虾５姆績r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的限購條件，不符合規(guī)定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多外籍人士紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價(jià)格更低，可造性大，還是很不錯(cuò)的。另外，因?yàn)楣⒎坎粌H具有商業(yè)性質(zhì)，也就是可以投資，而且還滿足居住需求。并且在相關(guān)房產(chǎn)政策中，購置商業(yè)公寓，不算名下第一套住房，對(duì)普房的購買不會(huì)產(chǎn)生影響。同時(shí)商業(yè)公寓自己不住的話，還可出租，深受租客的歡迎。如果購房者手頭資金有限，需要買房過渡的話，不妨選擇公寓房。當(dāng)然作為投資用途，也是很好的，因?yàn)楣⒎康臐撛谛枨罂臻g很大，所以出租轉(zhuǎn)賣都是不愁人的。 更多關(guān)于上海商業(yè)公寓房產(chǎn)可以買嗎，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/eeff841615830938.html?zd查看更多內(nèi)容

5，公寓值得投資嗎有什么好的投資可以聊聊

公寓我認(rèn)為更多的是傾向于出租，以后有機(jī)會(huì)再出手，畢竟近幾年或者以前的情況來看，公寓的價(jià)格就是跟著大行情走的價(jià)格，不會(huì)單方面的一個(gè)飆價(jià)，所以你作為出手公寓就往出租方面走比較好，包括去打探一個(gè)租金、目標(biāo)人流以及后期物業(yè)情況等等。
任務(wù)占坑

6，上海的公寓值不值的買

上海公寓房可以買的。因?yàn)楣⒎坎粌H具有商業(yè)性質(zhì)，也就是可以投資，而且還滿足居住需求。并且在相關(guān)房產(chǎn)政策中，購置商業(yè)公寓不算名下第一套住房。而且上海的房價(jià)頗高，有著嚴(yán)格的限購條件，不符合有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多外籍人士紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價(jià)格更低，可造性大，還是不錯(cuò)的。公寓房有什么優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低：一般面積都比較小，房屋的總價(jià)跟房屋面積有直接的關(guān)系，所以公寓房的面積小，總價(jià)、首付和月供也比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。對(duì)于同一地段不同面積的房子來說，購買小面積的公寓房壓力更小一些。2、功能齊全：有的人可能會(huì)擔(dān)心公寓房面積小，功能不齊全，但其實(shí)公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活，公寓房對(duì)于一些手頭并不是很寬裕的人來說，非常的適合，購買公寓房既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。3、地段好：公寓房大多在一些商圈，周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門口生活，購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齊全，公交地鐵距離也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就業(yè)機(jī)會(huì)，如果能實(shí)現(xiàn)在家門口上班，就不用擠公交，還能節(jié)省時(shí)間成本。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。4、方便出租或轉(zhuǎn)手：公寓房的面積有限，只適合單身人士或者小兩口暫時(shí)居住，當(dāng)家庭成員增加的時(shí)候，公寓房就不適合居住了，這個(gè)時(shí)候就要考慮公寓房如何處理了。公寓房的位置一般都比較好，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。所以在購房者準(zhǔn)備換大房子的時(shí)候，不管是將公寓房用于出租還是出售，都非常的搶手，也不愁沒人買或者是租用。5、物業(yè)管理安全周到：公寓房的物業(yè)管理一般都比較正規(guī)，不會(huì)出現(xiàn)一些物業(yè)不作為的情況，導(dǎo)致住戶體驗(yàn)不佳。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24小時(shí)全封閉安全處理，甚至一些住戶家里出現(xiàn)了小問題，也可以聯(lián)系物業(yè)公司協(xié)助處理，這些都是一般住宅無法實(shí)現(xiàn)的。

7，投資公寓值不值

投資公寓是現(xiàn)在比較時(shí)興的選擇，特別是旅游城市
首推當(dāng)然是觀音橋的房子，肯定價(jià)值會(huì)上漲，不管你是買的住宅也好，公寓也好，總體來說哈，如果有錢投資買房，買了總比沒買好。不過公寓不限購，肯定相對(duì)更適合投資，可以去看看觀音橋商圈里的龍湖佰樂街的公寓，在紅旗河溝車站旁邊，我買了的，還遇到了個(gè)和我一起買的時(shí)候直接整了一層的土豪，哈哈

8，上海 酒店式公寓 投資 回報(bào)率如何

如果你做大學(xué)生求職公寓 是很賺的！我就在做 給你報(bào)下投資情況 參考啊 1，深圳2房1廳 1400元/月2，家具等 1200元 家具不要的時(shí)候賣掉得600吧3，住12個(gè)人最多 每個(gè)人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元回報(bào)率=3600-1400/1400 *100%=157%基本2個(gè)月就收回投資 以后每個(gè)月賺3600-1400=2200元 有十套的話就賺1萬/月我現(xiàn)在找合作伙伴 投資人 租更多的房子賺更多的錢 不用工作也可以賺錢！不知道你有沒有意向呢？和你的酒店公寓差不多 有空大家交流下祝你成功

9， 一個(gè)價(jià)值50萬元的二手公寓各稅費(fèi)加起來要多少錢還有公寓值

二手房公寓交易稅2113費(fèi)所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關(guān)。一般而言，公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。5261如果是70年產(chǎn)權(quán)公寓，稅費(fèi)同普通商品房一致，所要繳納的二手房4102交易稅費(fèi)稅種包括個(gè)人所得稅、營業(yè)稅以及契稅三種稅；如果是50年產(chǎn)權(quán)，稅費(fèi)同商業(yè)用房一致，所要繳納的二手房交易稅費(fèi)稅種包括營業(yè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）5.6%、個(gè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）5.6%、印花稅：申報(bào)價(jià)0.1%、契稅1653：申報(bào)價(jià)全額3%土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%）在購買公寓回時(shí)還需要注意：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除 二手房公寓交易稅費(fèi)外，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純答住宅昂貴。公寓是否值得投資，需要結(jié)合公寓地點(diǎn)，周邊環(huán)境等綜合因素考慮。上海菁英地產(chǎn)客服為您解答

10，公寓樓值不值得投資

看地段了，如果是從投資角度看，房產(chǎn)投資已經(jīng)不是好的時(shí)機(jī)了，價(jià)格高漲，各種政策限制，房地產(chǎn)已經(jīng)不是黃金時(shí)代，也許是青銅。既然你是猶豫，沒想清楚，那么這種投資就不值得做了。就像炒股，猶豫時(shí)，可以看股市牛熊，牛市時(shí)優(yōu)先考慮持股，熊市時(shí)優(yōu)先考慮持幣。現(xiàn)在的房市就是偏熊了，想不清楚時(shí)，宜優(yōu)先考慮持幣，而不是持房。
現(xiàn)代社會(huì)，單身的人越來越多。我們已經(jīng)不會(huì)再把單身的人當(dāng)做單身狗，或者跟剩男剩女關(guān)聯(lián)起來。現(xiàn)在想到的詞往往都是精致、舒適、有個(gè)人獨(dú)處的時(shí)間。相對(duì)于婚姻來說，投資一套屬于自己的小房子，是不是顯得風(fēng)險(xiǎn)更小，收益更高呢？在你工作的城市，有一個(gè)屬于自己的地方，這是你可以不帶微笑就可以回到的家，這個(gè)家的每一寸都是屬于你的，不需要顧忌其他人的臉色和情緒。回到家你就可以做自己。在周末，你可以點(diǎn)開你喜歡的歌單，管他是哪個(gè)年代的，在你的家里沒有其他人的眼光。公司里沒有處理完的事情，現(xiàn)在你穿著真空睡衣就可以慢慢構(gòu)思。單身公寓的好處很多，但是我們?nèi)绻窍胪顿Y的話，這單身公寓到底值不值得我們投資呢？
不值得，目前投資的公寓業(yè)主全部都是拿給短租運(yùn)營公司按照分成方式或者返租方式，房子全搞的亂七八糟！ 除了渡假，你還有啥，住嗎？別逗了！ 地產(chǎn)太多不值錢，你還是囤錢投資市區(qū)物業(yè)吧！
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