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上海市內的公寓有投資價值嗎，公寓樓有投資價值和意義嗎

來源：整理 時間：2022-12-08 20:53:24 編輯：上海生活 手機版

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1，公寓樓有投資價值和意義嗎

可以，拿錢換個房子總比拿錢換幾張紙強
沒有

公寓樓有投資價值和意義嗎

2，上海公寓房值得買嗎

上海的公寓房值得買。因為公寓房不僅具有商業性質,也就是可以投資,而且還滿足居住需求。在相關房地產政策中,購買商業公寓不是名義上的第一套住宅,對普通住宅的購買沒有影響。同時,如果商業公寓不能自己住的話,也可以出租,很受租賃客人歡迎。另外,根據上海近年發布的房地產新政,公寓的購買不受限制,對外地人來說是非常好的消息。因為上海的房價頗高,有著嚴格的限購條件,不符合規定,有錢也買不了。

上海公寓房值得買嗎

3，上海酒店式公寓房能不能投資買

這個要具體看，投資看地段，能出租出去，然后算算回報率。
不能的，現在主城有幾個區，買住宅都不能落戶了

上海酒店式公寓房能不能投資買

4，請問上海商業公寓房產可以買嗎

上海商業公寓房產購買是比較劃算的。根據上海近年推出的房產新政來看，公寓房的購置將不受限制，對于外地人士來說，是非常好的消息。因為上海的房價頗高，有著嚴格的限購條件，不符合規定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多外籍人士紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是很不錯的。另外，因為公寓房不僅具有商業性質，也就是可以投資，而且還滿足居住需求。并且在相關房產政策中，購置商業公寓，不算名下第一套住房，對普房的購買不會產生影響。同時商業公寓自己不住的話，還可出租，深受租客的歡迎。如果購房者手頭資金有限，需要買房過渡的話，不妨選擇公寓房。當然作為投資用途，也是很好的，因為公寓房的潛在需求空間很大，所以出租轉賣都是不愁人的。 更多關于上海商業公寓房產可以買嗎，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/eeff841615830938.html?zd查看更多內容

5，公寓值得投資嗎有什么好的投資可以聊聊

公寓我認為更多的是傾向于出租，以后有機會再出手，畢竟近幾年或者以前的情況來看，公寓的價格就是跟著大行情走的價格，不會單方面的一個飆價，所以你作為出手公寓就往出租方面走比較好，包括去打探一個租金、目標人流以及后期物業情況等等。
任務占坑

6，上海的公寓值不值的買

上海公寓房可以買的。因為公寓房不僅具有商業性質，也就是可以投資，而且還滿足居住需求。并且在相關房產政策中，購置商業公寓不算名下第一套住房。而且上海的房價頗高，有著嚴格的限購條件，不符合有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多外籍人士紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是不錯的。公寓房有什么優點1、總價低：一般面積都比較小，房屋的總價跟房屋面積有直接的關系，所以公寓房的面積小，總價、首付和月供也比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。對于同一地段不同面積的房子來說，購買小面積的公寓房壓力更小一些。2、功能齊全：有的人可能會擔心公寓房面積小，功能不齊全，但其實公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活，公寓房對于一些手頭并不是很寬裕的人來說，非常的適合，購買公寓房既節省了資金，又保證住戶的生活質量。3、地段好：公寓房大多在一些商圈，周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齊全，公交地鐵距離也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就業機會，如果能實現在家門口上班，就不用擠公交，還能節省時間成本。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。4、方便出租或轉手：公寓房的面積有限，只適合單身人士或者小兩口暫時居住，當家庭成員增加的時候，公寓房就不適合居住了，這個時候就要考慮公寓房如何處理了。公寓房的位置一般都比較好，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。所以在購房者準備換大房子的時候，不管是將公寓房用于出租還是出售，都非常的搶手，也不愁沒人買或者是租用。5、物業管理安全周到：公寓房的物業管理一般都比較正規，不會出現一些物業不作為的情況，導致住戶體驗不佳。例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，甚至一些住戶家里出現了小問題，也可以聯系物業公司協助處理，這些都是一般住宅無法實現的。

7，投資公寓值不值

投資公寓是現在比較時興的選擇，特別是旅游城市
首推當然是觀音橋的房子，肯定價值會上漲，不管你是買的住宅也好，公寓也好，總體來說哈，如果有錢投資買房，買了總比沒買好。不過公寓不限購，肯定相對更適合投資，可以去看看觀音橋商圈里的龍湖佰樂街的公寓，在紅旗河溝車站旁邊，我買了的，還遇到了個和我一起買的時候直接整了一層的土豪，哈哈

8，上海 酒店式公寓 投資 回報率如何

如果你做大學生求職公寓 是很賺的！我就在做 給你報下投資情況 參考啊 1，深圳2房1廳 1400元/月2，家具等 1200元 家具不要的時候賣掉得600吧3，住12個人最多 每個人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元回報率=3600-1400/1400 *100%=157%基本2個月就收回投資 以后每個月賺3600-1400=2200元 有十套的話就賺1萬/月我現在找合作伙伴 投資人 租更多的房子賺更多的錢 不用工作也可以賺錢！不知道你有沒有意向呢？和你的酒店公寓差不多 有空大家交流下祝你成功

9， 一個價值50萬元的二手公寓各稅費加起來要多少錢還有公寓值

二手房公寓交易稅2113費所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關。一般而言，公寓和住宅規定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。5261如果是70年產權公寓，稅費同普通商品房一致，所要繳納的二手房4102交易稅費稅種包括個人所得稅、營業稅以及契稅三種稅；如果是50年產權，稅費同商業用房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括營業稅：（申報價-原值）5.6%、個稅：（申報價-原值）5.6%、印花稅：申報價0.1%、契稅1653：申報價全額3%土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%）在購買公寓回時還需要注意：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，除 二手房公寓交易稅費外，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純答住宅昂貴。公寓是否值得投資，需要結合公寓地點，周邊環境等綜合因素考慮。上海菁英地產客服為您解答

10，公寓樓值不值得投資

看地段了，如果是從投資角度看，房產投資已經不是好的時機了，價格高漲，各種政策限制，房地產已經不是黃金時代，也許是青銅。既然你是猶豫，沒想清楚，那么這種投資就不值得做了。就像炒股，猶豫時，可以看股市牛熊，牛市時優先考慮持股，熊市時優先考慮持幣。現在的房市就是偏熊了，想不清楚時，宜優先考慮持幣，而不是持房。
現代社會，單身的人越來越多。我們已經不會再把單身的人當做單身狗，或者跟剩男剩女關聯起來。現在想到的詞往往都是精致、舒適、有個人獨處的時間。相對于婚姻來說，投資一套屬于自己的小房子，是不是顯得風險更小，收益更高呢？在你工作的城市，有一個屬于自己的地方，這是你可以不帶微笑就可以回到的家，這個家的每一寸都是屬于你的，不需要顧忌其他人的臉色和情緒。回到家你就可以做自己。在周末，你可以點開你喜歡的歌單，管他是哪個年代的，在你的家里沒有其他人的眼光。公司里沒有處理完的事情，現在你穿著真空睡衣就可以慢慢構思。單身公寓的好處很多，但是我們如果是想投資的話，這單身公寓到底值不值得我們投資呢？
不值得，目前投資的公寓業主全部都是拿給短租運營公司按照分成方式或者返租方式，房子全搞的亂七八糟！ 除了渡假，你還有啥，住嗎？別逗了！ 地產太多不值錢，你還是囤錢投資市區物業吧！
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