上海市青浦區(qū)房產(chǎn)稅退稅，上海房產(chǎn)稅退稅

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 14:04:43 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房產(chǎn)稅退稅

房產(chǎn)稅針對(duì)各種情況有所減免，或可退稅。免征條件： 1、上海本市居民，購買首套房，免征。 2、上海家庭中的成年子女后首次購房，且屬于子女婚后唯一住房，免征。 3、持有上海人才引進(jìn) 居住證并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。 4、上海本市居民購買二套房后，總?cè)司娣e不滿60平米，免征。退稅條件： 1、上海市居民在購房后的1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，可退還。 2、上海市居住證滿3年并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅，可退還。

上海房產(chǎn)稅退稅

2，上海房產(chǎn)稅退稅流程

針對(duì)本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。針對(duì)非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。此外待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產(chǎn)稅。擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)：房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：新購入房屋的應(yīng)稅面積*新購入房屋的單價(jià)*70%*稅率，稅率分0.4%、0.6%兩種：1、新購入房屋的單價(jià)≤51820元／平米的，稅率為0.4%。2、新購入房屋的單價(jià)>51820元／平米的，稅率為0.6%。3、注意隨著市場(chǎng)的變動(dòng)，房產(chǎn)稅的核定單價(jià)每年都會(huì)有新的調(diào)整，43002元／平米是當(dāng)前政策下的單價(jià)（上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍）。參考資料來源：人民網(wǎng)-上海下調(diào)二手房部分交易稅費(fèi)參考資料來源：人民網(wǎng)-房地產(chǎn)稅如何征收，核心仍是“公平”問題

上海房產(chǎn)稅退稅流程

3，上海房產(chǎn)稅要交幾年怎么退稅

法律分析：上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于兩種情況：1、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。2、持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。此外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產(chǎn)稅。1、上海房產(chǎn)稅的退稅流程是這樣的：2、排隊(duì)拿號(hào);3、交材料的原件和復(fù)印件，讓工作人員核對(duì);4、材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口退還，然后再交一份材料復(fù)印件;5、拿著復(fù)審的材料(原有住房信息查詢申請(qǐng)表)重新拿號(hào);6、到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書，還有查詢申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來拿查詢結(jié)果;7、在告知的時(shí)間再次前來，去排隊(duì)拿號(hào);8、上交材料，拿到“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”和“查詢結(jié)果”;9、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個(gè)月以后可以查看退稅結(jié)果。法律依據(jù)：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第二十一條國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。第二十二條不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批、交易等信息應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。國土資源、公安、民政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。第二十三條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

上海房產(chǎn)稅要交幾年怎么退稅