上海市地方稅務(wù)局房產(chǎn)稅范圍，誰(shuí)知道上海房產(chǎn)稅的細(xì)則

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-18 06:28:02 編輯：上海生活手機(jī)版

1，誰(shuí)知道上海房產(chǎn)稅的細(xì)則

簡(jiǎn)述: 上海居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按《暫行辦法》規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。　　例如，一家三口如果購(gòu)買第二套住房，以擁有建筑面積200平方米計(jì)，扣除每人60平方米，需要納稅面積為20平方米，以每平方米2萬(wàn)元計(jì)，繳納市場(chǎng)交易價(jià)格的70%，適用稅率0.6%，該家庭每年需要繳納的稅額為1680元。

誰(shuí)知道上海房產(chǎn)稅的細(xì)則

2，上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

2020年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅！二、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)：1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%；3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率三、上海房產(chǎn)稅減免條件房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過(guò)非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

3，上海征收房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)個(gè)我老媽的事，有次她去銀行取錢，因?yàn)轫樎?，她就拿了菜刀去菜市?chǎng)磨刀。她先磨完刀后，就直接拿著寒光閃閃的菜刀進(jìn)了銀行……菜刀甚至都沒(méi)有拿個(gè)東西包一下或是裝一下，就這么提了菜刀大搖大擺的進(jìn)了銀行，然后把刀朝柜臺(tái)上“啪”的一放，道：“拿錢！”…事后她還朝我和老爸吹噓說(shuō)，那幾個(gè)銀行小姐，臉都青了… 1、姚明退役后，由于身高太高，生活很不方便，四處尋醫(yī)而不得解。一天偶遇一位高僧。高僧說(shuō)有一秘方服用后可將身高降到1米8，姚明聽(tīng)后大喜，問(wèn)是什么藥？高僧曰：矮油！2、兩個(gè)小孩談話： A說(shuō)：我們?nèi)叶己芟矚g動(dòng)物，媽媽喜歡貓，哥哥喜歡狗，姐姐喜歡小白兔。 B說(shuō)：那你爸爸呢？ A說(shuō)：喜歡狐貍精。3、從前，美國(guó)人到俄國(guó)觀光。有一天在俄國(guó)的道路上看到二個(gè)俄國(guó)工人，一個(gè)拿把鏟子，正在道路旁挖洞，而且每三公尺就挖一個(gè)洞，另一個(gè)工人卻跟著把前一個(gè)工人剛挖好的洞馬上回填起來(lái)，如此反復(fù)不停的持續(xù)著....　　美國(guó)人覺(jué)得好奇，便問(wèn)第一位俄國(guó)工人：『為什么你一挖好洞，后面那位仁兄就把洞給填起來(lái)咧？』　　俄國(guó)工人回答說(shuō)：『我們是在綠化道路，我挖洞、第二個(gè)人種樹、第三個(gè)人填土。不過(guò)第二個(gè)人今天請(qǐng)假?zèng)]來(lái)?！?、喝咖啡，旁邊坐一西裝男，電話響起，他接通了埋怨：“不是跟你說(shuō)了，你那筆單才十億，太少，我不做?！比缓髵鞌?。同樣做生意的我，望著他的眼光頓時(shí)添了幾分尊重。問(wèn)：“您哪家公司老板啊？這么大生意都不接？”他尷尬一笑：“我印冥幣的，一百萬(wàn)一張,十億利潤(rùn)才幾十塊錢,誰(shuí)做！”6、火鍋城為了招攬生意，在廣告牌上寫了這樣一句話：“自助火鍋，每位30元，身高1米以下的兒童免費(fèi)。”幼兒園的阿姨看后無(wú)比激動(dòng)，她懷揣30元錢，領(lǐng)著班上的50名小朋友來(lái)到了火鍋城7、校訂票處：現(xiàn)在車票極為緊張，你要的那班火車票如果沒(méi)有，你服從調(diào)劑嗎？我：服從。第二天拿到票后我怒了：我訂的是到山東的票，為什么給我到山西的！?。?校訂票處：你不是說(shuō)服從調(diào)劑嗎？8、一天母雞飛上了屋頂，主人氣憤的說(shuō)： “你下來(lái)，再不下來(lái)我把這里的公雞全部宰了，叫你生不如死?！?母雞大笑說(shuō) “ 終于可以去找鴨子了。。。?！?9、考場(chǎng)里進(jìn)來(lái)一個(gè)女生，一個(gè)手拿包，一個(gè)手拿喝的，一男監(jiān)考老師問(wèn)道：“你是來(lái)逛街的還是來(lái)考試的？”那女子弱弱的說(shuō)：“我是來(lái)監(jiān)考的……” 10、走近科學(xué)有一集，講天上掉了幾塊冰，砸到河北一農(nóng)村。圍觀群眾紛紛上前品嘗，據(jù)說(shuō)還“挺好吃的”。一老頭抱了兩塊回冰箱里凍著，說(shuō)這叫無(wú)根之水，每天一舔，可包治百病。節(jié)目最后咨詢了一民航專家，才知是飛機(jī)衛(wèi)生間掉下來(lái)的“藍(lán)冰”——即化學(xué)處理后的屎尿……于是所有人都石化了。。

上海征收房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)

4，上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)上海人

繳納的稅費(fèi)如下：（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

首先在上海和重慶試點(diǎn)，然后再全國(guó)鋪開(kāi)。重慶市房產(chǎn)稅征收根據(jù)《通知》，房產(chǎn)稅征收的準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行。“征收房產(chǎn)稅的時(shí)間和方式，還有待中央批復(fù)。”市財(cái)政局官員表示，我市是全國(guó)最早向國(guó)務(wù)院上報(bào)房產(chǎn)新政方案的城市，獲得批復(fù)后將在第一時(shí)間對(duì)外發(fā)布。記者從相關(guān)部門了解到，房產(chǎn)稅的征收時(shí)間，很可能會(huì)設(shè)在明年年初。一位接近設(shè)計(jì)房產(chǎn)稅的人士表示，房產(chǎn)稅的征收方式至少有兩種可能：一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人，每人僅能擁有一定面積的房產(chǎn)，若超出該面積，就對(duì)多余的房產(chǎn)按照面積征收；另一種則是針對(duì)套數(shù)征稅。若一個(gè)家庭有兩套以上的房產(chǎn)，則針對(duì)二套以上的住房征稅，金額是按每套房產(chǎn)的實(shí)際市值征收。重慶工商大學(xué)財(cái)稅專家尚克文認(rèn)為，若政府要保證對(duì)高檔房征收房產(chǎn)稅，按套征收更為現(xiàn)實(shí)。政府可依照每套房產(chǎn)的售價(jià)和品質(zhì)設(shè)定不同的稅率，按照(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格-費(fèi)用)×稅率的方式征收房產(chǎn)稅，這樣更能體現(xiàn)稅收的調(diào)控作用。對(duì)于這些“坊間傳聞”，市財(cái)政局官員表示，目前該稅種的具體內(nèi)容仍是機(jī)密，不便對(duì)外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復(fù)。用途將投入公租房建設(shè) “開(kāi)征房產(chǎn)稅并不是政府為了增加收入，更多是起調(diào)節(jié)樓市的作用?！笔胸?cái)政局官員稱。事實(shí)上，征收房產(chǎn)稅僅是我市房產(chǎn)調(diào)控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產(chǎn)調(diào)控思路，要形成“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房制度體系。按照我市今年年初規(guī)劃的，促成地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的“組合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；對(duì)于中高收入者，主要靠市場(chǎng)出售的商品房解決住房問(wèn)題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房，則要進(jìn)行一定的約束。房產(chǎn)稅所得的收入，將會(huì)投入到我市的公租房建設(shè)中。同時(shí)，我市還于今年調(diào)整了契稅稅率，其中規(guī)定家庭首套住房且房屋面積在90平方米以下的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅，其余按照1.5%～3%的稅率征收。在賣房產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅方面，出售購(gòu)買不足5年的高檔房，按照銷售收入的5%征收。出售超過(guò)5年的高檔房，按照(銷售收入-購(gòu)房?jī)r(jià)格)×5%繳納營(yíng)業(yè)稅。

5，2017年上海應(yīng)繳納房產(chǎn)稅一般是多少

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70%×稅率。舉例說(shuō)明，王先生一家三口有100平方米的存量房，現(xiàn)新買了130平方米的新房，單價(jià)20000元/平，新購(gòu)住房應(yīng)征稅面積：100+130-180=50平;應(yīng)繳房產(chǎn)稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。擴(kuò)展資料：最新房產(chǎn)稅稅率及計(jì)算公式一覽：據(jù)了解，房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價(jià)格，每年都會(huì)調(diào)整，2017年房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價(jià)格=2016年本市新建住宅平均價(jià)格*2倍，25910元/平方米*2倍=51820元/平方米，每年以此類推。比2016年43002元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)了8818元/㎡。調(diào)高應(yīng)稅臨界價(jià)格后，有些原本按照0.6%的稅率來(lái)繳房產(chǎn)稅的，將改為0.4%。房?jī)r(jià)小于51820元/平方米，稅率：0.4%;房?jī)r(jià)大于51820元/平方米，稅率：0.6%。房產(chǎn)稅=新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積*新購(gòu)入房屋的單價(jià)*70%*稅率。參考資料:上海稅務(wù)局

1、免征點(diǎn)：60平方米/人2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。舉例說(shuō)明：舉例說(shuō)明，一家三口有100平方米的存量房，現(xiàn)新買了130平方米的新房，單價(jià)20000元/平，新購(gòu)住房應(yīng)征稅面積：100+130-180=50平；應(yīng)繳房產(chǎn)稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。擴(kuò)展資料：上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開(kāi)始，征收對(duì)象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購(gòu)住房的房主。上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)則按照房屋面積、稅率等因素計(jì)算。上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象：1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)。2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。參考資料：搜狗百科--上海市個(gè)人住房征收試點(diǎn)

上海市宣布自2017年1月28日起對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。上海房產(chǎn)稅如何征收上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。此外，納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金擴(kuò)展資料1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%參考資料《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》

6，上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

上海房產(chǎn)稅征收管理根據(jù)《《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》執(zhí)行，具體規(guī)定見(jiàn)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第八條和征收細(xì)則：　　八、征收管理　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。　?。ǘ┓慨a(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。　　（三）凡新購(gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)需要，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)新購(gòu)住房是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅予以審核認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)果書面告知購(gòu)房人。應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款。　　交易當(dāng)事人須憑地方稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的認(rèn)定結(jié)果文書，向登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記；不能提供的，登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記?！　。ㄋ模┘{稅人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)申報(bào)納稅并提供相關(guān)信息，對(duì)所提供的信息資料承擔(dān)法律責(zé)任?！　〖{稅人未按規(guī)定期限申報(bào)納稅的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款?！　。ㄎ澹?yīng)稅住房房產(chǎn)稅的征收管理除本暫行辦法規(guī)定外，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體征收管理辦法，由市地稅局負(fù)責(zé)制定。

交多少?外地戶籍家庭：有滿3年居住證或居住證滿120分的可免征房產(chǎn)稅本市居民家庭：1、存量住房新購(gòu)住房，且人均面積≤60平例：居民家庭(夫妻及未成年孩子共3人)原有a房，面積50平米，現(xiàn)新購(gòu)住房面積b100平米，合計(jì)面積150平米，人均面積50平米，則新購(gòu)住房b，免征房產(chǎn)稅。2、存量住房新購(gòu)住房，且人均面積>60平米(若單獨(dú)存量房人均未超60平米，則新購(gòu)房中超過(guò)部分面積征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子女共3人)原有a房，面積150平米，現(xiàn)新購(gòu)房面積b房面積100平米，合計(jì)面積250平米，人均面積83平米，人均超過(guò)60平米，則新購(gòu)b房中超過(guò)部分的面積70平米(250平米-180平米=70平米)征收房產(chǎn)稅。3、存量住房新購(gòu)住房，且人均面積>60平米(若單獨(dú)存量房人均面積已超60平米，則僅新購(gòu)房全部面積征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子共3人)原有a房，面積250平米(人均已超60平米)現(xiàn)新購(gòu)b房面積100平米，合計(jì)面積350平米，人均面積116.75平米，則新購(gòu)b房全部面積100平米征收。上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)：1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率

上海房產(chǎn)稅征收管理根據(jù)《《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》執(zhí)行，具體規(guī)定見(jiàn)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第八條和征收細(xì)則：　　八、征收管理　　（一）房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。　　（二）房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。　?。ㄈ┓残沦?gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)需要，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)新購(gòu)住房是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅予以審核認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)果書面告知購(gòu)房人。應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款?！　〗灰桩?dāng)事人須憑地方稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的認(rèn)定結(jié)果文書，向登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記；不能提供的，登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。　?。ㄋ模┘{稅人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)申報(bào)納稅并提供相關(guān)信息，對(duì)所提供的信息資料承擔(dān)法律責(zé)任?！　〖{稅人未按規(guī)定期限申報(bào)納稅的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款。　?。ㄎ澹?yīng)稅住房房產(chǎn)稅的征收管理除本暫行辦法規(guī)定外，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體征收管理辦法，由市地稅局負(fù)責(zé)制定。

上海房產(chǎn)稅征收管理根據(jù)《《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》執(zhí)行，具體規(guī)定見(jiàn)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第八條和征收細(xì)則：　　八、征收管理　　（一）房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收?！　。ǘ┓慨a(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。　?。ㄈ┓残沦?gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)需要，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)新購(gòu)住房是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅予以審核認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)果書面告知購(gòu)房人。應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款?！　〗灰桩?dāng)事人須憑地方稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的認(rèn)定結(jié)果文書，向登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記；不能提供的，登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記?！　。ㄋ模┘{稅人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)申報(bào)納稅并提供相關(guān)信息，對(duì)所提供的信息資料承擔(dān)法律責(zé)任?！　〖{稅人未按規(guī)定期限申報(bào)納稅的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款?！　。ㄎ澹?yīng)稅住房房產(chǎn)稅的征收管理除本暫行辦法規(guī)定外，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體征收管理辦法，由市地稅局負(fù)責(zé)制定。