上海市私房落實政策，我想問下上海市拆私還私動遷政策和產權房享受的政策一致

來源：整理時間：2022-11-22 13:26:51 編輯：上海生活手機版

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1，我想問下上海市拆私還私動遷政策和產權房享受的政策一致
2，84年86年落實私房政策
3，上海落政私房通知書是什么意思可以補辦嗎
4，上海私房動遷的相關補貼及動遷組會規避的問題
5，關于56年私房改造的政策落實問題
6，上海私房戶口分戶條件
7，上海關于房屋買賣的剛出來的一個政策

1，我想問下上海市拆私還私動遷政策和產權房享受的政策一致

不一致

我是來看評論的

我想問下上海市拆私還私動遷政策和產權房享受的政策一致

2，84年86年落實私房政策

當時落實私房政策歸還時,要求產權只能一人. 你父親放棄的是所有權而不是使用權,因為政策涉及的是所有權而非使用權. 當時填寫的表依法有效.

84年86年落實私房政策

3，上海落政私房通知書是什么意思可以補辦嗎

你好！意思就是你的戶口已經是到上海了，歡迎主辦的僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

上海路政私房通知書的意思是通過房子落是互

上海落政私房通知書是什么意思可以補辦嗎

4，上海私房動遷的相關補貼及動遷組會規避的問題

你好，就你描述的問題，律師答復如下：對于動拆遷問題，動拆遷安置組或者動拆遷辦公室，首先會有動拆遷公告，同時會有相應動拆遷安置和補償辦法，任何有關動拆遷的問題或者質疑只有在相關的動拆遷公告，以及補償安置辦法出來后才能確認，對于所謂的規避的理由請不要相信。祝福

具體找動遷組要動遷口徑才知道再看看別人怎么說的。

5，關于56年私房改造的政策落實問題

根據1985國務院有關部門意見，“過去凡是符合國家和省、自治區、直轄市人民政府的政策規定，已經納入社會主義改造的私有出租房屋，一律屬于國家所有，由房管部門統一經營管理；”凡是不符合政策規定而錯改了的房屋（包括自住房和不夠改造起點的出租房被改造的）應按政策實事求是地給予糾正。政府返還私房的依據是“錯改”，你的情況符合社會主義改造政策，而且85年沒有提出異議，確認了該事實，所以，一般來說，已經無法要求收回，當然也不存在經濟補償了。

6，上海私房戶口分戶條件

按你現在的條件完全是可以分戶的，但是因為戶口凍結，因此除非你有特殊的屬于政府照顧的原因外，是不能分戶的；關于拆遷的問題，上海市政府的規定是：不按戶口本的本數計算；即不按戶數計算，只要沒有得到了政府的拆遷補償優惠、擁有上海市戶口、屬于居住困難家庭的，一律可以得到拆遷補助。 PS：按照你的實際情況，如果拿錢的話至少在50萬以上（內環之內的話大于80萬）；拿房子的話至少是三室一廳，要是拆遷辦不給你，你可以和他鬧！如果你在結婚年齡的話，記得要婚房！ PS又PS，如果你的表親有其他住房的話，他拿不到足夠的補償款，因為政府規定；所以不要為了房子吵得連親戚也做不成！那不值得！我哥以前就是管拆遷的，現在在市政府做，這個政策你可以去核實！

7，上海關于房屋買賣的剛出來的一個政策

關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見為進一步深化落實國家關于加強房地產市場調控政策，鞏固調控成果，促進本市房地產市場平穩健康發展，加快推進住房保障工作，現提出如下意見：一、各區縣政府、各部門要統一思想，提高認識，堅決貫徹落實國務院房地產市場調控一系列政策，切實采取有力措施，強化工作責任，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，加快保障性住房建設，改善居民居住條件。二、各商業銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。嚴格執行國家有關規定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。各商業銀行要認真執行國家有關部門制定的第二套住房認定標準，并加強對消費性貸款管理，禁止消費性貸款用于購買住房。三、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。四、本市暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。自本意見發布之日起，暫定本市及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關于境外機構和個人購房管理的規定。對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。五、按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作。六、財稅部門要嚴格執行國家有關房地產交易環節稅收政策的規定。要按照稅法和有關規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，按不同的銷售價格確定土地增值稅預征率。住房開發項目銷售均價低于項目所在區域(區域按外環內、外環外劃分)上一年度新建商品住房平均價格的，預征率為2%；高于但不超過1倍的，預征率為3.5%；超過1倍的，預征率為5%。要會同有關部門重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查。七、為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房(配套商品房)允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。具體辦法另行制定。八、對2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目預售應達到的工程進度標準作調整，即完成至主體結構封頂并通過驗收。房地產開發企業憑主體結構《分項、分部工程質量驗收證明書》，申請商品住房預售許可。九、著力推進住房保障工作。逐步放寬廉租住房準入標準，對符合條件的申請家庭要做到“應保盡保”，并努力提高實物配租比例。年內在中心城區和有條件的郊區全面實施經濟適用住房申請供應工作。積極推進公共租賃住房工作，制訂相關配套措施，抓緊建設和籌措一批公共租賃住房。進一步推進中心城區二級舊里以下房屋改造，有計劃地開展郊區城鎮危棚簡屋改造。全力推進以保障性住房為主的大型居住社區建設，今后5年新增保障性住房100萬套，并提升市政公建配套水平。十、增加居住用地供應總量，確保完成本市2010年度住房供地1100公頃的計劃目標。積極開展大型居住社區土地儲備工作。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量的70%。完善土地供應制度，對商品住房項目，土地出讓合同中應明確保障性住房配建比例、開竣工時間、違約處罰條款等內容。其中，對中小套型普通商品住房項目，土地出讓合同中還應明確套型面積。十一、規劃國土資源、建設交通、住房保障房屋管理等部門要加強項目規劃、建設、預售許可管理，限制拆零申領項目工程規劃、建設、預售許可。《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的建設規模和商品住房的預售規模不得低于3萬平方米。項目規模小于3萬平方米的，應一次性申領《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。房地產企業應嚴格執行國家和本市關于商品房銷售管理規定，嚴格按照申報價格明碼標價、一房一價對外銷售。銷售價格超出申報價格的，應再次報房管部門備案。十二、充分發揮上海市房屋狀況信息中心的作用，加強房地產交易秩序監管，對房地產企業虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，可采取暫停網上銷售，記入信用檔案，降低直至取消資質，暫停其發行股票、公司債券和新購置土地等措施。嚴肅查處房地產經紀機構與房地產開發企業聯手炒作、哄抬房價，從事國家和本市禁止流通的房地產轉讓業務，慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規行為。上海市住房保障和房屋管理局上海市城鄉建設和交通委員會上海市規劃和國土資源管理局上海市財政局上海市地方稅務局二○一○年十月七日

根據國家七部委下達的《關于做好穩定住房價格工作的意見》，廣東依據本省情況制定了實施細則，將從6月1日開始實施一系列新的房產政策。其中關系到千家萬戶享受優惠政策的普通住宅標準已確定。　　廣東省建設廳近日正式對外公布普通住宅標準，以單套住房套內建筑面積120平米為界，各地級市可以在這一標準上適當上浮，幅度不得超過10%。記者從廣州市國土房管局獲悉，廣州市的標準正向省政府報批，不日就將公布。　　1、廣東普通房標準　　套內120平方米以下可上浮10%　　廣東省建設廳召開新聞發布會，正式對外公布廣東省普通住房標準。為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》精神，經省政府同意，確定廣東省享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足三個條件：住宅小區建筑面積容積率在1.0以上，單套住房套內建筑面積120平米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。　　不過這個標準并不是一刀切的標準，考慮到各地經濟情況與樓市情況不一樣，廣東將允許各地級以上市可以根據本地實際，在上述標準的基礎上對單套住房套內建筑面積標準適當上浮，上浮幅度不得超過10%，并必須報經省政府批準后方可執行。他強調，各市套內建筑面積的浮動幅度未經省政府批準的，一律按照套內面積120?評的標準執行。各地級以上市所轄區、縣應執行統一標準。　　該標準將于6月1日起實施。　　2、換算成建筑面積　　155平方米大房仍屬普通住宅　　這一標準的出臺將意味著，如果用足政策上浮10%的話，廣東境內套內面積在132?評以下的房子在買賣時還是可以按普通住宅標準征收1.5%的契稅，132?評以上的住宅才會契稅翻倍。　　由于市民一般看到的樓盤銷售面積是指建筑面積，也就是包括套內面積和公攤面積的總數值，如果按照一般套內面積占建筑面積的85%來算的話，市面上銷售的面積在155?評以內的房子仍是屬于普通住宅范疇內的，其在交易時仍可享受1.5%的契稅標準。　　而即使各地級市不對該標準實施上浮，維持套內面積120?評這個標準的話，那么按一般套內面積占建筑面積的85%來算，市面上面積在141?評以上的住宅才會享受豪宅待遇，交易契稅翻倍。　　3、營業稅今起調整　　未滿2年賣房征稅5.5%　　此外，樓市還將從今日起開始實施不少新政策。如樓花轉讓將禁止，營業稅和個人所得稅也會有所調整。廣州市房地產交易中心看到，“禁止樓花轉讓”的公告已開始掛在大廳醒目位置，交易中心的工作人員表示，將會于6月1日起實施該政策。據悉，這一政策將直接打擊短期炒房客，擠出樓市中的泡沫成分。　　而營業稅和個人所得稅也將從今天開始實施新的征收標準。個人所得稅方面，個人所得稅將由原來的1.5%下調至1%，但無論房產有無增值都將要繳納個人所得稅，僅5年以上且是唯一的自住房才能免稅。營業稅方面，個人購買住宅不足兩年轉手的，將按售房收入全額征收營業稅。超過兩年的普通住宅在銷售時免營業稅，而非普通住宅仍按差額征稅。　　據介紹，以往市民出售或購買一年以上的住房是可免收營業稅的。而按照新政策，6月1日起，市民轉手購買不足兩年的住宅，將要按售房收入全額的5.5%征收營業稅。上海關于房屋買賣的剛出來的一個政策？購房置業另外給你推薦兩個不錯的網站： www.zxtp8.com www.kudy8.com