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控江路是楊浦區傳統的商業街，鞍山路至江浦路則是這段商業街的核心段，整條商業街已經擁有了相當的規模和知名度，隨著已建成通車的上海軌道交通8號線與未來上海軌道交通18號線的大力建設以及周邊高檔住宅、辦公樓宇開發，控江路將成為新的商務商業聚集區域。控江路商業街處于楊浦區四平路街道、控江路街道和江浦路街道南北大塊居住區之間，長期以來是楊浦區主要商業街之一，承擔著區域商業中心功能，基本滿足周邊居民日常生活所需。現有商業服務業企業78戶，以上世紀九十年代后形成的零售和餐飲網點為主，主要代表有假日百貨、鳳凰大酒店、三聯商廈等，需要進一步改造，形成高品位現代化商業氛圍，適應區域經濟發展和居民綜合消費需求變化。軌道交通的建成對控江路周邊區域交通條件形成質的改變，將大大延伸控江路商圈的輻射范圍，為控江路商業街改造、提升和調整帶來契機?？亟飞虡I街是楊浦區集帶狀商業街與軌道交通站點塊狀商業區于一體的區域商業中心。主要滿足本區域3、4個街道居民生活消費服務，并為軌道交通站點過往客流服務，為大連路現代服務區配套服務。其輻射范圍為從北到內環線－中山北二路，東到黃興路－內環線，南到長陽路，西到四平路－大連路這一個區域。控江路商業街采取多節點、縱深式、條塊結合的布局形態，以軌道交通站點新建現代商業集聚區為龍頭，串聯中間條狀商業街。重點布局四個節點地塊，以此形成四大商業組團：江浦路站點商業組團、電表廠地塊商業組團、打虎山路站點商業組團、楊浦大劇院公共文化活動中心。四大組團區位臨近、功能互補，由軌道交通路線聯系溝通，著力打造新的標志性軌道商業集聚區。從大連路至楊浦大劇場，約長2000米，全面建成后的商業面積將達到25－26萬平方米。①江浦路站點——“紫荊廣場”項目：集商務辦公、社區購物、大中型餐飲娛樂一體的商業商務區江浦路站點是地鐵8號線與18號線交匯的二級換乘站，客流較多，具有較強的輻射和集聚條件，結合地鐵站點建設，規劃新型交通樞紐商業形態，引進并建成集商務辦公、購物餐飲、娛樂休閑為一體的大型現代商業廣場：“紫荊廣場”?！白锨G廣場”項目基地位于控江路與江浦路的交界處，與地鐵M8號線江浦路站相通，占地面積18101平方米，規劃地上總建筑面積65150平方米。由21層主樓、7層裙樓組成。其中7層以下由時尚品牌專賣店及大型餐飲組成，8層至21層設置健身中心等休閑娛樂設施及各種培訓中心、特色診所等專業服務機構；地下一層與地鐵出口相連接，為生鮮超市、社區服務、車庫及設備用房，底下二層為設備用房和車庫。②電表廠地塊——“君欣時代廣場”項目：定位以品牌專賣店為主的時尚商業組團　商業業態規劃以年輕時尚為特色。在電表廠的37畝土地上，建成以單間100－150平方米品牌專賣廳走廊為主，小型休閑餐飲相輔的“君欣時代廣場”時尚商業區。該項目位于中高檔住宅“君欣豪庭”前。同時對電表廠現有沿街店面，要從整體商業規劃的要求出發，加以調整改建。③打虎山路站點項目——“旭輝商業廣場”項目：大型餐飲、娛樂、休閑服務組團　位于打虎山路東側，控江路的北面，距和平公園300米左右。建造引進旭輝商業廣場項目，項目基地南臨控江路，北靠錦西路，西側為鞍山二村，東至同濟綠園。地塊中央地下有地鐵M8鞍山路站穿過。基地面積18292平方米，規劃總建筑面積82290平方米。16、19、22等主層商務主樓，裙房部分為3－4層的多層商業休閑廣場，主要配置大型綜合超市、大型餐飲娛樂、健身休閑等設施。其中餐飲占30%、購物占40%、休閑占15%、綜合服務占15%。地下二層和地鐵連通，其余為地下商場和車庫。④楊浦大劇院公共文化活動中心　楊浦區大劇院公共文化活動中心位于北至控江路，南至周家嘴路，東至源泉路，西至黃興路區域。除劇場部分外，現有小型電影放映廳、舞廳、電子游藝室、音樂咖啡室、餐廳、客房、桌球、美容院等多功能附屬設施。建議圍繞大劇院，兩側擴建文化設計中心、藝術展覽館、時尚健身中心、創意工作室、人文書店以及配套的中高檔餐廳、休閑娛樂、便利服務等設施，形成融公共活動、文化教育、休閑娛樂于一體的公共文化活動中心，滿足楊浦區及上海東北部居民公共文化、休閑、藝術、參觀等公共活動需求。

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按照成本和近期幾個樓盤價綜合。開盤價在1W3-1.6W之間。三室的那你自己算下多少錢。售樓處還沒有開始吧。不用急。去年蒼南拍出的地較多，今年不會上漲。

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房型很一般，要說豪宅根本差遠了，其實很多市中心的房產純粹炒作，現在城市交通和規模都在擴大，市中心只是相對概念，中環周邊很多地方的配套比內環內要好，而且對于居住來講主要是交通好，周圍綠化率高，空氣質量好，當然最好也不能太遠，中環內外是最好的。

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團購的他家游泳票，本來就是君悅豪庭小區里的會所，對外開放，周一到周五是12點到17點都可以用，周六、周日的話，只能在這個時段里游兩個小時，所以非周末下午去還是不錯的，人少，環境不錯。水質也比較干凈，室內的游泳館不用擔心被曬成黑炭，淋浴室也還可以，就是人氣不是很高。

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