上海市住建部待遇怎么樣，現(xiàn)在上海的公積金可以在昆山貸款買房嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-05 17:49:48 編輯：上海生活手機(jī)版

1，現(xiàn)在上海的公積金可以在昆山貸款買房嗎

據(jù)上海公積金官微披露,住建部等三部委發(fā)布的“提高住房公積金使用效率的通知”將于10月8日施行。新政將全面推行異地貸款業(yè)務(wù),這就意味著,在上海工作并繳納公積金,將可以到異地貸款買房了。公積金貸款辦理下來(lái)，如公積金停繳，不影響公積金貸款利息

昆山貸款購(gòu)房的條件：1.如果是昆山本地戶口當(dāng)然就不會(huì)存在不可以貸款了。2.社保交滿一年。3.或者個(gè)人所得稅繳滿一年。3者之間滿足一個(gè)就可以貸款了。

現(xiàn)在上海的公積金可以在昆山貸款買房嗎

2，張家口房?jī)r(jià)

張家口房?jī)r(jià)已經(jīng)均價(jià)9800+，是房地產(chǎn)的一手房，如果從中介手都是1w以上，地段不好的價(jià)格低一點(diǎn)，但最低的也都8600+一平，對(duì)于一個(gè)工資只有2K-4K城市的卻太高了，由于大肆拆遷所以房子一般都是全款的單價(jià)計(jì)算低一點(diǎn)，這種全款房子一般都是沒(méi)有房本的，買房建議首先考慮開發(fā)商，高新區(qū)的部分房?jī)r(jià)在12+---14+，不是當(dāng)?shù)鼐用衲茇?fù)擔(dān)起的，對(duì)于張家口市目前也沒(méi)有什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展，只有還沒(méi)開通的高鐵和機(jī)場(chǎng)，還有一個(gè)正在宣揚(yáng)的冬奧，這貌似不是抬高房?jī)r(jià)的理由，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展以后也會(huì)掉價(jià)，還是建議住建部查查，政府管管，無(wú)證不全的開發(fā)商，黑心的中介，對(duì)于一個(gè)4線城市這樣不但發(fā)展不起來(lái)還會(huì)留下很多隱患

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，張家口的房?jī)r(jià)也在飛速飆升，人們的盲目投資，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的具高不下。不過(guò)現(xiàn)在在沿海城市像上海等地，房?jī)r(jià)已有所下調(diào)。但這對(duì)張家口的影響并不是很大，進(jìn)期還有上漲趨勢(shì)。2006年的商品房起價(jià)最低為1350/平米，07估計(jì)還會(huì)有所上揚(yáng)，如果你在金鼎或是新近開發(fā)的地段買新的商品房，估計(jì)會(huì)更貴些，張家口最好的房應(yīng)在2300元左右，我的朋友在金鼎買了套100多平 2廳3臥的房花了30w左右，你就可想而知，張家口的房?jī)r(jià)是什么個(gè)行情了```

張家口房?jī)r(jià)

3，在西安繳納公積金可以在上海買房嗎

上海目前不接受外地公積金到本地貸款買房，所以是不能使用西安的公積金在上海貸款買房。但是西安是可以接受其他地區(qū)的公積金在本市貸款買房的，但是僅限省內(nèi)。在2015年9月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門抓緊出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。在以后可能會(huì)對(duì)外開放異地公積金貸款。《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》二、辦理流程（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。（五）異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

上海的公積金不可以在西安買房,但可以一次性提取. 購(gòu)買異地房屋是不能申請(qǐng)使用上海的公積金貸款的，只能在自房產(chǎn)證發(fā)證之日起半年內(nèi)辦理一次性提取業(yè)務(wù)。所需材料：購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明；公積金所在單位開具的提取證明和提取申請(qǐng)書，提取申請(qǐng)人身份證及社會(huì)保障卡原件和復(fù)印件。攜帶以上材料到各區(qū)的建行支行公積金業(yè)務(wù)專柜辦理提取業(yè)務(wù)

在西安繳納公積金可以在上海買房嗎

4，分期樂(lè)可以同時(shí)買多種商品嗎

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我們以廣州的例子供您參考：廣州住房公積金管理中心。公積金個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)指南 [2011-03-07] ★什么是住房積金個(gè)人住房抵押貸款？答：住房公積金個(gè)人住房抵押貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的職工，以其在本市購(gòu)買的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。 ★廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的對(duì)象？答：住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的對(duì)象是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的職工。 ★失業(yè)階段買房，能不能申請(qǐng)公積金貸款？答：按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 ★符合什么條件才能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款？答：同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。 (1)、有城鎮(zhèn)常住戶口； (2)、廣州市常住戶口的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）； (3)、非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月）； (4)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； (5)、購(gòu)房首期付款符合規(guī)定： (6)、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； (7)、所購(gòu)房屋可用于抵押； (8)、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 ★符合貸款條件的借款人能否多次享受住房公積金貸款？答：根據(jù)《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（穗國(guó)房字〔2010〕1311號(hào)），從2010年10月15日起，暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套或以上住房公積金貸款。 ★廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最高額度是多少萬(wàn)元？答：住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。 1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為: (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。 3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 ★第二套住房貸款利率上浮等政策是何時(shí)開始實(shí)施？答：自2011年2月25日（含）起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請(qǐng),首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 2011年2月25日前已錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請(qǐng)仍按原貸款政策執(zhí)行。 ★家庭第二套住房貸款利率上浮10%是否適用于整個(gè)貸款期間？答：是的。根據(jù)《住房公積金借款合同》的相關(guān)約定，該筆貸款使用的上浮利率適用于從起息日至貸款本息全部清償之日期間。 ★廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的最長(zhǎng)期限為多少年？答：1、一手樓貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 2、二手樓貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。 3、貸款期限可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。 ★住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的利率如何計(jì)算？與個(gè)人住房商業(yè)貸款對(duì)比，有多少優(yōu)惠？答：目前住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行2011年4月5日《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)〔2011〕84號(hào)）執(zhí)行。住房公積金貸款年利率5年以下的為4.2％，5年以上的為4.7％。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.45％，5年以上的為6.8％。 ★住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？答：目前住房公積金貸款的還款方式有：（1）等額本金還款法。這種方法第一個(gè)月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。（2）等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式。 ★如何使用住房公積金歸還貸款本息（含商業(yè)貸款）？能否通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式歸還貸款本息？答：目前住房公積金不能通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能采取先供款再辦理支取方式。支取公積金用于償還貸款本息的手續(xù)，請(qǐng)參見有關(guān)公積金支取規(guī)定。 ★在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，能否在廣州市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房抵押貸款？答：可以。 ★在廣州市住房公積金管理中心繳存住房公積金，能否申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買商鋪？答：不可以。 ★承辦住房公積金個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行有哪幾家？答：目前可以辦理我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、民生銀行、華夏銀行、廣州銀行（原廣州市商業(yè)銀行）、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行（原廣州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）、中信銀行、光大銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、廣東發(fā)展銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（排名不分先后）。申請(qǐng)人可到上述銀行在廣州市的分（支）行（業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)）辦理和咨詢住房公積金貸款業(yè)務(wù)。