上海市住建部待遇怎么樣，現(xiàn)在上海的公積金可以在昆山貸款買房嗎

來源：整理時間：2023-07-05 17:49:48 編輯：上海生活手機版

1，現(xiàn)在上海的公積金可以在昆山貸款買房嗎

據(jù)上海公積金官微披露,住建部等三部委發(fā)布的“提高住房公積金使用效率的通知”將于10月8日施行。新政將全面推行異地貸款業(yè)務(wù),這就意味著,在上海工作并繳納公積金,將可以到異地貸款買房了。公積金貸款辦理下來，如公積金停繳，不影響公積金貸款利息

昆山貸款購房的條件：1.如果是昆山本地戶口當(dāng)然就不會存在不可以貸款了。2.社保交滿一年。3.或者個人所得稅繳滿一年。3者之間滿足一個就可以貸款了。

現(xiàn)在上海的公積金可以在昆山貸款買房嗎

2，張家口房價

張家口房價已經(jīng)均價9800+，是房地產(chǎn)的一手房，如果從中介手都是1w以上，地段不好的價格低一點，但最低的也都8600+一平，對于一個工資只有2K-4K城市的卻太高了，由于大肆拆遷所以房子一般都是全款的單價計算低一點，這種全款房子一般都是沒有房本的，買房建議首先考慮開發(fā)商，高新區(qū)的部分房價在12+---14+，不是當(dāng)?shù)鼐用衲茇摀?dān)起的，對于張家口市目前也沒有什么經(jīng)濟發(fā)展，只有還沒開通的高鐵和機場，還有一個正在宣揚的冬奧，這貌似不是抬高房價的理由，沒有經(jīng)濟發(fā)展以后也會掉價，還是建議住建部查查，政府管管，無證不全的開發(fā)商，黑心的中介，對于一個4線城市這樣不但發(fā)展不起來還會留下很多隱患

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，張家口的房價也在飛速飆升，人們的盲目投資，導(dǎo)致了房價的具高不下。不過現(xiàn)在在沿海城市像上海等地，房價已有所下調(diào)。但這對張家口的影響并不是很大，進期還有上漲趨勢。2006年的商品房起價最低為1350/平米，07估計還會有所上揚，如果你在金鼎或是新近開發(fā)的地段買新的商品房，估計會更貴些，張家口最好的房應(yīng)在2300元左右，我的朋友在金鼎買了套100多平 2廳3臥的房花了30w左右，你就可想而知，張家口的房價是什么個行情了```

張家口房價

3，在西安繳納公積金可以在上海買房嗎

上海目前不接受外地公積金到本地貸款買房，所以是不能使用西安的公積金在上海貸款買房。但是西安是可以接受其他地區(qū)的公積金在本市貸款買房的，但是僅限省內(nèi)。在2015年9月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門抓緊出臺相關(guān)細則。在以后可能會對外開放異地公積金貸款。《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》二、辦理流程（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。（五）異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

上海的公積金不可以在西安買房,但可以一次性提取. 購買異地房屋是不能申請使用上海的公積金貸款的，只能在自房產(chǎn)證發(fā)證之日起半年內(nèi)辦理一次性提取業(yè)務(wù)。所需材料：購房合同、購房發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明；公積金所在單位開具的提取證明和提取申請書，提取申請人身份證及社會保障卡原件和復(fù)印件。攜帶以上材料到各區(qū)的建行支行公積金業(yè)務(wù)專柜辦理提取業(yè)務(wù)

在西安繳納公積金可以在上海買房嗎

4，分期樂可以同時買多種商品嗎

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我們以廣州的例子供您參考：廣州住房公積金管理中心。公積金個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)指南 [2011-03-07] ★什么是住房積金個人住房抵押貸款？答：住房公積金個人住房抵押貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的職工，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。 ★廣州市住房公積金個人住房抵押貸款的對象？答：住房公積金個人住房抵押貸款的對象是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的職工。 ★失業(yè)階段買房，能不能申請公積金貸款？答：按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。 ★符合什么條件才能申請住房公積金個人住房抵押貸款？答：同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。 (1)、有城鎮(zhèn)常住戶口； (2)、廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）； (3)、非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月）； (4)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)、購房首期付款符合規(guī)定： (6)、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； (7)、所購房屋可用于抵押； (8)、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 ★符合貸款條件的借款人能否多次享受住房公積金貸款？答：根據(jù)《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（穗國房字〔2010〕1311號），從2010年10月15日起，暫停發(fā)放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。 ★廣州市住房公積金個人住房抵押貸款最高額度是多少萬元？答：住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。 1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為: (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。 3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。 ★第二套住房貸款利率上浮等政策是何時開始實施？答：自2011年2月25日（含）起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。 2011年2月25日前已錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請仍按原貸款政策執(zhí)行。 ★家庭第二套住房貸款利率上浮10%是否適用于整個貸款期間？答：是的。根據(jù)《住房公積金借款合同》的相關(guān)約定，該筆貸款使用的上浮利率適用于從起息日至貸款本息全部清償之日期間。 ★廣州市住房公積金個人住房抵押貸款的最長期限為多少年？答：1、一手樓貸款期限最長不超過30年。 2、二手樓貸款期限最長不超過20年。 3、貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。 ★住房公積金個人住房抵押貸款的利率如何計算？與個人住房商業(yè)貸款對比，有多少優(yōu)惠？答：目前住房公積金貸款利率按照中國人民銀行2011年4月5日《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發(fā)〔2011〕84號）執(zhí)行。住房公積金貸款年利率5年以下的為4.2％，5年以上的為4.7％。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以下的平均為6.45％，5年以上的為6.8％。 ★住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？答：目前住房公積金貸款的還款方式有：（1）等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。（2）等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇還款方式。 ★如何使用住房公積金歸還貸款本息（含商業(yè)貸款）？能否通過銀行自動轉(zhuǎn)帳方式歸還貸款本息？答：目前住房公積金不能通過銀行自動轉(zhuǎn)帳的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能采取先供款再辦理支取方式。支取公積金用于償還貸款本息的手續(xù)，請參見有關(guān)公積金支取規(guī)定。 ★在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，能否在廣州市住房公積金管理中心申請公積金個人住房抵押貸款？答：可以。 ★在廣州市住房公積金管理中心繳存住房公積金，能否申請公積金貸款購買商鋪？答：不可以。 ★承辦住房公積金個人抵押貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行有哪幾家？答：目前可以辦理我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、民生銀行、華夏銀行、廣州銀行（原廣州市商業(yè)銀行）、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行（原廣州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）、中信銀行、光大銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、廣東發(fā)展銀行、中國郵政儲蓄銀行（排名不分先后）。申請人可到上述銀行在廣州市的分（支）行（業(yè)務(wù)網(wǎng)點）辦理和咨詢住房公積金貸款業(yè)務(wù)。