上海市維修資金計算方式，2013年度上海房屋維修基金怎么算

來源：整理時間：2023-04-26 14:22:37 編輯：上海生活手機版

1，2013年度上海房屋維修基金怎么算

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2013年度上海房屋維修基金怎么算

2，上海維修基金繳納標準是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】維修公共基金是我們很多人既熟悉又陌生的專業名詞，好多時候，我們的維修基金都是和契稅一起交納的，但是這個費用也是有一定的標準的。接下來，小編就為大家介紹上海維修基金繳納標準是什么?一起去了解吧!上海維修基金繳納標準是什么維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，繳納比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。上海公共維修基金收費標準是什么1、商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標準以及個人要繳納的費用等。2、房屋構造的不同其收費標準也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標準來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元。3、不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量。4、根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標準來決定的具體收費內容。小編結語：以上內容就是關于上海維修基金繳納標準是什么?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹后，您會對上海公共維修基金收費標準是什么?有更多的了解，后續若是有需求，可以參考看看。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海維修基金繳納標準是什么

3，上海公共維修基金怎么算

房屋成本價*3%*建筑面積(有電梯)。房屋成本價*2%*建筑面積(無電梯)。

你好，關于公共維修基金怎么算，必須要繳納3%的契稅和3%的公共維修基金，其他應該是沒有了，不過也要看開發商那邊的情況了。謝謝！

上海公共維修基金怎么算

4，上海維修基金2022年收費標準

公共維修基金繳費標準商品房的公共維修基金收取比例,按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%～3%或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定,每個城市不盡相同。1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：(1)業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。維修基金交給哪個部門：交給房管局。業主需要將維修基金是交給開發商，很多開發商都會有一個賬戶，但現在各地基本上是由房管局代管，或是成立業主委員會，由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放并按規定使用，房管局相關部門進行。??法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

5，上海市商品房專項維修資金如何計算

第八條　出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：　　（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。這只是一種情況，其他商品房是另一種繳費方式。可議收一下微信創先聚合養房O2O，哪里有詳細資料，還可以咨詢。

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

6，上海買期房維修基金是按什么算的詳細點

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。