上海市老洋房有產(chǎn)權(quán)嗎，上海老洋房使用權(quán) 能買賣嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-04 08:28:50 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海老洋房使用權(quán) 能買賣嗎

你想買還是賣啊？好想要幾家人全部同意才能賣

你好！大多數(shù)是保護(hù)建筑不可賣如果對(duì)你有幫助，望采納。

上海老洋房使用權(quán) 能買賣嗎

2，上海老洋房的介紹

上海老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。上海徐匯區(qū)和盧灣區(qū)的交界處老洋房的蹤跡較多。

上海老洋房的介紹

3，老洋房產(chǎn)權(quán)可以變更嗎

老洋房產(chǎn)權(quán)交易政策有調(diào)整根據(jù)上海市房屋土地資源局不久前頒發(fā)2004年滬房地資公17號(hào)文規(guī)定，“凡列入優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)范圍的建筑（共398處）經(jīng)營(yíng)單位一般不得進(jìn)行房產(chǎn)處分，確因特殊情況需轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先報(bào)請(qǐng)?jiān)跈?quán)單位上海市房屋土地資源管理局審核。”

老洋房產(chǎn)權(quán)可以變更嗎

4，安家老洋房的故事有原型嗎

《安家》里的老洋房原型在上海市徐匯區(qū)淮海中路1823號(hào)，宛平路和淮海中路的交界處。這座老宅的故事，和劇情里一模一樣，劇中“太表姑奶奶”是老宅主人的一個(gè)極遠(yuǎn)房的親戚，當(dāng)年的主人看她可憐，允許她搭建了一個(gè)小平房，結(jié)果后來(lái)貪得無(wú)厭，索要房主八千萬(wàn)。大家在看電視劇《安家》時(shí)，有沒有被那個(gè)獅子大開口的“太表姑奶奶”給氣到？2這位老太太，當(dāng)年丈夫去世，她一人帶著兩個(gè)孩子，來(lái)到上海，投奔這位大家大業(yè)的龔姓的遠(yuǎn)方親戚。龔家心善，看她還帶著倆孩子，著實(shí)不容易，就搭了一間平房，安頓他們娘仨住了下來(lái)。本以為她只是暫時(shí)落落腳，沒想到這一“落腳”，就是40年。龔家有保姆有司機(jī)，這位老太太娘仨也跟著沾光，40年沒受過(guò)難為。一直到龔家搬出老宅，他們才跟著搬出來(lái)。搬家的時(shí)候，他們還哭訴沒錢買房子。龔家心善，借給他們錢。說(shuō)是“借”，可是他們連欠條也不給打，龔家也沒要，就當(dāng)給他們的安家費(fèi)了。按說(shuō)故事到了這里，就應(yīng)該皆大歡喜了。沒想到，還是應(yīng)了那句老話：斗米養(yǎng)恩，擔(dān)米養(yǎng)仇。龔家后人財(cái)務(wù)出了狀況，急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，無(wú)奈之下只好出售老洋房。因?yàn)樗麄冊(cè)缇蛷牡仄鯎Q了產(chǎn)權(quán)證，所以房子產(chǎn)權(quán)清晰，算是老洋房業(yè)務(wù)里最簡(jiǎn)單的一類。原以為很快就能出手，換回救急的資金。沒想到售房信息剛掛上不久，這老太太一家人就回到了老宅。口口聲聲這里是他們的家，還責(zé)怪龔先生賣房不跟他們打招呼。老太太一家吃著燒烤碰著杯，對(duì)龔先生的到來(lái)視而不見。鈕祜祿·似錦在旁邊也是目瞪口呆，沒見過(guò)這么有錢的人，在自家的地盤上，還需要對(duì)無(wú)賴低聲下氣點(diǎn)頭哈腰的。客氣這也算了，還要被對(duì)方敲詐。聽說(shuō)這老宅能賣1.5億，這家無(wú)賴開口就要5000萬(wàn)。氣得娘娘直翻白眼。龔先生客客氣氣地跟他們商量讓他們搬，甚至愿意給300萬(wàn)的搬家費(fèi)。沒想到老太太說(shuō)他是打發(fā)要飯的。娘娘實(shí)在氣不過(guò)，嗆聲開口道：“我還真沒見過(guò)當(dāng)強(qiáng)盜當(dāng)?shù)眠@么理直氣壯的！”聽了這句，“強(qiáng)盜”一家不干了，眼看就要打起來(lái)。龔先生拉著她就趕緊撤了。為了息事寧人，又找來(lái)自己的父親和爺爺，想著老人出面，事情好談。龔老先生都愿意把搬家費(fèi)提到1000萬(wàn)了，結(jié)果這家強(qiáng)盜竟然又提高了加碼，要求一家七口每人一千萬(wàn)。氣得龔老先生當(dāng)場(chǎng)就犯了心臟病。看到這里，大家也是都?xì)獾貌恍小?a href="/tag/574390.html" target="_blank" class="infotextkey">怎么會(huì)有這么無(wú)恥的人呢？編劇你還能不能編得更惡心一點(diǎn)？結(jié)果沒想到，這次還真的是冤枉了六六。這個(gè)故事，確確實(shí)實(shí)是有原型的。故事原型的老洋房，就在上海市徐匯區(qū)淮海中路1823號(hào)，在宛平路和淮海中路的交界處。這座老宅旁邊就是空軍大院和宋慶齡故居。這座老宅的故事，簡(jiǎn)直跟劇情一模一樣。劇中那個(gè)“太表姑奶奶”，是老宅主人的一個(gè)極遠(yuǎn)房的親戚。當(dāng)年的主人看她可憐，允許她搭建了一個(gè)小平房。小平房有三十多平，從一九五幾年到2013年，總共六十多年，從娘仨到祖孫三代六口人。他們確實(shí)因?yàn)檎鋺粽吣玫搅松虾艨冢梢韵硎苌虾５?a href="/tag/4032.html" target="_blank" class="infotextkey">教育和醫(yī)療資源。也就是說(shuō)，就像劇中所說(shuō)，這一家人的戶口與老宅主人一家沒有關(guān)系，跟這做老宅，更是沒有一點(diǎn)關(guān)系。2013年，房主家也是家族企業(yè)遭遇財(cái)務(wù)危機(jī)，不得已，在鏈家上掛了2.2億，很快就有買家上門。結(jié)果太表一家，撒潑耍橫，開口就索要八千萬(wàn)。算一下，1.5億要5千萬(wàn)，是三分之一；2.2億要8千萬(wàn)，就是36%。知道什么是“藝術(shù)來(lái)源生活”了吧，六六就不算狠了，現(xiàn)實(shí)中那位“太表”，連三分之一都嫌少。而且就連臺(tái)詞都是用的原話：“不給，我們一家就四道這個(gè)小平房里！”劇中老油條給出的主意，是當(dāng)年網(wǎng)友給這老宅主人出的主意。原話。最后咋整的呢？跟劇情預(yù)告一樣，龔家找來(lái)了工人，以重新裝修的名義鏟平了小平房。兩邊打了起來(lái)，還報(bào)警了。最后是太表一家不合情不合理不合法，只好灰溜溜地搬走了。據(jù)說(shuō)是搬到了上海市郊的貧民公房里。劇中的老宅主人，愿意從三百萬(wàn)抬高到一千萬(wàn)。真實(shí)的老宅主人，當(dāng)初曾經(jīng)愿意給這位太表的兩個(gè)兒子一家一千五百萬(wàn)。結(jié)果就像劇中演的那樣，人心不足，開口就是一人一千五百萬(wàn)。非得鬧到最后，一分錢都沒拿到。2018年，這位太表的大兒子在外面耍橫，被人打斷了腿，太表也因此癱瘓?jiān)诖病＠险魅艘患遥匀煌腥私o他們送去了5000塊錢，幫他們渡過(guò)難關(guān)。這個(gè)世界上，真的有太多人貪心不足，結(jié)果最后竹籃打水一場(chǎng)空。做人，還是應(yīng)該善良一些。上幾張圖，看一下劇中“龔家花園”的原型：