上海市危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，我們這里棚戶區(qū)改造房子上面來評估請問危房怎么評有標(biāo)準(zhǔn)嗎

來源：整理時間：2023-09-03 06:32:32 編輯：上海生活手機版

1，我們這里棚戶區(qū)改造房子上面來評估請問危房怎么評有標(biāo)準(zhǔn)嗎

我們這里來評估沒聽說有危房的說法，評估主要認(rèn)定宅基地面積

肯定有標(biāo)準(zhǔn)，不可能是拍腦門決定的。拆遷補償方案將公示，可認(rèn)真研究。

我們這里棚戶區(qū)改造房子上面來評估請問危房怎么評有標(biāo)準(zhǔn)嗎

2，房屋怎樣鑒定為危房

危房的鑒定主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是：1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全；2、結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；3、部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；4、承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。根據(jù)《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》第四條，地方各級財政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實落實農(nóng)村危房改造地方補助資金，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

房屋怎樣鑒定為危房

3，上海小夫妻申請保障房條件是怎么計算的

① 申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于960元（含960元），家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產(chǎn)收入（如福利、體育彩票中獎等），家庭財產(chǎn)低于12萬元（含12萬元）。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。 ② 申請家庭的人均居住面積低于7平方米（不含7平方米）。 ③ 申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休（職）回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。 ④ 申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

上海小夫妻申請保障房條件是怎么計算的

4，危房的標(biāo)準(zhǔn)是什么怎樣鑒定

危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋承重構(gòu)件已嚴(yán)重?fù)p害、房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不穩(wěn)、承載力不可滿足使用需求、房屋不可使用和居住；危房鑒定方式是由相關(guān)部門派專業(yè)人員實地勘測，全面分析，再把結(jié)果提交市級審定，確定危房等級及處理方式。危房又稱危樓，是危險樓房、危險建筑物的簡稱。一幢物業(yè)如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。按照群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補助的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標(biāo)準(zhǔn)為：1、五保戶一級危房，戶均補助二萬元；2、五保戶二級危房，戶均補助零點五萬元；3、五保戶三級危房，戶均補助零點三萬元；4、低保戶一級危房，戶均補助二萬元；5、困難戶一級危房，戶均補助一萬元；6、一般戶一級危房，戶均補助零點五萬元；7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助零點三萬元；8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助零點二萬元；農(nóng)村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人；2、屬于二零零八年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶；3、屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。【法律依據(jù)】《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》第一條為規(guī)范和加強中央農(nóng)村危房改造補助資金管理，提高農(nóng)村危房改造補助資金使用效益，根據(jù)國家關(guān)于農(nóng)村危房改造的相關(guān)政策、財政部專項補助資金管理和國家發(fā)展改革委中央預(yù)算內(nèi)投資管理有關(guān)規(guī)定，制定本暫行辦法。

5，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、危房可以分為不同等級1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。二、危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。

6，上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，從住建部獲悉，住建部、央行、銀監(jiān)會三部委日前聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，對商業(yè)性個人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。　　通知要求，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。　　應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。　　通知要求，貸款人將按以下三種情形，對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。　　通知要求，對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按上述三種情形執(zhí)行差別化住房信貸政策。　　對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

？根據(jù)近日上海市頒布的關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的通知，上海二套房認(rèn)定嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。上海最新第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)怎樣理解呢？上海最新第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：下半年，市有關(guān)方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項政策落到實處。《通知》明確，對貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個人住房公積金貸款。區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市住房限售政策確定的各項操作口徑。在合同簽約環(huán)節(jié)，加強對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管；在合同備案登記、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，加強審核。《通知》要求，房屋管理部門和工商部門要加強監(jiān)管。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；公寓式辦公樓房屋用途為辦公，公寓式酒店房屋用途為旅（賓）館，公寓式酒店嚴(yán)禁分套銷售。此外還羅列了本市下一步就嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的具體舉措，包括：嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴(yán)格按照房屋用途加強交易管理；開展房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強輿論引導(dǎo)。