上海市對柬埔寨投資增加的原因，外商投資柬埔寨的主要原因是哪些

來源：整理時間：2023-05-18 18:20:06 編輯：上海生活手機版

1，外商投資柬埔寨的主要原因是哪些

勞動力廉宜、土地便宜，柬埔寨????本身處于經濟上升時期。總之，就是趨利避害。

1、廉價勞動力2、柬埔寨的中產階級越來越多3、對外國企業提供寬松，自由和開放的政策4、英語作為主要商業語言5、提供稅收優惠，進出口免稅6、積極改善基礎設施和物流網絡7、美元優勢再看看別人怎么說的。

外商投資柬埔寨的主要原因是哪些

2，中國人在柬埔寨都投資什么領域

一、房地產行業世界銀行所發布的報告稱，柬埔寨 20 年來經濟年均增長率達 7.7%，經濟增速排名世界第六，且自 2011 年以來連續 7 年 GDP 同比增長達到 7%左右。柬埔寨房市自從 2012 年起快速攀升，幾乎每年都有 10-20％的增長，部分地區如金邊、西港等城市的房價增長率表現甚至更高。數據顯示，2015 至 2030 年的 15 年里，柬埔寨城市至少需要 80 萬個住宅，即每年住宅的需求量超過 5 萬個，城鎮化發展直接帶動了房地產業需求的增長。投資柬埔寨房地產的優勢：（1）公寓供需關系不平衡，供不應求；（2）房租呈上漲趨勢；（3）土地價格持續上漲；（4）美元資產，未加入CRS；（5）政局穩定，親華；（6）當地民眾需求；（7）國際機構進入許多國際房產企業；（8）全球人口結構最年輕的國家之一，勞動力成本低；二、基建行業柬埔寨的近期規劃是從 2015 年到 2019 年建設更多道路，投資前景可觀。除公路、鐵路外，港口、機場等交通設施以及互聯網、電信、飲用水、污水處理、電力、電視等領域均有眾多投資機會。優勢和機會：（1）國際投資的增長，尤其是來自亞洲開發銀行的資金為柬埔寨基礎設施建設帶來發展動力。（2）柬埔寨基礎設施建設成本在東南亞范圍內較低，項目的投資回報率較高。柬埔寨旅游行業較發達，拉動了基礎設施建設的需求。（3）現有基礎設施的欠缺，表明柬埔寨基礎設施市場發展空間很大。大湄公河開發計劃為柬埔寨帶來了許多新項目。（4）地理位置優越，是交通運輸要道，未來的交通連接將為柬基建帶來更多機會。（5）為了實現柬埔寨在2020 年接待國際游客 800 萬人次的目標，柬旅游部致力于發展旅游行業相關項目建設，也將為交通行業基礎設施帶來機會。三、金融業隨著經濟保持高速增長，柬埔寨金融業發展勢頭迅猛。收購與注資入股，成為外國投資者進入柬埔寨銀行業的捷徑。金融項目：收購專業銀行。盈利來源：貸款業務：柬埔寨存貸款利差較高，除去各項費用，銀行貸款業務凈收益約在 20%左右。中間業務：包括手續費，匯款費，開戶費，查詢費，保管箱租賃費，同行拆借，承兌匯票貼現利息收入，托管業務，黃金，期貨，代理業務。初步預測，該項目預計三年內能夠收回成本，第四年開始盈利。投資優勢：（1）柬埔寨的銀行存放款利差較高。（2）柬埔寨屬于“金融自由港”，實行外匯自由兌換政策。（3）對外資銀行限制少。四、礦產資源柬埔寨目前共有 91 家企業享有礦產資源開發利用許可權，其中包括 139 項探礦許可和 13 項采礦許可。無論是柬埔寨的國有企業還是外資企業均可參與柬埔寨的礦產開發。柬埔寨現已探明的礦產資源有鐵、錳、煤、鹽、磷、寶石、金、銀、銅，鉛、鋁、錫、鎢、大理石、石英砂等。柬埔寨礦產資源的主管部門是礦產能源部。柬埔寨礦業法規定，在柬埔寨進行礦業活動必須得到政府發放的許可證，包括：手工采礦許可證；礦坑和采石場采礦許可證；寶石開采許可證；勘查許可證；工業開采許可證。投資前景：礦產資源豐富，處于未普遍勘查的狀態；采礦基礎設施開始搭建；鉆石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在柬埔寨很有市場。據調查，柬埔寨存有高純度的金礦，分布于各個省份，柬埔寨出產的紅寶石全球享有盛譽，目前我們也看到柬埔寨具有鉆石、玉石礦產資源，正在進一步跟進。

中國人在柬埔寨都投資什么領域

3，為什么要去柬埔寨做房產投資

在柬埔寨經濟取得飛躍性發展的同時，也必將帶來更多的外來人口及購房、租房、投資需求。作為柬埔寨的首都，金邊的房地產市場吸引了無數海內外投資人士的目光。 1.與國內不同，金邊的土地采用私有制，可供開發的土地基本控制在當地望族財團手里。由于土地性質、狀態、銷售者心態的不同，基本不存在大規模增加供應的可能性，而這種狀態將長期存在，現有城區的土地將出現長期稀缺趨勢。 2.金邊的房地產市場才剛剛起步，隨著全球化趨勢的推進、一帶一路戰略的深入，全球集聚金邊投資購房熱潮的到來，金邊房地產市場將再現中國式“輝煌時代”，投資潛力不可估量。

柬埔寨金邊房產投資主要有以下優勢：經濟高速增長，連續6年gdp增速保持7%。無外匯管制，以美元計價交易。人口紅利巨大，未來房產需求旺盛，2015年柬埔寨平均年齡只有27歲，30歲以下年輕人占總人口70%。柬埔寨對外來的投資持開放態度，允許外資100%持股，不需要同本地公司合作。企業所得稅可獲得6至9年的減免。房價最近幾年平均漲幅15%，租金回報8%左右，被《全球房地產指南》評為“相當值得投資”國家。房屋永久產權，精裝修。游泳池、健身房等配套齊全，免費使用。

為什么要去柬埔寨做房產投資

4，為什么柬埔寨金邊是現在最熱門的投資地

柬埔寨人民對于得來不易的和平倍加珍惜，現在的柬埔寨，發展速度令世界驚嘆。2012年，柬埔寨經濟增長率創下歷年來新高，達到7.35%。此后兩年，柬埔寨的經濟增速均達到7%以上，而且后勢依然看漲。放眼東南亞各國，增速可排前三。柬埔寨地處東盟地區、大湄公河次區域，地理位置非常優越，但是由于各種歷史原因，如今柬埔寨貧困人口占到總人口的28%以上，農業仍是支柱產業，工業發展基礎薄弱。雖然這個國家仍在世界上位列貧困落后，但目前政治穩定，經濟高速發展，新興市場的魅力正在吸引著全球的目光，無窮的經濟活力也在此涌動。在過去20年，中國對柬埔寨的基礎設施等項目投資超過100億美元，成為柬埔寨最大的投資國。中國的友好援建也正在改善當地人的生活。做為“一帶一路”倡議的示范工程——西哈努克港口經濟特區，目前已吸引來自美國、日本、意大利、法國、愛爾蘭以及中國各個行業企業入駐超過80余家，解決當地就業萬余人次，成為柬埔寨境內規模最大的經濟特區。首都金邊則是柬埔寨面向世界的一面鏡子，可以使人切身體會到這個國家發展進步的速度。十幾年前的首都金邊還只有三條中國援建的柏油路和四盞紅綠燈。而如今，勞斯萊斯、賓利、法拉利等豪車已在金邊隨處可見。每隔幾條街，就能看到拔地而起的商用和居民住宅，多數建筑是在近幾年內矗立起來的。不少華人感嘆，出一趟遠門，半個月再回金邊，城市景象都大不一樣，可謂日新月異。在投資人眼中，柬埔寨正在成為“東南亞冉冉升起的一顆新星”，投資環境堪比20年前的北上廣。現在，越來越多的海外投資客正在將目光移向這個“被忽視的新興國家”。最早來到柬埔寨的外國客商大多以基礎建設為目標，投資水電站、公路、基礎設施、道橋。隨著低端制造業的轉移與“世界工廠”中國產業結構的調整，柬埔寨與其它東南亞國家一樣，以更低廉的勞力吸引了跨國制造企業的入駐。除了廉價勞動力的吸引，開放的經濟政策使柬埔寨在與周邊鄰國的競爭中立于優勢地位。柬埔寨政府為促進外商投資，出臺大量利好政策，如提供營所稅減免及進口原物料免關稅等，且歐、美、日等國對柬埔寨提供部分產品普遍化優惠關稅等，許多廠商已將柬埔寨列為生產基地優選國家。更為吸引外資的是，柬埔寨沒有外匯限制，準許使用外國貨幣。初到柬埔寨的國人會驚訝，ATM機里吐出的鈔票是美元。美元扮演的是主幣的角色，當地貨幣則是扮演著輔幣的角色。除了方便外國企業在柬埔寨投資經營外，還極大降低了通貨膨脹的風險。不僅如此，在柬埔寨，外國企業還可獨資持股，這與周邊國家對待外資相對保守的政策形成鮮明對比。衣食住行所需的日常用品九成都靠進口，擁有潛力無窮的內需市場，無論要投資還是創業當老板，都很適合。紡織成衣業、制鞋業等勞動密集型產業，成為進駐柬埔寨投資辦廠的先鋒。目前金邊樓市的發展情況比較像早期的深圳，城市規劃才剛剛起步，不少基建項目也正在落實。一個城市的基礎建設如果落實得越完善，那么房價的增值空間也會隨之而增長。在樓市中，最值得關注的產品是公寓，潛在需求市場非常可觀。因為目前公寓的需求者并非柬埔寨當地民眾，而主要是跨國企業的外國員工。金邊是一個國際化程度非常高的城市，跨國企業眾多，常住的外國工作人員密集，這些人都是要租房居住的。比起當地人居住的排屋，帶有空調、游泳池、健身房的現代化公寓更符合外國人的居求需求。截止2014年6月，不算別的國家，僅中國人持有柬埔寨商務簽證的就有8萬。而金邊的公寓數量2014年僅3000多套，雖然金邊目前已有很多高層公寓的建筑工地在緊張施工，以三年為期，到2018年金邊地區完工的公寓量大約在13000套-15000套之間，還無法滿足市場的需求。來源：www.contactmalaysia.com.cn/Cambodia

5，為什么選擇在柬埔寨投資

在過去兩年的時間內，柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。根據2013 年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。被評為“相當值得投資”的國家。1. 2010年通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿18 歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓. 并擁有永久居住權。并且沒有遺產稅。與東盟其他成員國相比，柬埔寨是一個人口紅利優勢明顯的國家。商業部國務秘書春達拉指出，柬埔寨人口平均年齡在25歲左右，柬國擁有地區最年富力強的勞動人口。2. 柬埔寨房產是用美金交易的，這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。

柬埔寨的外匯政策100%開放，帶多少錢進來或離開都是個人自由，即使一分錢沒有跑到柬埔寨，賺了幾千萬美金走人，也沒人會阻攔。所以說它是一個對投資者絕對開放的國家毫不為過。1.柬埔寨最近幾年正處于黃金發展期，從2009到現在，每年基本上都能保持7%gdp的發展。制衣業是柬埔寨高速發展的幾年之中最重要的支柱產業，包括之前我國南方大批的制衣廠、鞋廠、包包廠，因為與歐盟的免關稅協議，好多遷至東南亞，其中大批入駐柬埔寨。這都為柬埔寨高速平穩的gdp增長貢獻了巨大的力量。2.目前柬埔寨房價不算高，但升值空間巨大，租金回報率也非常可觀！以首都金邊為例，金邊房價目前在2萬---3萬人民幣之間，租金回報率卻高達8%-12%。

6，柬埔寨經濟發展為什么這么快

這幾年，柬埔寨的經濟發展的確很快！2017年，柬埔寨GDP總量達到了220億美元，比去年增長了22億美元。GDP增長速度達到了6.9％，排名世界第6。柬埔寨被稱為“亞洲經濟新虎”。柬埔寨之所以發展得這么快，主要原因是：1.地理優勢明顯柬埔寨地理優勢明顯，位于東盟國家中心戰略位置，還能成為全球重要市場的通道。進入柬埔寨設廠投資，產品不僅可輻射整個東盟地區，還可以進入國際大市場。2.自然資源豐富柬埔寨是一個以農業國家，氣候優越，工業原料豐富、作物高產，生產比較穩定。3.勞動力資源充足柬埔寨很長時間內還將處于人口紅利時期，勞動力人口眾多，勞動力成本比較合算，成為吸引外國企業投資的重要原因之一。4.政策優惠為了吸引外資，柬埔寨政府推出了許多優惠。首先在東盟國家中柬埔寨政府的投資管制最少，方便各國企業進入投資。其次，享有關稅減免、多國優惠等政策，吸引了大批出口型企業。5.貨幣市場自由柬埔寨的貨幣市場十分自由，資金流通較快，回報率高，深得資本家的認可。綜上因素，柬埔寨的經濟和發展潛力都很高，柬埔寨工廠的產品也得到了外界認可，吸引了越發多的投資者進入，經濟發展速度驚爆全球。

賭場多了當然快，休閑會所也遍地開花。

快，而且非常快，柬埔寨的經濟現在發展非常迅速，基本上每年GDP增長率都保持在7%以上，而且最近亞洲開發銀行好像發布了“2017年亞洲發展展望”預測報告，大概講在2017年和2018年兩年，柬埔寨的GDP增長率將從2016年的7%在增加一個百分點達到7.1%。柬埔寨可謂是亞洲“新小龍”。目前的柬埔寨就跟改革開放初期的中國一樣，已經吸引了世界上很多投資者的目光，不僅經濟發展速度快，而且柬埔寨還擁有良好的投資環境，開放的投資政策，高度自由的市場經濟等，因此當下正是投資柬埔寨的黃金時期。而房地產是柬埔寨發展最快的行業之一，現在有很多非常適合投資的項目，例如太子中央廣場，太子現代廣場等。

要去問國家