上海市優先購房政策，在上海第一次購房有什么優惠政策

來源：整理時間：2023-04-19 01:49:46 編輯：上海生活手機版

1，在上海第一次購房有什么優惠政策

在上海第一次購房有什么優惠政策？在上海優惠還是有的了：新建商品房（首套）極少數銀行還可以做到首付2成貸8成，大多是首付3成貸7成。二手房（首套）要看房齡的（95年后房子部分銀行還可以貸7成，利率8.5），另外：購買者只要有首套房證明，契稅還可以按合同總價的1%繳納（其他的是1.5%），但必須有首套房證明和購買的是普通住宅。

在上海第一次購房有什么優惠政策

2，上海第一次買房國家有什么優惠政策

本人剛剛買了套二手的毛坯房目前上海的話二手房首付兩成就可以了(不只是限于小于90平的，我買的就是125平的，也是兩成就ok了) 其他部分可以貸款完成但是貸款的多少要等評估公司給你評估結果一般都可以貸評估結果的8成舉例說如果你的房子買時62萬但是評估公司評估結果是60萬那么你可以貸款的最大額度是48萬如果只用一個人的公積金貸款如果沒有補充住房公積金的話最多好像是只可以貸到30萬的公積金其他的部分需要用商貸補齊公積金貸款利率沒有優惠因為公積金的利息本身就很優惠了是3.87% 平時聽說的利率優惠都是對于商貸而言的，第一套住房商貸7折利率優惠 1、房屋滿二年買賣免個人稅與營業稅 2、首次購房貸款利率享受7折 3、首次購房面積小于90平米的首付只需要20% 4、公積金貸款金額上限至80萬

上海第一次買房國家有什么優惠政策

3，上海首套房有什么優惠政策

首套普通住房可享受契稅優惠，90平以下的首套普通住房契稅可申請1%，90平以上的首套普通住房契稅可申請1.5%。如果先買個小戶型，到時候再賣掉換成大戶型，還是可以享受以上政策，如果不賣就買，那契稅都是按3%來繳。

我要鄭重說下其實各家銀行并沒有明確采用7折優惠，是否使用最低利率也是各銀行自由裁定的。以下數據來自各銀行官方，各銀行分支機構可能在此基礎上進行微調，請查詢各家銀行客服。1.首套房貸款可貸70%，利率享受最低基準利率85%，若買小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買了小戶型，以后換大戶型，若無貸款記錄仍可享受貸款優惠，若買小于90平米普通住宅且認定為首購契稅只需交1%2.上海首套房利率優惠政策目前最低已經可以申請到85折這樣一個幅度的優惠，但并不是所有人都有資格去申請的.3.首付3成貸款利率可以打85折4.現在上海市購房政策對購房者人家庭名下無房，現在首次購房首付3層可貸款7層利率享受最低基準利率的八五折優惠 .另外,上海首套房認定必須同時滿足三個條件:一是買房人年滿18周歲;二是買的房子是90平方米及以下的普通住房;三是購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、或者通過繼承遺產、拆遷安置獲得的住房除外。

上海首套房有什么優惠政策

4，在上海買房符合哪些條件的可以優先新房搖號

2021年，新的上海買房政策再次進行落實，符合本市戶籍、家庭、無房、5年內無交易這些條件可以優先新房搖號。一、“滬十條” 政策落地。2021年一開始，上海房價就開始飆升。為了抑制上海的房價，上海政府開始了新一輪的政策調控。現在新的“滬十條” 已經開始實施，它的目的是讓有家庭沒有房子的人能夠擁有優先購買權。這對普通百姓來說是一件好事，實施這個方案的三個樓盤都是剛需為主，均價在4到6萬/㎡左右。二、“滬十條” 具體細則。上海買房新政策主要是有四個方面，第一是名下住房情況，如果上海戶籍家庭名下上海住房只有一套的是加五分，上海沒有房子的加20分。以家庭為單位，成年未婚或者離異等一個人的不加分，如果是夫妻包括未成年子女的是加十分。戶口情況中是上海戶口的加十分，如果不是上海戶口就不加分。最后看五年內購房情況，五年內沒有購房記錄也沒有房子的加20分，在五年內有購房記錄有房的不加分，即便名下沒有房子但五年內有購房記錄的也不加分，如果名下有一套房子，但是五年內沒有購房記錄加五分，外地人在上海繳納社保的時長是從2003年開始，每繳一個月社保加0.1分。三、相關資料。上海新一輪樓市調控“滬十條”中有關新房搖號的新規正式落地實施。“滬十條”實施以來首次新開的3處樓盤，全部采用計分制，優先滿足 “無房家庭”自住購房需求。如果你同意我的觀點麻煩給我點個贊或者關注一下我，萬分感謝。另外你覺得上海買房為什么這么嚴格呢？歡迎您到下面的評論區發表您的寶貴意見。

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