上海市奉賢區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址，上海房地產(chǎn)交易中心作息時間

來源：整理時間：2022-12-22 13:52:35 編輯：上海生活手機(jī)版

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上海所有房地產(chǎn)作息時間為周一至周五9：00-17：30。周末和節(jié)假日都不上班的。以下為上海各個網(wǎng)點(diǎn)的地址、電話1、崇明區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：上海市崇明縣城橋鎮(zhèn)翠竹路1501號電話：021-696160282、青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：上海市青浦區(qū)城中西路121號電話：021-697119283、奉賢區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：上海市奉賢區(qū)南亭公路1號電話：021-571813173、金山區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：上海市金山區(qū)石化衛(wèi)零路478號電話：021-579664634、松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：上海市松江區(qū)文誠路1611號（近三新路）電話：021-577279565、嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：上海市嘉定區(qū)嘉戩公路118號（受理窗口）、金沙路68號（查閱窗口）電話：021-59524144擴(kuò)展資料：房地產(chǎn)交易所既是重要的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，又是房地產(chǎn)市場交易和管理和主要職能機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)交易所受房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的委托，按政策規(guī)定管理房地產(chǎn)交易事宜，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)控、管理和服務(wù)。參考資料：上海市房地產(chǎn)交易中心

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付費(fèi)內(nèi)容限時免費(fèi)查看回答您好，很高興為您解答，上海市房地產(chǎn)交易中心電話：021-962269上海市浦東新區(qū)南泉北路201號2、7樓http://www.fangdi.com.cn/周一至周五9：00-17：30 親，是要的，二手房過戶是需要帶結(jié)婚證的，交易雙方都需要，如果未婚則不用。婚后取得的財(cái)產(chǎn)都是屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)也是一樣，所以在辦理過戶的時候出讓方需要夫妻同時到場并同意過戶，接收方也要夫妻同時到場進(jìn)行接收。提問我們這邊的情況是出生證明時間早于結(jié)婚登記時間，這種情況是要拉結(jié)婚登記檔案的是嗎回答親，是的。提問是要復(fù)印件嗎，原件的話也不可能給我的回答親，有原件更好些，申請人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和戶口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。提問關(guān)鍵是，民政局的結(jié)婚登記原件擋案是留底的，不會隨便給我的啊，那我需要怎么做才能拿到這個原件呢回答親，打電話咨詢下房地產(chǎn)交易中心，復(fù)印件和戶口本應(yīng)該也是可以的。更多6條 

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房產(chǎn)交易中心，在周六周日是上班的，從上午9點(diǎn)到下午5點(diǎn)，都是工作的時間。你有事情的話，可以先打電話預(yù)約，再去辦理會比較快。買賣房屋。買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項(xiàng)是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細(xì)節(jié)，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項(xiàng)？買方注意事項(xiàng)購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發(fā)商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環(huán)節(jié)都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項(xiàng)多，一不小心就會掉坑里。總的來說，買方有8點(diǎn)注意事項(xiàng)。1、查明真實(shí)情況(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，30元的費(fèi)用。(2) 可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé),合同注明:如果房產(chǎn)證并非真實(shí),中介付全部責(zé)任。(3)確認(rèn)房主真實(shí)身份。2、房屋手續(xù)是否齊全(1)房產(chǎn)證、土地證是否齊全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。(3)可以索要中介營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。4、土地情況是否清晰注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時，就有點(diǎn)不劃算。5.留心付款方式(1)對付款方式、付款日期、付款數(shù)額做具體數(shù)據(jù)的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實(shí)現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對方的賬戶。(2)如果買賣的房子有貸款,那么在付款時更要特別留意, -般應(yīng)由賣方提前還款解除貸款。6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可如果達(dá)成買賣意向,關(guān)于交房時間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經(jīng)常會出現(xiàn)因?yàn)闆]有在合同中注明交房時間而引發(fā)糾紛的,比如到了約定時間,賣房因?yàn)樽赓U或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關(guān)的說明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什么樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價(jià)的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。7、戶口問題買方在核實(shí)房產(chǎn)情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關(guān)系，賣方是否在售出房屋之后將家人的戶口同時遷出。之前經(jīng)常會出現(xiàn)類似的情況,諸如賣方在售出房屋之后沒有將家人的戶口同時簽出，而導(dǎo)致買方無法將戶口遷入。該約定可在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行注明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預(yù)留一筆錢,在交房時確認(rèn)了戶口情況之后再支付給賣家,這筆錢的數(shù)額-般是房屋總價(jià)的1%左右。8、當(dāng)心維修基金被“黑吃”很多消費(fèi)者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個“缺口”吃進(jìn)維修基金，如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生:中介告訴賣方二手房維修基金已經(jīng)所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方?jīng)]有將維修基金“送”給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進(jìn)了中介的口袋。買賣雙方需當(dāng)面進(jìn)行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在”購房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應(yīng)的物業(yè)管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進(jìn)行資金交割，戶名的變更。

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