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本文目錄一覽

1，上海共有產權房政策
2，共有產權住房是什么意思
3，上海保障房外來媳婦申請要戶口本或其它要求嗎
4，上海購房條件及產權
5，上海小夫妻戶口不在一起在娘家名下無房但雙方父母房子超過經
6，我想單身申請經濟適用房房產證上沒有名字但面積超標了能申請
7，上海市共有產權房可以公積金貸款嗎

1，上海共有產權房政策

同時符合下列條件的非本市戶籍居民家庭，可申請本市共有產權保障住房：　　1.持有《上海市居住證》且積分達到標準分值；　　2.在本市無住房；　　3.已婚；　　4.在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；　　5.符合本市共有產權保障住房收入和財產準入標準。

上海共有產權房政策

2，共有產權住房是什么意思

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。"共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。2017年7月，北京擬推"共有產權住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。

共有產權住房是什么意思

3，上海保障房外來媳婦申請要戶口本或其它要求嗎

申請該項除了要有本市城鎮常住戶口（本）外，還需要同時滿足《上海市共有產權保障住房管理辦法》第19條規定的其他內容，才能申請，具體條件，可以參照如下：　　《上海市共有產權保障住房管理辦法》（滬府令39號）　　第十九條（申請條件）　　同時符合下列條件的本市城鎮戶籍家庭或者個人，可以申請購買共有產權保障住房　　（一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地達到規定年限；（二）住房面積低于規定限額；　　（三）可支配收入和財產低于規定限額；　　（四）在提出申請前的規定年限內，未發生過因住房轉讓而造成住房困難的行為；　　（五）市人民政府規定的其他條件。　　前款所稱的家庭由具有法定的贍養、撫養或者扶養關系且共同生活的成員組成；個人是指具有完全民事行為能力且年齡符合規定標準的單身人士。　　第一款、第二款規定的具體條件，由市人民政府確定，并向社會公布。

是的

上海保障房外來媳婦申請要戶口本或其它要求嗎

4，上海購房條件及產權

1、非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。2、個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50％。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。3、上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策，加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。

房屋所有權以房屋產權證為準！賣方在兩年內為你辦理產權證這中間存在風險。賣方叫你一次性把錢交清，然后在等兩年才對房屋享有所有權，這兩年，賣方也可以把房子賣給其他人！這中間存在風險的，記住，買賣房屋到房產局過戶為準！只有過戶才對房屋享有所有權！

5，上海小夫妻戶口不在一起在娘家名下無房但雙方父母房子超過經

父母的房產不影響申請，申請是按你們一家三口算，但是必須有上海的城鎮戶口。具體的最新上海經適房最新申請標準政策原文如下：一、準入標準同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）。（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。二、供應標準對申請購買共有產權保障住房的，按照下列標準供應：（一）單身申請人士，購買一套一居室。（二）2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。（三）4人及以上申請家庭，購買一套三居室。（四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區（縣）住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區（縣）政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。申請家庭可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。上述準入標準和供應標準，自2013年5月1日起實施。

6，我想單身申請經濟適用房房產證上沒有名字但面積超標了能申請

不能的呢。。要滿足面積標準的同時又單身才能單獨申請。上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）準入標準和供應標準根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發〔2009〕29號）的規定，制訂本市共有產權保障住房（即經濟適用住房，下同）準入標準和供應標準如下：一、準入標準同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）。（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。二、供應標準對申請購買共有產權保障住房的，按照下列標準供應：（一）單身申請人士，購買一套一居室。（二）2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。（三）4人及以上申請家庭，購買一套三居室。（四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區（縣）住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區（縣）政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。申請家庭可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。上述準入標準和供應標準，自2013年5月1日起實施。

7，上海市共有產權房可以公積金貸款嗎

可以的。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

北京共有產權房可以用公積金貸款的。共有產權住房與同為保障性住房的公租房、限價房、自住房的區別：從保障房的性質來說，分為租賃型保障房和產權型保障房，眾所周知的公租房即屬于租賃型保障房，其保障功能體現在租賃上，而非買賣。同理，如果保障房具有交易屬性，可以買賣產權（部分或者全部），即屬于產權型政策房或保障房，包括經濟適用房、限價商品房、自住型商品房和共有產權房。但是，共有產權房與其他產權型政策房不同的是，不可轉換為完全商品房，而其他產權型政策房在滿足一定條件后，可轉為完全商品住房。比如，共有產權房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，未持有部分不得轉讓；而自住型商品房購買滿5年的，可轉讓全部產權。“共有產權房不能轉商品房，擠掉了投資需求，同時也意味著換房時升值空間有限。”可否使用公積金貸款？對個人購房者來說，共有產權意味著更低的購房成本和更少的首付，此前公積金貸款額度不夠、只能商貸買房的剛需群體，終于有了新選擇。北京住建委官方微信號“安居北京”明確回應：購買共有產權房可以使用公積金貸款。記者了解到，目前在北京購買首套房多數銀行商貸利率為基準利率（4.9%）上浮10%，二套房上浮20%，分別為5.39%和5.88%。舉例來看，同樣是購買首套房貸款100萬元、貸款期限25年，公積金貸款利率為3.25%，月均還款額為4900元；若使用商業貸款，執行利率為5.39%，月均還款額升至6100元，月供高出了1200元。“這對普通家庭來說，可不是一筆小數目。”在北京買房能用公積金的基本都算有底子的購房者，畢竟公積金貸款上限是120萬元，一套400萬元的房子，首付起碼300萬元。況且，公積金貸款依然施行著“認房不認貸”。