羊山新區是王鐵之前主政時開發的新區，規劃相當不錯，道路非常寬，像新五、七大道都是8車道吧（好像記得是的），基本上沒有擁堵的地方，如果有的話就是和老市區想接的幾條涵洞，像火車站附近的涵洞和到楚王城的涵洞，比較擁堵。老市區規劃之前缺少規劃，隨著城市的發展，道路普遍較窄，尤其遭人吐槽的就是火車站旁通往羊山的涵洞，加上涵洞現在改擴建，每逢上下班高峰期，必堵。

1、信陽的道路規劃的怎么樣？

信陽市區的公路應分為兩個部分，一個是老市區像火車站的新華路、東方紅大道等，另一個為就是羊山新區。老市區規劃之前缺少規劃，隨著城市的發展，道路普遍較窄，尤其遭人吐槽的就是火車站旁通往羊山的涵洞，加上涵洞現在改擴建，每逢上下班高峰期，必堵，但是市政府也考慮到城市發展，車有量的上升，也在對涵洞改擴建，相信建好之后會有所改觀。

羊山新區是王鐵之前主政時開發的新區，規劃相當不錯，道路非常寬，像新五、七大道都是8車道吧（好像記得是的），基本上沒有擁堵的地方，如果有的話就是和老市區想接的幾條涵洞，像火車站附近的涵洞和到楚王城的涵洞，比較擁堵，個人覺得老市區和羊山新區中間有一個火車軌道分隔，大部分人把房子買到羊山新區但是工作還在老市區，所以車流量和人流量很大，打通堵塞的點的話，我覺得應該多修點老市區和羊山新區的道路（或者涵洞），不知道市政府有沒有規劃，我會后續關注，有情況即使上報。

2、老家信陽的，想在市里買房，未來有發展潛力的區域，哪個區比較好？

17年買了羊山恒大名都的房子，買的時候加稅費中介費之類的花了七十萬出頭，高層湖景房，19年4月份連家具家電一起賣了，買在了工作地，這個房子買了兩年一直空置，沒有入住，為啥賣呢？去年這個小區的房子在鏈家上看，竟然漲到了一萬出頭。說實話作為一個沒有經濟支柱，人口凈流出的城市來說，這個價格夸張了，而這個小區大部分購買人群都是縣城的，比如固始的最多，

有一些是市里拆遷戶買來投資的。因為棚改貨幣安置的原因，去年樓市的確火爆了一陣子，今年開春就開始陰跌，降到了九千多，本來準備自住的，但是信陽確實沒有很多合適的工作崗位，消費也很高，我覺得這個價格到頭了。也不會漲很多了，就賣了，當時我出的價格不算高，中介當時就說買家買了，但是后面讓我做委托公正，我就知道是他們內部想收了賺差價的，等我這邊的房子都買好了，那邊的還沒過戶，

也就是說沒有找到真正的買家。老城區和平橋區的房價不了解，就羊山來說，動輒八九千上萬的價格，100平，首付三成來算，也要二三十萬，二三十萬說多不多，但普通人家還是要攢一陣子的，再者信陽的工資水平是供不起這個房貸的，有老人幫襯就另說了，如果買來自住的，經濟能力強，不計較價格，當然要買地段，配套都好的，羊山貴，但是規劃好，新政府，百花園一帶都在羊山，首付準備三十左右可以選到心儀的樓盤。