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本文目錄一覽

1，上海商品房限購政策
2，上海買房限購怎么辦
3，上海房產限購令細則
4，上海一手房限價政策限價房的優缺點是什么

1，上海商品房限購政策

上海市是我國重要的商貿中心，經濟水平較好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限購政策有什么內容呢一起來了解一下。上海商品房限購政策：上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：1.為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；2.對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海商品房限購政策

2，上海買房限購怎么辦

上海買房限購還有以下幾種方式可以獲得購房名額：1、用上海戶籍人口的購房資格出跟擁有上海戶籍的人一起買房子，用對方的購房資格，自己出資金即可。但這種方式原理上行得通，卻有很大的法律風險。2、在滬讀個博士或者博士后按照上海市房地產管理有關規定，上海在讀博士生或博士后是可以在上海買房的。但是必須同時滿足以下三個條件：博士在讀或博士后期間，戶口屬高校集體戶口；已婚；名下無房。3、外籍或者港澳臺同胞上海限購政策規定：外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住宅房。4、與上海人結婚根據相關政策：夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍的情況下。購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅；二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。5、以企業名義購房根據規定，可以用企業購房的方式突破限購。企業購買一手房限購，但是二手房是不限購的。企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件。6、有人贈送房產房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。這種情況一般發生在直系親屬之間，比如父母贈與子女。值得注意的是，贈與是不受購房資格限制的，不管是否具有購房資質都可以作為受贈人，成為受贈房產的產權人。7、司法拍賣購房根據政策，通過司法拍賣購得房產不受上海限購政策影響，并且可以按揭貸款。不是上海戶籍沒有關系，對連續繳納社保或者個稅也沒有要求，名下多套房產也可以購買。擴展資料：上海的限購情況上海的限購政策，購房主要看戶籍：1、外地戶籍單身，不能購房；2、外地戶籍已婚家庭，在上海沒有任何住房，并且符合近5年稅單和社保情況，限購一套；3、上海戶籍單身，名下無房，限購一套；4、上海戶籍已婚家庭，限購兩套；這里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套數在兩套及兩套以內，可以不計入限購。此外，境外人士，只要在上海工作滿一年，提供滿一年的勞動合同以及相匹配的稅單社保，限購一套。

上海買房限購怎么辦

3，上海房產限購令細則

最新報道上海房產限購令細則上海發布時間：10月7日相關文件：《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》房產限購令細則：在一定時期內限定居民家庭購房套數，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，上海市將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作，加強土地增值稅征管。嚴格執行差別化信貸政策，各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定；對于上海市居民家庭購買第三套房及以上住房的，停止發放住房貸款和公積金貸款。非本市居民購房申請貸款，需提供前兩年累計繳納個人所得稅1年以上的證明；不能提供的；商業銀行暫停發放住房貸款。提高商品住房預售門檻。對2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目，要求完成至主體結構封頂并通過驗收，方可申請商品住房預售許可。此房產限購令細則僅供大家參考。

上海房產限購令細則

4，上海一手房限價政策限價房的優缺點是什么

如果想要買房子，那么就必須要做好前期工作，有很多人對于上海一手房限價的政策不是很清楚，因為房價上漲的比較迅速，這讓很多人無法去承擔，所以國家為了能夠讓每一個老百姓都有房子住，就出臺了限價的政策。如果想要買房子，那么就必須要做好前期工作，有很多人對于上海一手房限價的政策不是很清楚，因為房價上漲的比較迅速，這讓很多人無法去承擔，所以國家為了能夠讓每一個老百姓都有房子住，就出臺了限價的政策，那么，我們來為大家具體分析一下上海一手房限價政策？同時也說說限價房的優缺點是什么？上海一手房限價政策限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售對象。限價房的優缺點是什么 1、限價房優點：優惠：在政策上，政府越來越重視限價房的建設，政府加大了限價房的開發力度，并出臺相關政策如限制限價房的購房人群、給予相關購買優惠等。近年來新開發的限價房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對于建設限價房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此限價房的優勢十分明顯。 2、限價房缺點：效率低：限價房價房由政府出面組織，效率低下。假如政府直接出面，違背限價房中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優配置。廉價：廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。由于買限價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。現在有很多人手中有限價房，但自己卻貸款買更好的商品房，廉價則用來出租，以租養貸，限價房供不應求的局面，而那些真正需要限價房房的人，卻無房可買。以上介紹的有關上海一手房限價政策的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。在選購房屋的時候，一定要對房產的政策有一定的了解，因為房產的政策對自己買房子還是有影響的，特別是購房限價房，大家必須要多關注，對于限價房的優缺點是什么也要有一定的了解，根據自己的經濟情況選擇一套合適的房子。