上海市棚戶區改造契稅，棚戶區改造房買賣房屋交易稅怎么算

來源：整理時間：2023-01-23 23:20:26 編輯：上海生活手機版

1，棚戶區改造房買賣房屋交易稅怎么算

百分之一的稅費，多交了，是開發商騙人的，自己可以單交

不明白啊 = =！

棚戶區改造房買賣房屋交易稅怎么算

2，上海動遷房怎么交契稅

交契稅跟是不是動遷房無關，要看你是首套還是二套購房，如果是首套且是普通住房就是1%，如果是首套且是普通住房面積大于90平，那么就是交1.5%，如果是二套購房或者是非普通住房，都是要交3%

動遷房等面積辦證的話不需要繳納契稅~

上海動遷房怎么交契稅

3，上海購房契稅是多少

1．當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執行。 2．戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2％。 3．所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。 4．購買非普通住房．二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4％的稅率征稅。

上海購房契稅是多少

4，棚戶區改造房該怎樣繳納契稅

房屋征收是一個大概念，棚戶區改造是房屋征收中的一種項目形式，在國務院590號令中這種項目屬于舊城區改建項目。征收補償均是按當地類似于房地產市場價格進行評估補償，這補償標準與其它征收是一樣的。由于棚戶區住房面積小，質量差，相對重置價格補償金額也低，困難群體相對較多，在補償安置時可能有更多的經濟適用房和廉價的房屋用于安置。一些符合條件的住戶還有可能申請廉租房用于安置。

應該不交契稅，因為拆遷前房屋是契稅是完整的，換產也應該是包含的，所以應由拆遷方承擔契稅。

5，目前上海的契稅是多少

目前契稅在上海主要看時首套還是二套：首套，如果產證面積90平米，則收總房款的1%作為契稅；如果產證面積大于等于90平米，則收總房款的1.5%作為契稅。二套，跟面積無關，契稅是收總房款的3%。注：1、目前政策契稅的標準適合所有住宅項目。 2、首套二套的鑒定標準只按名下住宅數量算。

普通住宅為1.5%非普通住宅為3%普通住宅的三個標準（需同時滿足） 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內環總價低于245萬內環線以外外環線以內總價低于140萬外環線以外總價低于98萬。否則也是按照非普通住宅計算稅費。

6，棚戶區改造回遷商服契稅怎么收按啥標準國家有正策嗎

這個全國沒有統一的標準，你應當查閱當地的通知，或咨詢當地的住建局等主管部門。　　一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。二、房屋置換的補償含三種。1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；3、其他的搬遷獎勵。三、關于面積認定。當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了

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7，房產政策解答上海最新契稅稅率是多少

提問：現在在內環以外、外環以內購入140w以上的房子，最新契稅稅率為多少？屬于個人第一套房產住房面積在90平米以上或以下有區別么？回答：“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。這個政策需要知道什么是“普通住房”。對此，上海有具體規定：單套建筑面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房，上海地區契稅為3%。