上海市物業保證金管理辦法，物業保證金收取標準是多少

來源：整理時間：2023-07-07 10:25:23 編輯：上海生活手機版

1，物業保證金收取標準是多少

物業保證金收取并沒有統一的標準。法律并未賦予其收取保證金的權利。物業保證金是物業公司自己收取的押金。一般情況下是物業為了維護自己的利益，擔心業主對公共設施設備的破壞性使用，而提前收取的部分押金。在業主需要裝飾裝修房屋前，應當事先告知物業管理企業，并交納一定的物業保證金。同時，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。關于保證金的具體數值，實際上并沒有相關的規定，而且每個地方的要求與政策也都有不同，有的是10%，有的是20%，甚至有的連5%都達不到。因為物業交個保證金本來就不是強制性的說法，所以并沒有涉及到，關于這方面的費用標準，更沒有必要強行與房子的成交價格結合在一起?！吨腥A人民共和國物業管理條例》第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

物業保證金收取標準是多少

2，物業保證金退還條件

法律分析：1、物業保證金是什么意思？物業保證金是物業公司自己收取的押金。一般情況下是物業為了維護自己的利益，擔心業主對公共設施設備的破壞性使用，而提前收取的部分押金。在業主需要裝飾裝修房屋前，應當事先告知物業管理企業，并交納一定的物業保證金。同時，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。2、目前，全國各地的每個小區物業都是這樣操作的，裝修之前必須交保證金，這樣才能避免使用者在裝修的過程中隨意的砸墻體，或是隨意更改水暖等。法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三十六條物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。

物業保證金退還條件