上海市規劃綜合驗收管理辦法，建設項目竣工規劃專項驗收有什么規定

來源：整理時間：2023-07-19 00:08:21 編輯：上海生活手機版

1，建設項目竣工規劃專項驗收有什么規定

1.按照規劃管理程序要求，有完善的各項批準手續；2.建設項目已按批準的規劃設計文件要求建設內容全部竣工；3.規定查處的建筑物、構筑物和臨時建筑及設施均按要求拆除，施工場地（包括臨時借用紅線外的部分）清理完畢；4.《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖載明的事項已全部完工；5.辦理竣工驗收所需資料：①建設單位申請報告；②填寫《建設工程規劃竣工驗收申請表》；③《建設項目選址意見書》及其附件、附圖；④《建設用地規劃許可證》及其附件、附圖；⑤《建設工程規劃學科組》及其附件、附圖；⑥土地使用證；⑦建設項目立項批復；⑧總平面規劃圖；⑨竣工測繪圖。

建設項目竣工規劃專項驗收有什么規定

2，建設工程規劃驗收管理辦法 3 是什么文件

建筑工程按照《建設工程規劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設工程規劃許可證》批準的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內的： 1、本辦法施行前報建的建設項目地上建筑面積超出比例未超過3%； 2、本辦法施行后報建的建設項目, 同一《建設工程規劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準的地上總建筑面積的總和應控制在1000 平方米以內（不含1000 平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設項目地上總建筑面積在 10000 平方米以內（含 10000 平方米）的，其超出比例未超過 3%（含 3%）；建設項目地上總建筑面積在10000—100000 平方米（含100000 平方米）的，其超出比例未超過2%（含2%）；建設項目地上總建筑面積在100000 平方米以上的，超出比例未超過1%。

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建設工程規劃驗收管理辦法 3 是什么文件

3，上海市室內層高開間凈尺寸驗收依據是什么

按照規范，尺寸測量原則：室內層高通常指兩層樓板中到中的距離。您所說的凈尺寸，在規則中沒這個說法。如果你的理解是底板頂部到頂板底部的尺寸的話，這個測量原則在規范里是沒有的。祝您愉快。

住宅室內空間、構件尺寸質量分戶驗收規定（一）驗收內容驗收標準驗收方法驗收數量允許偏差值（mm）允許極差值（mm）室內凈高度 -20 20 采用激光測距儀或其他測量工具。測量部位為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心。每個房間抽測量不少于5處，距墻、柱四角300—500mm處各測1點，中間測1點。室內凈開間、進深 ±15 20 采用激光測距儀或其他測量工具。測量部位在距墻角500mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距。每個房間抽測量不少于2處備注1、偏差為實測值與設計值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差； 2、室內凈高尺寸是以設計層高尺寸減去板厚，減板底抹灰厚度，再減地面砂漿厚度計算。 3、空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應符合本表中規定。 4、室內凈開間、凈進深是以結構軸線加墻體厚度加抹灰厚度計算。

上海市室內層高開間凈尺寸驗收依據是什么

4，綜合驗收的要求

（一）所有建設項目按批準的小區規劃和有關專業管理及設計要求建成、小區的配套市政公用設施，公共服務設施以及綠地的建設按規劃要求施工完畢，并滿足使用要求。（二）相關部門單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全。（三）施工機組，暫設工程、建筑殘土、剩余構件全部拆清完畢、達到場清地平。（四）各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調等符合批準的規劃設計要求。（五）拆遷居民已合理安置。第七條申請住宅小區竣工綜合驗收，應提交下列文件：（一）建設規劃部門批準的選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃總平面圖。（二）相關部門單項工程設計文件（圖紙）及單項工程驗收合格證。（三）工程承發包合同。（四）竣工資料圖紙和技術檔案資料。（五）房地產開發主管部門規定的其他文件資料。第八條住宅小區竣工綜合驗收應按照以下程序進行：（一）住宅小區建設項目全部竣工后，開發建設單位應向項目所在地房地產開發主管部門提供住宅小區綜合竣工驗收申請報告并附本辦法第七條規定的文件資料。（二）縣房地產開發主管部門接到開發建設單位竣工綜合驗收申請后應及時審核相關證件及資料。審核合格的項目30日內由縣房地產開發主管部門組織綜合驗收小組對住宅小區進行綜合驗收，審核不合格的項目應書面通知開發建設單位，并說明原因。（三）審核合格的項目，縣房地產開發主管部門應及時組織對其進行現場核驗，現場核驗的內容所括：住宅小區的配套設施設備、公用服務設施及綠地等。（四）通過審核證件及現場核驗合格的項目，縣房地產開發主管部門應頒發住宅小區竣工綜合驗收合格證書并公告。（五）經綜合驗收合格的小區方可頒發房屋產權證書。第九條分期建設的住宅小區，可以實行分期驗收，待全部建成后進行綜合驗收。分期驗收的住宅小區，市政公用基礎設施和公共配套設施，滿足使用功能要求的，可以分期投入使用。第十條住宅小區綜合驗收不合格的，由縣房地產開發主管部門責令開發建設單位限期改正，由此發生的費用由開發建設單位承擔。對違反規劃要求，市政公用基礎設施和公共設施不配套、工程質量低劣的，由縣房地產開發主管部門提請有關部門依法查處。第十一條未經綜合驗收，開發建設單位擅自將房屋和有關設施交付使用的，由縣房地產開發主管部門吊銷開發建設單位資質證書，并可處以罰款。第十二條本辦法由縣房地產管理局負責解釋。第十三條本辦法自發布之日起施行