上海市規(guī)劃綜合驗(yàn)收管理辦法，建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收有什么規(guī)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-19 00:08:21 編輯：上海生活手機(jī)版

1，建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收有什么規(guī)定

1.按照規(guī)劃管理程序要求，有完善的各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)；2.建設(shè)項(xiàng)目已按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求建設(shè)內(nèi)容全部竣工；3.規(guī)定查處的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施均按要求拆除，施工場(chǎng)地（包括臨時(shí)借用紅線外的部分）清理完畢；4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖載明的事項(xiàng)已全部完工；5.辦理竣工驗(yàn)收所需資料：①建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告；②填寫《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》；③《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及其附件、附圖；④《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；⑤《建設(shè)工程規(guī)劃學(xué)科組》及其附件、附圖；⑥土地使用證；⑦建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；⑧總平面規(guī)劃圖；⑨竣工測(cè)繪圖。

建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收有什么規(guī)定

2，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收管理辦法 3 是什么文件

建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內(nèi)的： 1、本辦法施行前報(bào)建的建設(shè)項(xiàng)目地上建筑面積超出比例未超過(guò)3%； 2、本辦法施行后報(bào)建的建設(shè)項(xiàng)目, 同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準(zhǔn) 的地上總建筑面積的總和應(yīng)控制在1000 平方米以內(nèi)（不含1000 平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積在 10000 平方米以內(nèi)（含 10000 平方米）的，其超出比例未超過(guò) 3%（含 3%）；建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積在10000—100000 平方米（含100000 平方米）的，其超出比例未超過(guò)2%（含2%）；建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積在100000 平方米以上的，超出比例未超過(guò)1%。

任務(wù)占坑

建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收管理辦法 3 是什么文件

3，上海市室內(nèi)層高開間凈尺寸驗(yàn)收依據(jù)是什么

按照規(guī)范，尺寸測(cè)量原則：室內(nèi)層高通常指兩層樓板中到中的距離。您所說(shuō)的凈尺寸，在規(guī)則中沒這個(gè)說(shuō)法。如果你的理解是底板頂部到頂板底部的尺寸的話，這個(gè)測(cè)量原則在規(guī)范里是沒有的。祝您愉快。

住宅室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)定（一）驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收方法驗(yàn)收數(shù)量允許偏差值（mm）允許極差值（mm）室內(nèi)凈高度 -20 20 采用激光測(cè)距儀或其他測(cè)量工具。測(cè)量部位為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處，距墻、柱四角300—500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)。室內(nèi)凈開間、進(jìn)深 ±15 20 采用激光測(cè)距儀或其他測(cè)量工具。測(cè)量部位在距墻角500mm（縱橫墻交界處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處備注1、偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差； 2、室內(nèi)凈高尺寸是以設(shè)計(jì)層高尺寸減去板厚，減板底抹灰厚度，再減地面砂漿厚度計(jì)算。 3、空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合本表中規(guī)定。 4、室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深是以結(jié)構(gòu)軸線加墻體厚度加抹灰厚度計(jì)算。

上海市室內(nèi)層高開間凈尺寸驗(yàn)收依據(jù)是什么

4，綜合驗(yàn)收的要求

（一）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求建成、小區(qū)的配套市政公用設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施以及綠地的建設(shè)按規(guī)劃要求施工完畢，并滿足使用要求。（二）相關(guān)部門單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全。（三）施工機(jī)組，暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆清完畢、達(dá)到場(chǎng)清地平。（四）各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（五）拆遷居民已合理安置。第七條申請(qǐng)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收，應(yīng)提交下列文件：（一）建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、修建性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃總平面圖。（二）相關(guān)部門單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)文件（圖紙）及單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格證。（三）工程承發(fā)包合同。（四）竣工資料圖紙和技術(shù)檔案資料。（五）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門規(guī)定的其他文件資料。第八條住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（一）住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提供住宅小區(qū)綜合竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告并附本辦法第七條規(guī)定的文件資料。（二）縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門接到開發(fā)建設(shè)單位竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)審核相關(guān)證件及資料。審核合格的項(xiàng)目30日內(nèi)由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織綜合驗(yàn)收小組對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，審核不合格的項(xiàng)目應(yīng)書面通知開發(fā)建設(shè)單位，并說(shuō)明原因。（三）審核合格的項(xiàng)目，縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)及時(shí)組織對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)的內(nèi)容所括：住宅小區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備、公用服務(wù)設(shè)施及綠地等。（四）通過(guò)審核證件及現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)合格的項(xiàng)目，縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)頒發(fā)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收合格證書并公告。（五）經(jīng)綜合驗(yàn)收合格的小區(qū)方可頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。第九條分期建設(shè)的住宅小區(qū)，可以實(shí)行分期驗(yàn)收，待全部建成后進(jìn)行綜合驗(yàn)收。分期驗(yàn)收的住宅小區(qū)，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施，滿足使用功能要求的，可以分期投入使用。第十條住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收不合格的，由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期改正，由此發(fā)生的費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。對(duì)違反規(guī)劃要求，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施不配套、工程質(zhì)量低劣的，由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請(qǐng)有關(guān)部門依法查處。第十一條未經(jīng)綜合驗(yàn)收，開發(fā)建設(shè)單位擅自將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用的，由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門吊銷開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書，并可處以罰款。第十二條本辦法由縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第十三條本辦法自發(fā)布之日起施行