上海市物業(yè)招投標(biāo)法則，誰(shuí)有物業(yè)管理招投標(biāo)方案啊急用

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-05 09:43:13 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，誰(shuí)有物業(yè)管理招投標(biāo)方案啊急用
2，物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則是什么
3，上海關(guān)于招投標(biāo)的法律法規(guī)有哪些
4，物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本原則有哪些
5，物業(yè)服務(wù)有限公司以什么方式取得物業(yè)管理權(quán)
6，物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則是什么

1，誰(shuí)有物業(yè)管理招投標(biāo)方案啊急用

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誰(shuí)有物業(yè)管理招投標(biāo)方案啊急用

2，物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則是什么

1..公開原則招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開原則，首先要求進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)的信息要公開。采用公開招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)公告，必須通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他公共媒介發(fā)布。無(wú)論是招標(biāo)公告、資格預(yù)審公告，還是投標(biāo)邀請(qǐng)書，都應(yīng)當(dāng)載明能大體滿足潛在投標(biāo)人決定是否參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)所需要的信息。另外開標(biāo)的程序、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序、中標(biāo)的結(jié)果等都應(yīng)當(dāng)公開。2公平原則招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公平原則，要求招標(biāo)人嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序辦事，同等地對(duì)待每一個(gè)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者，不得對(duì)不同的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者采用不同的標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)人不得以任何方式限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)。3公正原則在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中招標(biāo)人行為應(yīng)當(dāng)公正，對(duì)所有的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者都應(yīng)平等對(duì)待，不能有特殊。特別是在評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確、嚴(yán)格，對(duì)所有在投標(biāo)截止日期以后送到的投標(biāo)書都應(yīng)拒收，與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人員都不得作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員。招標(biāo)人和投標(biāo)人雙方在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的地位平等，任何一方不得向另一方提出不合理的要求，不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。4誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用是民事活動(dòng)的一項(xiàng)基本原則，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)是以訂立采購(gòu)合同為目的的民事活動(dòng)，當(dāng)然也適用這一原則。誠(chéng)實(shí)信用原則要求招標(biāo)投標(biāo)各方都要誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺騙、背信的行為。

物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則是什么

3，上海關(guān)于招投標(biāo)的法律法規(guī)有哪些

天津市監(jiān)督管理辦法30號(hào)令、天津市招標(biāo)投標(biāo)條例、天津市建委文件建筑（2004）1152號(hào)、天津市建委170號(hào)文、關(guān)于我市施行建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作的通知、天津市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)范，主要就這些，其他的一些國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)定天津市也執(zhí)行。補(bǔ)充一點(diǎn)，可以去天津建設(shè)工程信息網(wǎng)上的評(píng)標(biāo)專家那一欄里面的政策法規(guī)里下載

上海沒(méi)有像北京、山東等制定專門的招投標(biāo)管理?xiàng)l例或辦法，其關(guān)于招投標(biāo)的規(guī)定散見于其他法規(guī)規(guī)章中，在涉及有關(guān)招投標(biāo)問(wèn)題時(shí)參照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章。

上海關(guān)于招投標(biāo)的法律法規(guī)有哪些

4，物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本原則有哪些

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答你好親?物業(yè)管理的基本原則:1.產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離原則。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)的核心。2.業(yè)主至上原則。業(yè)主主導(dǎo)，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位。強(qiáng)調(diào)業(yè)主主導(dǎo)，是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。3.統(tǒng)一管理原則。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。　4.專業(yè)高效原則。所做的每一項(xiàng)工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅(jiān)持服務(wù)第一的原則。5.權(quán)、責(zé)分明原則。物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并不等于所有的工作都必須要由物業(yè)管理企業(yè)自己來(lái)承擔(dān)，物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。6.經(jīng)濟(jì)合理原則。物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。區(qū)別不同的物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。收繳的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人能夠接受并感到質(zhì)價(jià)相符，物有所值。物業(yè)管理的專項(xiàng)維修資金要依法管理和使用。物業(yè)管理企業(yè)可以通過(guò)實(shí)行有償服務(wù)和開展多種經(jīng)營(yíng)來(lái)增加收入。7.公平競(jìng)爭(zhēng)原則。物業(yè)管理是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，在選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)，應(yīng)該堅(jiān)持招標(biāo)、投標(biāo)制度，委托方發(fā)標(biāo)，一般要有3個(gè)以上的物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)，招標(biāo)要公開，揭標(biāo)要公正。8.依法行事原則。整個(gè)物業(yè)管理過(guò)程中時(shí)時(shí)刻刻離不開法律、法規(guī)。依法簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，是具有法律效力的規(guī)范文書，是物業(yè)管理的基本依據(jù)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5，物業(yè)服務(wù)有限公司以什么方式取得物業(yè)管理權(quán)

合同，物業(yè)服務(wù)合同。如果不是和建設(shè)單位（開發(fā)商）簽訂，就是和業(yè)委會(huì)簽訂。希望能給你一些幫助。具體取得管理權(quán)的方式分為：1、公開招投標(biāo)，2、僅僅通過(guò)雙方簽訂協(xié)議。根據(jù)國(guó)家法規(guī)和地方規(guī)定，一般都鼓勵(lì)采用招投標(biāo)的方式。但是招投標(biāo)成本較高，法規(guī)也確定了幾種情況下可以不采取招投標(biāo)。具體依據(jù)可以查詢一下與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，例如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等等。

招投標(biāo)，或者業(yè)委會(huì)委托

通過(guò)市場(chǎng)招投標(biāo)的方式獲取合法的管理權(quán)。如果建面小的話，可以以協(xié)議招標(biāo)的方式獲取。如果是地產(chǎn)公司下屬的物業(yè)公司，在走市場(chǎng)招投標(biāo)的程序中，可以找二家關(guān)系比較好的物業(yè)公司來(lái)陪標(biāo)。

現(xiàn)在一般都是招標(biāo)和邀標(biāo)2種，當(dāng)然也不排除暗箱操作，國(guó)家明文規(guī)定一定要采取招投標(biāo)方式