上海市各區拍賣房，請問上海有沒有法院拍賣房或銀行拍賣房可買要去哪里可以得到資訊

來源：整理時間：2023-05-17 12:10:28 編輯：上海生活手機版

1，請問 上海有沒有法院拍賣房或銀行拍賣房可買要去哪里可以得到資訊

真正的好房子應該是法院內部處理的，處理不掉的，拍賣網上可以找到的。你可以看看法院的拍賣欄上的公告，還可以看看那個網站有拍賣信息的http://www.rich-auction.cn/_d269424918.htm

請問上海有沒有法院拍賣房或銀行拍賣房可買要去哪里可以得到資訊

2，上海拍賣的房子限購嗎

您好，法院拍賣房在限購范圍。在參加拍賣之前，首先要審查競拍者的資格，已受限購的是不能參與競拍的。希望對您能有所幫助！

不一定，拍賣房有個人拍賣和法院強制拍賣兩種，你要之前了解清楚是哪種。個人拍賣是限購的，法院強制拍賣不限購。

上海拍賣的房子限購嗎

3，什么是司法拍賣房產

首先，法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得款滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。其次，對于司法拍賣房是否屬于限購范圍的問題，國家層面沒有明確的規定。以上海為例，各區縣對司法拍賣房到底是否屬于限購對象的問題，也沒有統一或者標準的答案，甚至同一個房地產交易中心的不同工作人員，會給出不同答案。然而，在上海，當法院出具了《裁決書》和《協助執行通知書》后，司法拍賣房辦理過戶手續基本沒有問題。換言之，司法拍賣房在實踐中并不屬于限購范圍。"法拍房"有幾個潛規則是需要大家了解的: 1。房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些事情要由竟買人自行承擔和解決; 2。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人需要在很短的時間內一次性付清全部款項及拍賣傭金。一般可以通過法院官方平臺查詢到，另外部分專門做法拍的拍賣公司（北京法拍網）也能查詢到。再有就是在交易環節，拍賣時候的資金及過戶的資金都匯往法院專用賬戶，那就是沒有問題，安全的。

經過三次拍賣流拍，依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）第二十八條規定，已經不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。附：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。……第二十八條　對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。

什么是司法拍賣房產

4，司法拍賣房產指的是什么

司法拍賣房產簡稱法拍房，就是法院拍賣的房產，大多數是欠了銀行錢，還不起來了，銀行就申請法院執行拍賣這個房產，然后拍賣的錢抵銀行的欠款，剩余的退還房東。

就是法院拍賣的房子

司法拍賣房產就是法院拍賣房產，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋，當債務人（業主）無力履行按揭合約，或者無法清償債務時而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房產進行拍賣，以拍賣所得價滿足債權，而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的司法拍賣房產北京法拍網是做司法拍賣房產的過戶手續費只需要3%的契稅，不推薦個人去參拍，法官不會告訴你有什么隱患，都需要個人或者公司去調查法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業費等費用情況，部分房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，“物業、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實后自行承擔”。6、淘寶網上還存在看房不便和核實不便，異地相關政策不了解等風險。總之，利益和風險并存。最好還是找個靠譜的拍賣平臺，至少會為你解釋第5.6條的糾紛“北京法拍網”這個平臺很靠譜，推薦下望采納