上海市房齡超過(guò)20年能貸款嗎，上海20年以上的二手房能不能貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-09 13:37:53 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海20年以上的二手房能不能貸款

如果是商業(yè)貸款，和銀行有關(guān)系，20年房齡的話有點(diǎn)困難；如果是公積金貸款，沒(méi)問(wèn)題，肯定可以貸，能貸多少要根據(jù)房產(chǎn)中心的鑒定來(lái)確定。

常規(guī)情況下銀行對(duì)房屋建設(shè)年代、也就是房齡的限制是不超過(guò)20年，房齡在20年以內(nèi)的、只要其他材料符合銀行規(guī)定的話可以申請(qǐng)貸款！

上海20年以上的二手房能不能貸款

2，房齡20年的房子還能貸款嗎

在很多時(shí)候，因?yàn)轭A(yù)算、學(xué)區(qū)、交通等原因，不得已可能會(huì)買(mǎi)到房齡較老的房子，如果買(mǎi)到了20年房齡的房子，可以申請(qǐng)貸款嗎？一、房齡20年的房子還能貸款嗎1、一般已經(jīng)超過(guò)20年的房子是很難申請(qǐng)貸款了，當(dāng)然也不排除房屋價(jià)值高、銀行貸款的條件比較寬松等情況，但是其貸款年限加上房齡在超過(guò)30年的情況下就無(wú)法辦理貸款。2、所以要根據(jù)每個(gè)家銀行的具體政策才能夠決定，但是基本上如果房齡太老，就會(huì)被拒絕在外，不能夠辦理抵押貸款的手續(xù)。3、商品房超過(guò)20年、面積低于50平米，這樣的二手房銀行基本上不準(zhǔn)批貸的。除此以外對(duì)于個(gè)人的條件也作出了要求，比如年齡需要在18周歲，如果年齡也不能夠太大，不能超過(guò)65周歲，更重要的就是個(gè)人要有還款的能力，有一個(gè)穩(wěn)定的工作收入。二、買(mǎi)二手房如何看房齡1、作為買(mǎi)家在選擇二手房的時(shí)候，我們需要注意房齡是多少，而房齡是指房屋竣工驗(yàn)收之后，一直到交付使用開(kāi)始算起的。而二手房的房齡從開(kāi)發(fā)商交房的那天才能夠開(kāi)始計(jì)算。

房齡20年的房子還能貸款嗎

3，上海房齡超過(guò)20年的房產(chǎn)還能按揭貸款嗎

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上海房齡超過(guò)20年的房產(chǎn)還能按揭貸款嗎

4，房齡超過(guò)20年能貸款嗎

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】現(xiàn)在是金融時(shí)代，不少投資者在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，都需要投入大量的資金，如果資金投入過(guò)大，那么這時(shí)候就會(huì)考慮到利用房屋來(lái)融資，這樣就有足夠的資金來(lái)投資，得到更大的利潤(rùn)，最近就有朋友咨詢房齡超過(guò)20年能貸款嗎?接下來(lái)，小編就為大家介紹房齡超過(guò)20年能貸款嗎? 房齡超過(guò)20年能貸款嗎 1、20年的房齡是不是能夠貸款，主要還是要看房屋具體的位置，如果是房屋的位置偏僻或者是價(jià)值不高，再加上20年的房齡，那么貸款受理的難度相對(duì)就會(huì)大一些，現(xiàn)在很多銀行的個(gè)人住房按揭貸款，對(duì)于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房齡超過(guò)20年的房屋不能貸款。所以大多地方的銀行會(huì)考慮到地價(jià)跟房?jī)r(jià)不高的原因，不一定會(huì)受理按揭貸款。 2、如果是房子的位置為繁華地段，那么貸款的條件受房齡的影響相對(duì)較小，因?yàn)檫@時(shí)銀行和貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考慮到房屋的價(jià)值，并給予房貸受理，還有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的，如建行的商品房貸款政策就是商品房貸款限制年限有30年放寬到40年，這也是有可能的。 3、雖然政策上都是平等的，貸款和房齡沒(méi)有直接關(guān)系，但是還是很多銀行要考慮自身的利益，所以關(guān)鍵還是要看銀行，現(xiàn)在每家的銀行都有貸款額度，業(yè)務(wù)量大導(dǎo)致銀行貸款的額度消耗較快，所以對(duì)貸款的要求也會(huì)更高一些。小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于房齡超過(guò)20年能貸款嗎?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)以上內(nèi)容后，您會(huì)對(duì)房屋貸款有更多的了解，后續(xù)若有什么不太清楚的，可以參考看看。【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】