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1，什么是房屋總登記

總登記：是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。

什么是房屋總登記

2，上海房產證編號是什么樣子的

房屋產權證分兩種： 1、如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。 2、如果是2008年之后的證件，房屋產權證號在第二頁。 00:00 / 00:4270% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明買房賣房

上海房產證編號是什么樣子的

3，怎么辦理房屋權屬登記與房地產權初始登記

怎么辦理房屋權屬登記與房地產權初始登記？上海法律網房產律師提示您，購買房屋應首先了解房屋權屬登記與房地產權初始登記的具體含義。房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建筑物、附著物的所有權進行的登記。那么，房產登記中的總登記和初始登記是什么？有什么區別嗎？總登記，是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。初始登記，指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。

怎么辦理房屋權屬登記與房地產權初始登記

4，上 海市房地產登記條例

第一章　總則第一條　為了加強本市房地產權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規的規定，結合本市實際情況，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區域內的房地產登記。第三條　本條例所稱房地產登記，是指土地使用權和房屋所有權以及由上述權利產生的抵押、設典、租賃等房地產其他權利的登記?！　”緱l例所稱房地產權利人，是指依法享有土地使用權、房屋所有權、房地產其他權利的自然人、法人和其他組織。第四條　本市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。　　房地產權證書是房地產權利人依法擁有土地使用權和房產的占有、使用、經營、處置權的憑證?！　∫婪ǖ怯浀姆康禺a權利受法律保護。第五條　上海市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）是本市房地產行政主管部門，負責房地產登記管理工作，依法核實和確認房地產權屬，制作和頒發統一的房地產權證書。　　區、縣房地產管理部門依照本條例，對規定范圍內的房地產登記工作實施監督管理。　　上海市房地產登記處和區、縣房地產登記機構受市房地局委托，辦理規定范圍內的房地產登記工作。區、縣房地產登記機構業務上受市房地產登記處領導（上海市房地產登記處和區、縣房地產登記機構以下簡稱登記機構）。第二章　一般規定第六條　有下列情形之一的，應當申請土地使用權、房屋所有權登記，經核實準予登記的，由市房地局頒發房地產權證書：　?。ㄒ唬┮猿鲎?、征用劃撥方式取得國有土地使用權；　?。ǘ┮婪ㄈ〉玫膰型恋厥褂脵嗟貕K上原有房屋或者新建房屋的；　?。ㄈ┮婪ㄊ褂眉w所有的非農業建設用地上原有房屋或者新建房屋的?！　⊥恋厥褂脵嗪头课菟袡辔唇浐藴实怯浀模康禺a其他權利不予登記。第七條　依照本條例規定申請土地使用權、房屋所有權、房地產其他權利登記的，應當提交規定的登記文件；提交的文件應當為正本或者副本。第八條　因下列情形之一進行房地產登記的，當事人雙方應當共同申請：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┙粨Q；　　（三）贈與，但遺贈的除外；　　（四）抵押；　?。ㄎ澹┰O典；　　（六）法律、法規規定的其他情形。第九條　因下列情形之一進行房地產登記的，當事人可以一方申請：　?。ㄒ唬┮猿鲎?、征用劃撥方式取得土地使用權的登記；　?。ǘ┬陆ǚ课菟袡啵弧　。ㄈ├^承、遺贈；　　（四）人民法院已經發生法律效力的判決、裁定、調解；　?。ㄎ澹┲俨脵C構已經發生法律效力的裁決、調解；　　（六）本條例第二十五條所列情形；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ幰幎ǖ钠渌樾巍５谑畻l　兩人以上共有的房地產權利，當事人應當同時申請登記。第十一條　當事人可以委托代理人申請房地產權利登記。代理人應當向登記機構提交當事人的委托書。第十二條　有下列情形之一的，市房地局應當自受理之日起三十日內作出不予登記的決定，并且書面通知申請人：　?。ㄒ唬┓康禺a權屬爭議尚未解決的；　?。ǘ┎荒芴峁┯行У姆康禺a權屬證明的；　?。ㄈ┓欠ㄕ加猛恋氐模弧　。ㄋ模┧ǚ课輰龠`法建筑或者臨時建筑的；　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ幰幎ǖ钠渌樾巍５谑龡l　有下列情形之一的，由市房地局直接代為登記：　　（一）依法由市房地局代管的房地產；　　（二）經人民法院判決為無主房地產；　?。ㄈ┓?、法規規定的其他情形。第十四條　房地產權證書實行定期驗證?！　》康禺a權證書不得涂改?！　》康禺a權證書破損，經查驗后可以換發。換發房地產權證書后，應當將原房地產權證書注銷存檔。　　房地產權證書滅失的，權利人應當向登記機構報失，并在本市主要報紙或者市房地局指定的境外報紙登報聲明；見報后滿三個月無異議的，可以申請補發房地產權證書，補發的房地產權證書上應當注明“補發”字樣。第十五條　登記機構應當設置房地產登記冊，對房地產登記的事項作全面、真實、準確的記載，并且永久保存?！　》康禺a登記冊的記載與房地產權證書上的記載以及當事人提交的有關申請登記文件的內容應當一致?！　‘斒氯藢Ψ康禺a登記冊的記載有異議的，登記機構應當核查房地產原始憑證，并且以房地產原始憑證為準?！　》康禺a登記冊的記載有更改的，應當加蓋登記機構的核對章和房地產登記工作人員的名章。

5，上海房產證辦理流程有哪些

一、房屋登記流程 (一)一般流程申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發證――歸檔 (二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔 (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載二、房屋登記承諾辦結時限和地點 (一)承諾辦結時限： 1、個人二手房轉移登記5個自然日; 2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日); 3、房屋注銷登記5個工作日; 4、遺失補證、換證4個工作日; 5、異議登記1個工作日; 6、查(解)封記載即時辦理; 7、預告登記10個工作日; 8、更正登記、地役權登記10個工作日。

6，上海10月8日起怎樣實行不動產登記

上海10月8日起實行不動產登記上海市規劃和國土資源管理局下設的上海市不動產登記局為上海市不動產登記機構，各區縣不動產登記事務中心受上海市不動產登記局委托，具體辦理轄區范圍內不動產登記事務工作。shzyqiyu88上海市規劃和國土資源管理局介紹，10月8日起，上海市全面實施不動產統一登記后，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明停止發放，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。按照“不變不換”的原則，實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動，證書不更換。為方便企業群眾辦事，按照“便民利民，充分利用已有資源”的原則，各區縣現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳，房地產登記受理窗口調整為不動產登記受理窗口，受理不動產登記業務。

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