上海市非居住類公有住房租金，上海所有房子的租金都由當事人協商確定嗎

來源：整理時間：2023-09-02 04:47:51 編輯：上海生活手機版

1，上海所有房子的租金都由當事人協商確定嗎

房屋的租金由租賃當事人協商確定。但下列房屋的租金應當按照市人民政府規定的標準執行： (一)公有居住房屋; (二)以行政調配方式出租的非居住房屋; (三)政府投資建造的公益性非居住房屋;

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2，上海一家私營企業如何申請公租房需要的材料如單位不能申請

公司不清楚我也在找相關的。以下是個人的單身申請人（申請家庭）應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：（一）公共租賃住房準入資格申請表（含單位初審意見）；（二）單身申請人（申請家庭成員）的身份證復印件；（三）單身申請人（申請家庭成員）的本市戶籍證明復印件，或《上海市居住證》復印件及相關辦理證明；（四）申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件；（五）單身申請人（申請家庭成員）擁有本市產權住房的《房地產權證》復印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》；其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關證明材料；（六）持有《上海市居住證》的單身申請人《申請家庭主申請人》的社會保險繳納證明；（七）單身申請人（申請家庭主申請人）的勞動合同；（八）其他相關材料。

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3，公房的租金標準

⑴ 獨用成套職工住宅：　A.1996年9月1日以前的獨用成套職工住宅老承租戶：甲級、乙級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金（上限租金）×1.5×1.25+月超標準增收租金丙級、丁級、戊級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金（上限租金）×1.5×1.15+月超標準增收租金B.1996年9月1日以后的獨用成套職工住宅新承租戶：獨用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺月租金+月超標準增收租金⑵獨用成套公寓：甲級、乙級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.25+月超標準增收租金丙級、丁級、戊級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.15+月超標準增收租金⑶ 花園住宅月租金=1997年花園住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金⑷非獨用成套公寓月租金=1997年非獨用成套公寓月標準租金×1.4+月超標準增收租金⑸新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月標準租金×1.4+月超標準增收租金⑹非獨用成套職工住宅月租金=1997年非獨用成套職工住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金⑺非改居住房月租金=1997年非改居住房月標準租金×1.4⑻舊式里弄住房月租金=1997年舊式里弄月標準租金×1.3⑼簡屋月租金=1997年簡屋月標準租金×1.3注：住房面積超過建筑面積控制標準的，應計算超標準增收租金（舊式里弄、非改居住房、簡屋不計算）。月超標準增收租金=月標準租金×（承租戶建筑面積-建筑面積控制標準）÷ 承租戶建筑面積

公房的租金標準

4，上海租用公房作為經營辦公用房有那些規定

一。租用公有非居住房屋作為經營辦公用房租用公有非居住房屋作為經營辦公用房，租賃當事人應當使用上海市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最長不超過20年。出租人應當在收到承租人提供的有關調配文件后15日內與承租人簽訂租賃合同。公有非居住房屋出租及轉租，由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理租賃合同登記備案手續，并提交以下書面材料：房地產權證或授權委托書、租賃（轉租）合同、租賃當事人的身份證明。公有非居住房屋租賃，出租人可以收取租賃保證金，租賃保證金最高不得超過6個月的房屋租金。出租人應當妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關系終止時，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費用外，剩余部分應當歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。二。租用公有居住房屋作為經營辦公用房租用公有居住房屋作為經營辦公用房的，必須經房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業主委員會書面同意，并報區、縣房地產管理部門審批。區縣房地產管理部門承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：（1）符合城市規劃要求。（2）符合房屋使用安全。（3）不影響相鄰房屋的使用。（4）不影響文物和優秀近代建筑保護。改變房屋用途涉及規劃建設管理的，還須報規劃管理部門審批。