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1，上海經濟適用房2014年還有嗎

2014年上海經濟適用房繼續有，不會取消！上海市房管局網站消息：有市民向上海市房管局詢問，從上海市住房保障和管理局發布的《本市2013年保障性安居工程建設信息公開》中了解到2013年上海新開工的各類保障性住房沒有共有產權住房的新建信息，是否意味著2014年開始共有產權類保障房將停止申請？對此，房管部門回應稱，共有產權保障住房是本市“四位一體”、租售并舉住房保障體系的重要組成部分，是一項長期性的制度安排，不存在2014年停止申請供應的情況。房管部門還表示，具體到房源建設上，則會根據實際供需情況按需安排建設。----------------------------------------------------------------------除去前幾批挑剩下來的房源，剩得比較多的【青浦華新】【寶山羅店】【閔行馬橋】【松江泗涇】【南匯航頭】【奉賢魯匯】另外新增了南匯惠南大批量房源沒申請到的朋友不用擔心，明年還是申請得到的

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2，上海經適房如果不住會被收走嗎

按照目前的共有產權保障房實施條例來說會的。但是目前政府對出租經適房的情況管的比較嚴格，所以短期內暫時性不住不會的。

上海經適房如果不住會被收走嗎

3，上海市經濟適用房住滿5年可以一直住下去嗎

上海經濟適用房的買賣政策分兩種情況處理：一是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于“住滿5年”的時間問題，以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。上海經濟適用房的買賣可以根據5年的期限判定如何進行交易。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經濟適用房的居住時間。1、已經住滿5年的上海經濟適用房的買房對于已經住滿5年的上海經濟適用房買賣，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現市場3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。2、尚未住滿5年的上海經濟適用房買賣尚未住滿5年的經濟適用房對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。例如同樣一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元／平方米或低于2650元／平方米的價格進行出售。并且，購買此套房屋的購房者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買此套房屋。出售提醒：以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件的，持區縣國土房管局出具《按不高于經濟適用住房購買單價出售經濟適用住房證明》，到相關機構辦理經濟適用住房資格審核手續，還可再次購買他處的經濟適用住房。以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、原住房買賣合同、住房轉讓合同、戶口及身份證、結婚證等相關證件到其經濟適用房所在區域房管局辦理相關手續。

您好！家庭收入或資產已超過規定標準的，不適合繼續居住經濟適用房。　　經適房5年內不得交易：　　此次，廣州市制定了完善的人性化的退出機制。廉租住房保障采取合同制管理辦法。保障對象簽訂合同后應在每年3月主動向申請部門或其委托機構如實申報家庭收入、資產、家庭人口和住房變動情況，區國土房管分局應當會同有關部門對其申報情況進行審核，經審核符合廉租住房保障條件的，重新簽訂租賃合同；經審核家庭收入、資產、家庭人口等情況發生變化，不再符合原核定保障標準，但仍符合其他檔次保障標準的，按其他檔次保障標準所對應的保障方式調整；經審核不再符合廉租住房保障條件的，取消廉租住房保障。同時，市房改辦住建辦每年對廉租住房保障對象實行隨機抽查，經抽查不再符合廉租住房保障條件的，取消廉租住房保障。　　經濟適用住房上，根據國務院最新規定，其產權為有限產權，不得出租、出借，5年內不得上市交易。市民購買的經濟適用住房房地產權證上將標注“經濟適用住房，土地未辦有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易，共同申請人姓名和身份證號碼”。對于5年內，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市房改辦住建辦回購或由市房改辦住建辦安排取得經濟適用住房購房資格的家庭購買，回購價格按原購房價格每年扣減1%計算。　　另外，對于購得經濟適用住房不滿5年的，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要轉移房屋產權的，擬接受繼承、贈與或離婚析產的住房的家庭必須符合經濟適用住房申請購買條件，經市國土房管局核準后，允許辦理繼承、贈與、離婚析產變更登記手續；變更登記后，原經濟適用住房性質不變。　　而購得經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，但必須繳納土地收益等價款，市房改辦住建辦可優先回購。購房人繳納土地收益等價款后，可以取得完全產權，房地產管理部門將在其房地產權證上注銷原注記。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80%計算，并全額上交市財政。購房人在貸款期間出售經濟適用住房的，貸款款項由購買人支付后涂銷抵押過戶。　　三種情形廉租保障對象，應主動申報退出：　　1、家庭收入或資產已超過規定標準的；　　2、購買或通過其他途徑獲得住房的；　　3、出現不符合廉租住房保障條件的其他情形的。　　領取租賃住房補貼的：給予一年過渡期，過渡期內發放租賃住房補貼的50%；期滿停止發放補貼。　　享受實物配租的：騰退租住的廉租住房；暫時無法騰退的，給予一年過渡期，過渡期內按公房租金標準計租；期滿仍不騰退改按公房成本租金標準的50%計租，一年后按公房成本租金標準計租。　　享受公房租金核減的：停止減免租金，納入公房管理，按公房管理的有關規定計收租金。退出家庭可優先購買經濟適用住房。　　監督管理　　虛報情況5年不得申請　　經適房空置6個月要退房　　廉租保障上，申請人虛報情況的，市房改辦住建辦有權解除租賃合同，收回房屋，并按同期市場租金標準追繳占用期間的房屋租金，或追回已發放的租賃住房補貼和已核減的租金。主要包括以下情況：申請人擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換的；無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的；無正當理由空置3個月以上的；擅自對租住的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質的；故意損壞租住的住房及其附屬設備的；違反《廣州市房屋租賃管理規定》有關規定的。　　經濟適用房購房人虛報情況的，將要求其退房，依法注銷其房地產權登記，退回房價款。對出具虛假證明的組織和個人，將依法追究責任；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。相關單位將被追究其行政責任；構成犯罪的，移送司法機關。　　出現以上情況的申請人及共同申請人將被取消其申請和保障資格，5年內不得再申請。

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