上海市居改非沿街商鋪，房屋所有人將住宅非法改造為臨街商鋪然后以商鋪性質交易是否是欺

來源：整理時間：2023-08-26 05:40:06 編輯：上海生活手機版

1，房屋所有人將住宅非法改造為臨街商鋪然后以商鋪性質交易是否是欺

您好，其行為涉嫌欺詐，您可以主張撤銷合同的！

是

是再看看別人怎么說的。

房屋所有人將住宅非法改造為臨街商鋪然后以商鋪性質交易是否是欺

2，上海黃浦區一間居改非住房自行變2間商鋪合法嗎

這是不合法的,根據規定是下能隨便改變房屋用途的

上海黃浦區一間居改非住房自行變2間商鋪合法嗎

3，上海這邊商鋪拆遷如何賠償

租借補償不會太高

按照市場價進行評估，依據市場價格補償，即按照被拆遷房屋的同位置同區段新商品房的價格確定補償。包括：土地使用權補償、房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、如屬于經營用房的還有經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費等。

上海這邊商鋪拆遷如何賠償

4，居改非動遷可以要求商鋪嗎

可以。產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。由此可知，住改非不但不違法，而且在拆遷時，其拆遷補償應當比普通住宅還高，但具體的補償標準沒有統一的規定，原則是需要考慮實際經營等情況給予相應的收益補償，具體的規定由地方進行制定。有些地方規定，在拆遷公告公布前，一段時間以上在經營的，能提供工商營業執照、稅務登記證、納稅發票等有效證件，并能按時簽訂拆遷補償協議的，可以享受商業用房補償政策，也有地方表述為按照房屋的實際用途補償。

5，一手商鋪不是沿街商鋪怎么推薦

從購買力上入手。附近居民需求，街道過往人車流量，商品多樣性店鋪集中的程度可以形成局部商業小廣場等。地緣沒有優勢，一個強調酒香不怕巷子深，一個匯百家形成整體規模。

就算倒了n手你也要跟房東聯系才行吧，不然怎么確定商鋪是合法租賃的，不看到證件不出錢，這是租房子的重點！

6，上海街道辦理的居改非門面會封嗎

你有居改非不一定封。如果城管強封，你可以從收到通知起向上海鐵路法院（它主管四個區的行政訴訟）提出行政復議，由法院來管城質問他們是否行政合法，如果城管堅持強封，你把拆之間自家門面拍照，通知書的照片，還有拆的過程和之后的視頻照片，他們到場的人員，都拍下來，這是證據，你可以憑這些證據向法院告他們“行政違法”（上百度查，你所屬的區的行政違法歸哪家法院受理，一般不是地方法院），提出賠償要求。

你好！沒用。一樣要封的。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。