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來源：整理時間：2023-08-12 11:04:51 編輯：上海生活手機版

上海市公房和私房拆遷補償?shù)牟煌?/h2>
法律面前人人平等,財產(chǎn)也是平等私房拆遷除了安置費外還有房屋的補償費，誰是房屋所有人所有權(quán)獲得這部分補償費。

2，上海拆遷補償政策

《試行辦法》第三條規(guī)定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。

上海拆遷補償政策

3，公房住了三十年現(xiàn)在要拆遷請問有什么補償

要看具體的拆遷政策。如果是政策性拆遷，不如棚戶區(qū)改造之類的，單位可能會放棄產(chǎn)權(quán)，然后給你們分房子。

在沒有統(tǒng)一立法的情況下，許多地方政府在征收公有住房時直接將公房列入征收范圍、并將承租權(quán)人列為補償對象，有些地方政府有針對性的出臺了一些關(guān)于征收公有住房的具體規(guī)定，如北京市公房拆遷安置補償?shù)臉藴手饕从凇侗本┦凶》亢统青l(xiāng)建設委員會關(guān)于國有土地上房屋征收與補償中有關(guān)事項的通知》。上海市公房拆遷安置補償?shù)臉藴手饕从凇渡虾Ｊ袊型恋厣戏课菡魇张c補償實施細則》，其中對于公房的補償給出了一個明確的公式，對公房的所有人和承租人之間的補償比例進行了相關(guān)的規(guī)定。所以需要看地方上的具體規(guī)定，或者片區(qū)內(nèi)補償方案中對于這一部分的規(guī)定。

公房住了三十年現(xiàn)在要拆遷請問有什么補償

4，上海公房拆遷款分配

是不是屬于公房拆遷安置對象及共同共有人，這個不是我說了算的，我也不清楚你是不是居住在此處，或者在此處享有居住權(quán)，房屋的來源我也不清楚，當時的調(diào)配單上是不是也有你？是不是安置對象，你可以直接查看動遷安置協(xié)議，上面有你的名字，你就是，這是動遷單位根據(jù)實際情況決定的如果上面有你的名字，你就應該和所有的安置對象平均分配動遷費用（安置協(xié)議上寫明屬于某個個人的部分除外）因為是公房，就不存在共同共有人這個概念，只能是同住人的概念，如果當年公房調(diào)配單上有你，一般也就認為你是享有居住權(quán)的同住人。很復雜，也不多打字了，有問題可以追問，沒什么了就及時采納吧。

公房拆遷補償款與同住人共同擁有。本文找法網(wǎng)小編通過一個案例為你介紹公房拆遷補償款的分配。主要內(nèi)容如下：以案說法：我和女兒住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女兒的戶口也都在房子里。去年，房子被動遷了。婆婆在沒有經(jīng)過我和女兒同意的情況下就和動遷組簽了動遷協(xié)議，總共拿到動遷安置款10萬元，并準備到郊區(qū)去買套房子。來信請問，我婆婆簽的動遷協(xié)議是否有效?另外，動遷安置款我和女兒是否也有份? 解析：首先，你婆婆和動遷組簽訂的拆遷安置協(xié)議是有效的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公有房屋的承租人為被拆遷人，房屋拆遷時，由承租人與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。其次，公房的拆遷補償款應當歸承租人與房屋內(nèi)的共同居住人共有。從你反映的情況看，如果你和女兒在他處沒有住房，而且你女兒已經(jīng)成年的話，那么拆遷補償款你和女兒都有份。在此需要說明的一點是，從實踐看，如果拆遷補償款在分割之后，承租人或者共同居住人無法在市場上購得房屋，除非承租人與同住人協(xié)商一致分割的，法院一般不判決分割拆遷補償款。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。