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1，涼城三小旁邊有哪些小區

上海市涼城三小創建于一九九三年九月，為虹口區住宅小區公建配套的項目，坐落于市文明小區錦苑小區內。涼城三小周邊有許多售后公房小區，有車站北路625弄、624弄、732弄、727弄、奎照路790弄小區，還有中星涼城西苑、文苑、星苑等商品房小區。

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2，上海公建配套用房規定

法律分析：根據誰開發、誰配套的原則，新建住宅應當按照規劃設計要求和住宅建設投資、施工、竣工配套計劃，配建滿足入住居民基本生活條件的市政、公用和公共建筑設施。新建住宅經審核合格取得《住宅交付使用許可證》后，方可交付使用。法律依據：《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》第六條市和區、縣規劃管理部門應當會同住宅建設管理部門按照新建住宅詳細規劃要求，落實市政、公用和公共建筑設施配套項目，并督促住宅建設單位按照規劃要求實施建設。第七條市住宅發展局應當將住宅竣工配套計劃，下達給住宅建設單位和市政、公用設施配套單位具體落實。住宅建設單位和市政、公用設施配套單位應當根據住宅竣工配套計劃，簽訂住宅配套合同，落實市政、公用設施的配套責任。公共建筑設施納入住宅竣工配套計劃的，住宅建設單位應當按照計劃建設，并接受住宅建設管理部門的監督。共同開發同一住宅項目的住宅建設單位，應當在協作開發合同中明確約定各方在配套建設方面的責任。對住宅竣工配套計劃的實施，有關行政主管部門應當給予積極配合。

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3，上海建筑配套設施怎么樣

上海建筑配套設施非常完善，有近36000平米的高標準酒店建筑、26000平米的底商、3200平米的幼兒園、公交總站等配套。本項目位于南北京地區成熟度最高的片區之一，盡享周邊完善、便利的配套設施服務。缺點是地下車位每月500，小區內不讓停車，周圍都被物業圈地，也不讓停車，物業費目前連續上漲，每年還單收垃圾費，買了車位的，每年還要交2400的管理費。

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4，上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法的實施細則試行百度知

第一條制定依據　　根據《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，結合具體情況，制定本實施細則。第二條適用范圍　　凡中央單位、地方單位、部隊系統、外商獨資或合資在本市各區、郊縣城廂鎮、建制鎮和獨立工礦區投資新建、擴建、改建、翻建加層住宅(包括集體和單人宿舍)均適用本細則。第三條主管機構　　上海市住宅發展局(以下簡稱市住宅局)是本市新建住宅交付使用的主管部門，各區、縣住宅發展局(署)或各區、縣人民政府的住宅建設辦公室或城市建設綜合開發辦公室按照管理權限，具體負責本轄區內新建住宅配套建設的督促實施及交付使用的監督管理。第五條規劃管理　　市和區、縣規劃管理部門應當會同住宅建設管理部門審核居住區、住宅小區的詳細規劃和有關的專業規劃，住宅建設管理部門應當協同各級規劃管理部門對規劃的實施進行督促、檢查。第六條計劃實施　　住宅建設單位和住宅配套單位，根據下達的住宅竣工配套計劃，制訂實施方案，簽訂住宅配套合同。　　承擔公共建筑設施建設的住宅建設單位應當按照計劃的要求進行建設，并及時向住宅建設管理部門上報工程進度和完成情況。　　公安、路政部門對住宅竣工配套計劃的實施應當給予積極配合。第七條審核申請　　新建住宅交付使用的審核是綜合性審核。新建住宅須經自來水、供電、質量監督站、房屋、環衛、環保、公安、消防等部門驗收后，方可向市住宅局或區、縣住宅建設管理部門提出審核申請，填報新建住宅交付使用申請表并提交下列文件：　　(一)項目納入本市住宅建設投資、施工、配套計劃的批準文號；　　(二)本項目建設工程規劃許可證；　　(三)規劃批準的總平面圖及說明；　　(四)質量監督站、自來水、供電等部門出具的具有明確結論的驗收合格文件；　　(五)按《辦法》要求，提供市政、公用設施臨時過渡使用的證明文件；　　(六)住宅建設配套費交納存根或包干建設的批準文件等。第八條交付使用組織審核　　由市住宅局組織審核是指由市住宅局牽頭，會同所在區、縣住宅建設管理部門共同審核。　　由區、縣住宅建設管理部門組織審核是指由區、縣住宅建設管理部門負責審核，市住宅局每年負責抽查發證情況。第九條審核時限　　市住宅局或區、縣住宅建設管理部門在資料齊全，符合要求的前提下，在新建住宅配套設施交付使用審核受理起30天內，對新建住宅配套建設情況進行全面核查，提出審核意見，并答復申請單位；經審核合格的新建住宅，按幢頒發《住宅交付使用許可證》。第十條部分交付使用要求釋義　　新建住宅交付使用的要求：　　(一)住宅的雨污水排放應當納入永久性城鄉雨、污水排放系統，確因客觀條件所限，一時無法納入的，應當具有市政專業規劃部門審批同意的實施計劃，并經環保、水利部門蓋章同意后，可以在規定的期限內，采取臨時措施。同時必須與市住宅局或區、縣住宅建設管理部門簽定限期完成的協議。　　(二)尚未建成的居住小區，其規劃小區的中心，距離公交、地鐵線路站點之間距離超過2公里的，建設單位應當自行配備短途交通車輛連接公交、地鐵線路站點。　　(三)公建設施須按規劃要求與住宅同步配套完成。由于建設周期影響暫未建成的，住宅建設單位必須與附近區域內可供過渡使用的公共建筑設施的主管部門，簽訂可供接納的證明文件，并與市住宅發展局或區、縣住宅建設管理部門簽定限期完成的協議。　　(四)新建住宅居民入戶前，還應解決路燈、公用電話、圍墻及環衛設施，確保居民日常生活需要。第十一條抽查比例　　市住宅局每年以交付使用住宅總量的10％的比例抽查、復查區、縣住宅建設管理部門的審核發證情況。第十二條處罰細則　　(一)未向住宅建設管理部門辦理新建住宅配套建設與交付使用申請審核手續的，由市住宅局或區、縣住宅建設管理部門發出限期補辦手續的通知，住宅建設單位須在通知的期限內補辦手續。限期時間最長不得超過十五天。　　(二)市住宅局或區(縣)住宅建設管理部門對住宅建設單位未納入住宅竣工配套計劃的，責令補報計劃，未按規定配建市政、公用設施的，發出限期補建的通知，限期期限最長不超過6個月。　　(三)市住宅局或區(縣)住宅建設管理部門對住宅建設單位逾期未補建市政、公用配套設施的，可根據擅自交付使用的住宅面積處以罰款，罰款可按下述標準執行：　　10000平方米(含10000平方米)以下處以住宅建設配套費5％的比例罰款；　　10000平方米到30000平方米(含30000平方米)處以住宅建設配套費6％的罰款；　　30000平方米到50000平方米(含50000平方米)處以住宅建設配套費7％的罰款；　　50000平方米到70000平方米(含70000平方米)處以住宅建設配套費8％的罰款；　　70000平方米到100000平方米(含100000平方米)處以住宅建設配套費9％的罰款；　　100000平方米以上處以住宅建設配套費10％的罰款；　　(四)違反《辦法》，少建或缺建的公建配套設施，市、區(縣)住宅建設管理部門將根據規劃的要求，督促其補建，補建期限最長不超過6個月。未補建的，按照缺建的公共建筑設施面積處以住宅建設配套費5％的罰款；并按缺建的公建設施面積，征用相應建筑面積的住宅，以安排公建設施。　　(五)違反《辦法》，擅自交付使用新建住宅，情節嚴重的指：　　1.交付使用新建住宅面積一次達100000平方米(含100000平方米)以上；　　2.違反交付使用要求三項以上(含三項)；　　3.重復違法達二次或二次以上的。

5，上海美地芳鄰苑的周邊配套

周邊配套：公建配套:超市; 標志建筑:潮音庵、報恩堂自然景觀:中群河、南群河就醫條件:曹路地段醫院、區級肺科醫院、東方醫院分院(規劃中)查找周邊醫院就學條件:第二工業大學、杉達學院、上海金融學校查找周邊學校商業環境:民耀路商業街查找周邊商場內部配套：超市;,0,0,室內泳池;車位數：車位總數:455車位數:地下455個;車位配比：0.43周邊商業：民耀路商業街周邊醫院：曹路地段醫院、區級肺科醫院、東方醫院分院(規劃中)周邊學校：第二工業大學、杉達學院、上海金融學校

6，上海申請經濟適用房和條件

上海市政府例行新聞發布會上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，目前，對經濟適用房準入條件的初步標準，需要同時具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標準。在戶籍方面，申請經濟適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時，需要戶籍在申請區5年以上。同時，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財產7萬元以下。此外，在申請經濟適用房前5年，未發生過房產交易行為。初步選擇具備房源供應等條件的閔行、徐匯兩區展開申請審核、輪候供應試點工作，取得經驗后在上海全市推開。目前，上海還在外環線周邊、位于軌道交通沿線處統籌建設一批經濟適用住房項目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。其中，嘉定江橋基地已于24日動工，這也是上海市首批大社區基地中第一個啟動的項目。江橋基地坐落于上海市嘉定區江橋鎮西南部，占地面積50公頃，規劃建筑面積約67萬平方米，總投資約30億元，將建設成為擁有學校、社區商業等完善公建配套的大型保障性居住社區。供應采取兩次公開搖號方式劉海生表示，今年上海經濟適用房的建設目標是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會有600萬平方米的開工量。關于經濟適用房價格，劉海生表示，經濟適用住房銷售基準價格和浮動幅度，以經濟適用住房建設項目結算價格為基礎，兼顧相鄰區域、地段內經濟適用住房項目價格平衡等因素，由組織出售經濟適用住房的區（縣）住房保障機構擬訂。劉海生表示，經濟適用住房銷售價格，不得高于銷售基準價格及上浮幅度；經濟適用住房租金不得高于基準租金及上浮幅度。按照公開、公平、公正的原則，經濟適用住房的供應采取兩次公開搖號方式，第一次由區（縣）住房保障機構結合經濟適用住房的供應情況，采用搖號方式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊；第二次由區（縣）住房保障機構根據房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經濟適用住房。劉海生表示，上海對經濟適用房也設定了監督管理。將實行備案抽查制度和接受社會監督，對涉及虛假申請、虛假證明等行為的相關人員和單位，將按規定納入上海市個人、或者企業信用聯合征信系統。具體的還是要咨詢當地，希望對你有幫助，祝你健康、幸福！

準入標準　　● 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且現戶口在提出申請的所在區連續滿5年　　● 人均住房建筑面積小于或等于15平方米　　● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財產不超過7萬元　　● 在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發布《試點區城鎮居民家庭購買經濟適用住房相關政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作本月起在徐匯、閔行兩區正式啟動。　　對此，業內資深分析師薛建雄在接受記者采訪時表示，政府加大對保障性住房的供應和投入，會對目前房地產行業過盛的“買氣”有一定抑制作用，預期會有更多的購房者因為房價過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫。　　房源“適用”　　12月9日，由上海城建集團承建的外環線內規模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結構封頂。該基地將于2010年春節前基本完成二結構砌墻施工，并于明年11月30日前正式交房。　　一天之后，上海市住房保障和房屋管理局在《政策問答》中披露了徐匯、閔行兩區試點上海經濟適用房的具體房源。　　根據《政策問答》透露，閔行區的房源安排在該區籌建的顓橋鎮鶴翔路“翔泰苑”小區；徐匯區的房源安排在上海市統籌建設的兩個小區內：松江泗涇基地新家園路的“新凱家園”小區和閔行浦江基地召樓路的“博雅苑”小區。　　記者了解到，上述小區都臨近軌道交通站點或公交線路站點，其中“翔泰苑”靠近軌交5號線北橋站；“新凱家園”位于軌交9號線佘山站附近；“博雅苑”則鄰近軌交8號線聯航路站。同時在小區附近有公交站線與軌道交通接駁或直達市區。　　目前，上述3個小區都基本達到現房交付階段，住宅的建筑質量和小區環境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業、衛生、教育等生活配套設施均已規劃并將陸續建成。　　“所謂經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。”上海財經大學教授、上海市房產經濟學會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時指出，“它是具有社會保障性質的商品住宅，同時具有經濟性和適用性的特點。”　　經濟適用房的適用性體現在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照臥室的數量，分為一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建筑面積均略大于多層住宅。　　房價“經濟”　　“經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。”薛建雄進一步指出，經濟適用住房銷售價格，由住房保障機構擬訂定價方案，經物價管理部門會同房管部門審核后，報市政府或區政府批準。　　根據《政策問答》透露，本次試點供應房源的銷售基準價格為：閔行“翔泰苑”經濟適用住房均為多層，銷售基準價格5200元/平方米；松江泗涇“新凱家園”經濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準價格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”經濟適用住房均為高層，銷售價格為5000元/平方米。　　數據顯示，剔除別墅項目后，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價為8240元/平方米，浦江鎮是12568元/平方米。　　也就是說，經濟適用房的價格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價格僅僅為普通商品房的40%。而“翔泰苑”應該屬于瑞橋板塊，目前市場均價是12494元，經濟適用房的價格同樣為這一數字的40%。　　單套住房銷售價格在銷售基準價格基礎上，上下浮動幅度均不超過10%。銷售基準價格自公布之日起，有效期為一年。　　另據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》規定，經濟適用房的購房家庭擁有有限產權。　　成效“待定”　　“就個人而言，我并不贊成城市政府大力推廣經濟適用房。”印堃華在接受記者采訪時提出，經濟適用房的推出不能根本上解決城鎮居民的居住問題，“窮人還是買不起房，社會保障應該解決的是居民的居住權而非財產權”。　　薛建雄也認為，以目前確認的經濟適用房定價，確實已經低于市場上商品房的價格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實現居者有其屋的夢想。“不過，這個價格對于家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大”。　　按照《政策問答》的規定，記者簡單算了一筆賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財產不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財產不超過21萬元。　　因此，在印堃華看來，政府在解決城鎮居民購買住房問題上“思路要轉變一下”，提供更多的經濟租賃房、廉租房、“二限房”（即：限房價、限地價），此外，在舊區改造的時候投入更多動遷配套房，從根本上解決“買房難”的問題.