上海市商住房評估費(fèi)，上海房產(chǎn)評估費(fèi)

來源：整理時間：2023-02-26 13:18:06 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海房產(chǎn)評估費(fèi)
2，在上海買二手房貸款公積金商貸要收評估費(fèi)
3，怎樣計算上海房產(chǎn)評估費(fèi)
4，上海二手房評估費(fèi)有規(guī)定的嗎

1，上海房產(chǎn)評估費(fèi)

總價的千分之三，這都是小稅，普通住宅的大頭就三個:契稅，營業(yè)稅，個人稅，商住的大頭就多了個增值稅！

評估費(fèi)不可能給你免除的!不屬于國有企業(yè),也不是給你的福利.但是有關(guān)銀行為了答謝貸款客戶,評估費(fèi)和按揭費(fèi)用都是銀行來承擔(dān)的.

上海房產(chǎn)評估費(fèi)

2，在上海買二手房貸款公積金商貸要收評估費(fèi)

你好：　　公積金貸款是需要繳納擔(dān)保費(fèi)和評估費(fèi)的。　　商貸不一定有。但如果是組合貸款的話有可能有。　　具體的數(shù)額國家有固定，但和中介說的差不多。

目前上海買二手房貸款商轉(zhuǎn)公沒有評估費(fèi)。住建部、財政部、人民銀行于10月10日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》就發(fā)展公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)提出九方面要求，具體包括：合理確定貸款條件、適當(dāng)提高首套貸款額度、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)、設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金、盤活存量貸款資產(chǎn)、降低貸款中間費(fèi)用、優(yōu)化貸款辦理流程、提高貸款服務(wù)效率、加強(qiáng)考核和檢查。《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項目。

在上海買二手房貸款公積金商貸要收評估費(fèi)

3，怎樣計算上海房產(chǎn)評估費(fèi)

你好，根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。希望可以幫到你，祝你好運(yùn)~！

房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費(fèi),即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。100萬元以下【含100】千分之五;101萬元以上至1000萬元千分之二點(diǎn)五;1001萬元以上至2000萬元千分之一點(diǎn)五;2001萬元以上至5000萬元千分之零點(diǎn)八;5001萬元以上至8000萬元千分之零點(diǎn)四;8001萬元以上至10000萬元千分之零點(diǎn)二;10000萬元以上千分之零點(diǎn)一。參考：www.ms6666111.com/news/

怎樣計算上海房產(chǎn)評估費(fèi)

4，上海二手房評估費(fèi)有規(guī)定的嗎

104"在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由購房者承擔(dān)。二、過戶評估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

二手房費(fèi)收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

上海二手房評估費(fèi)的規(guī)定如下：二手房的過戶稅費(fèi)如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；備注：房屋的評估價是根據(jù)房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據(jù)房屋的評估價的千分之1.5計算的。

上海的二手房評估費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價，具體標(biāo)準(zhǔn)可以詢問物價局。至于該不該由您承擔(dān)評估費(fèi)，應(yīng)該看中介合同有沒有明確該項目。而且，您說的中介想必指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，他們一般不具備估價資質(zhì)，那么有可能涉及轉(zhuǎn)委托給有資質(zhì)的單位，但是轉(zhuǎn)委托應(yīng)當(dāng)征得您的書面同意，否則不宜由您承擔(dān)。