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1，上海房產評估費
2，在上海買二手房貸款公積金商貸要收評估費
3，怎樣計算上海房產評估費
4，上海二手房評估費有規定的嗎

1，上海房產評估費

總價的千分之三，這都是小稅，普通住宅的大頭就三個:契稅，營業稅，個人稅，商住的大頭就多了個增值稅！

評估費不可能給你免除的!不屬于國有企業,也不是給你的福利.但是有關銀行為了答謝貸款客戶,評估費和按揭費用都是銀行來承擔的.

上海房產評估費

2，在上海買二手房貸款公積金商貸要收評估費

你好：　　公積金貸款是需要繳納擔保費和評估費的。　　商貸不一定有。但如果是組合貸款的話有可能有。　　具體的數額國家有固定，但和中介說的差不多。

目前上海買二手房貸款商轉公沒有評估費。住建部、財政部、人民銀行于10月10日聯合下發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，具體包括：合理確定貸款條件、適當提高首套貸款額度、推進異地貸款業務、設區城市統籌使用資金、盤活存量貸款資產、降低貸款中間費用、優化貸款辦理流程、提高貸款服務效率、加強考核和檢查。《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

在上海買二手房貸款公積金商貸要收評估費

3，怎樣計算上海房產評估費

你好，根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。希望可以幫到你，祝你好運~！

房地產估價采用差額定率累進計費,即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次,分檔計算各檔次的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。100萬元以下【含100】千分之五;101萬元以上至1000萬元千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元千分之一點五;2001萬元以上至5000萬元千分之零點八;5001萬元以上至8000萬元千分之零點四;8001萬元以上至10000萬元千分之零點二;10000萬元以上千分之零點一。參考：www.ms6666111.com/news/

怎樣計算上海房產評估費

4，上海二手房評估費有規定的嗎

104"在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中并沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

上海二手房評估費的規定如下：二手房的過戶稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；備注：房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之1.5計算的。

上海的二手房評估費實行政府指導價，具體標準可以詢問物價局。至于該不該由您承擔評估費，應該看中介合同有沒有明確該項目。而且，您說的中介想必指房地產經紀公司，他們一般不具備估價資質，那么有可能涉及轉委托給有資質的單位，但是轉委托應當征得您的書面同意，否則不宜由您承擔。