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1，上海加裝電梯新規2021新規是什么
2，上海老小區裝電梯政策2021
3，上海老小區裝電梯政策2021

1，上海加裝電梯新規2021新規是什么

法律分析：加裝電梯管理，包括電梯使用管理和因加裝電梯新增的圍護結構、附屬設施設備（以下簡稱“新增設施設備”）的管理兩部分。加裝電梯所有權人可以落實電梯使用管理單位和新增設施設備管理單位，代為履行管理責任。創新“保險+服務”管理模式，提高電梯使用管理保險覆蓋率。法律依據：《既有多層住宅加裝電梯安全技術要求》第一條該地方標準從選型配置要求、建筑結構要求、標志及保護要求、驗收要求和維護保養要求等方面，為既有多層住宅加裝電梯提出了具體的安全技術要求，為加裝電梯高質量推進提供技術支撐。

上海加裝電梯新規2021新規是什么

2，上海老小區裝電梯政策2021

法律分析：2021年，上海市住建委、上海市房管局聯合發布《關于調整本市既有多層住宅加裝電梯業主表決比例的通知》，其中規定申請人應當就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，并征求所在樓幢全體業主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。法律依據：《關于調整本市既有多層住宅加裝電梯業主表決比例的通知》由于現行《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》（滬建房管聯〔2019〕749號）關于業主表決比例的規定與《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規定不一致，故從2021年1月1日起，本市既有多層住宅加裝電梯的業主表決比例依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規定執行，即申請人應當就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，并征求所在樓幢全體業主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。加裝電梯擬占用小區業主共有部分的，應當征求建筑區劃內全體業主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

上海老小區裝電梯政策2021

3，上海老小區裝電梯政策2021

上海老小區裝電梯政策如下：1、簡化審批流程：進一步簡化優化審批流程，完善政策制度，加快推動加裝工作；加裝電梯的整個流程已簡化為六大步驟：計劃立項、規劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質量技術監督、竣工驗收。2、征詢比例降低：由原來本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明確必須征詢相鄰業主和利益相關人的意見。3、一站式服務：市房屋修建協會和電梯行業協會可以提供全方位咨詢服務，設計單位服務、實施單位服務，包括施工單位、電梯廠商、維保單位等，都會進行排名，并在協會網站進行公示，方便居民遴選。4、在資金補貼上，補貼比例不變，即按照加裝電梯施工金額4成予以補貼，但未來將把上限從24萬元增加到28萬元。上海老小區電梯改造補助政策　　【拓展資料】上海老小區在安裝電梯的時候，安裝費用除了住戶要自付一部分之外，政府部門也會給予一定的補貼的。　　1、政府資金補貼　　前期可行性評估費用納入街道（鎮）的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼（最.高不超過28萬元/臺），市與區分擔比例各為50%。　　2、可提取住房公積金　　業主可以按順序申請提取使用本人及其配偶、本人直系血親的住房公積金，用于加裝電梯中業主個人所需支付的建設資金。　　除了補助之外的其它費用，例如加裝電梯所需費用、電梯運行維護費用、修理，需要加裝電梯房屋幢業主進行協商確定。　　上海老樓房加裝電梯條件　　上海老樓房加裝電梯需要滿足一定的條件才可以，具體如下：　　1、具有電梯安裝可行性　　在提出加裝電梯意愿之后，街道（鎮）會委托建筑設計等專業單位，對小區加裝電梯的規劃要求、建筑條件、消防安全、小區環境等進行可行性評估，如果可以的話，就可以進行加裝電梯程序。　　2、業主需要達到共識　　除了加裝電梯的可行性之外，更重要的是業主需要達成共識才可以。申請人需要根據有關規定，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，并征求所在樓幢全體業主意見，經所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才可以進行實施。　　3、征得相關業主同意　　并且加裝電梯擬占用小區業主共有部分的，還需要征求建筑區劃內全體業主意見，經建筑區劃內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半的業主同意。如果占用業主專有部分的，還需要征得專有部分權利人的同意。　　上海老樓加裝電梯2020新政策　　2020年上海老樓加裝電梯除了將業主征詢通過比例放寬到三分之二之外，還會給予一定的補貼，由24萬元提高到28萬元，而且還可以使用公積金。　　上海老樓加裝電梯流程及手續：　　1、意愿征詢結果公告　　申請人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區房管部門指導業主委員會、居（村）民委員會在小區范圍內將業主意愿征詢結果進行公告。　　2、規劃許可　　收到加裝電梯建筑設計方案后，5個工作日內在小區范圍公示建筑設計方案，公示期為10個工作日。通過公示后，申請人向規劃部門提交加裝電梯建筑設計方案等材料辦理規劃許可手續，簽訂告知承諾書，手續完備，當場核發《建設工程規劃許可證》。　　3、房屋安全性論證　　加裝電梯的施工圖設計文件應當通過相關部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內組織專家論證，并在論證會后3日內出具專家論證意見。設計單位應當按照專家論證意見，完善設計方案。　　4、開工信息報送或施工許可　　申請人向區建設行政管理部門上報加裝電梯項目基本情況、勘察、設計、施工、監理單位相關合同信息、建設工程規劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請材料齊全、手續完備的項目，總投.資額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的方式當場予以核發施工許可證，對于告知承諾審批的項目，建設行政管理部門在施工許可證上標注“實行告知承諾方式審批”等區別于一般項目的有關內容;總投.資額100萬元以下的，辦理開工信息報送手續。　　5、電梯安裝、使用登記　　電梯安裝企業向區市場監管部門填報安裝施工企業資質情況、加裝電梯項目的規劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗機構對電梯的安裝監督檢驗。　　申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內，向區市場監管局填報使用登記表、含有電梯使用單位統一社會信用代碼的證明或個人身份證明、電梯設備產品合格證（含產品數據表）、特種設備監督檢驗證明等，辦理電梯使用登記。　　6、竣工驗收備案　　加裝電梯項目竣工后，申請人向區房管部門申請竣工驗收，區房管部門會同區建設、規劃資源等部門組織聯合驗收。

上海老小區裝電梯政策2021