上海樓盤積分，外地在上海買房積分居住證多少分才能免交房產(chǎn)稅

來源：整理時(shí)間：2023-03-26 15:25:08 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，外地在上海買房積分居住證多少分才能免交房產(chǎn)稅

按照新政策120分就符合人才居住證的標(biāo)準(zhǔn)，人才居住證是免交房產(chǎn)稅的

全國各大城市在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)都要交納契稅。契稅交納的比例是，按房價(jià)的1%到1.5%繳納

外地在上海買房積分居住證多少分才能免交房產(chǎn)稅

2，辦理上海積分居住證上海有房產(chǎn)的話是否對積分有加分的作用

上海居住證申請積分，與有無房產(chǎn)沒有任何關(guān)系，有房產(chǎn)對積分沒有加分的作用。

其實(shí)我比較想知道，剛拿到居住證可以去辦護(hù)照嗎？不想回老家辦了查看原帖>>

辦理上海積分居住證上海有房產(chǎn)的話是否對積分有加分的作用

3，孩子出生證在結(jié)婚證前面在上海可以買房積分嗎

孩子的出生證和結(jié)婚證前后，不影響在上海買房積分的，具體的你到房產(chǎn)置地咨詢一下比較放心

要看你的戶口所在的在哪里，如果公司沒有幫你弄到上海，那你就辦不下來，不過很多公司都有幫職員戶口弄成上海本地戶口的名額，要看公司在上海交稅多少而定。實(shí)在想辦可以走這種途徑，不過周期要長一些。看你能等不？

孩子出生證在結(jié)婚證前面在上海可以買房積分嗎

4，上海市居住證積分到哪里去辦理

根據(jù)《上海市居住證管理辦法》（滬府令58號）第二十三條，持證人辦理積分通過向用人單位提出申請，委托用人單位向注冊地區(qū)（縣）人才服務(wù)中心申請積分。參考資料：《上海市居住證管理辦法》（滬府令58號）第二十三條

房產(chǎn)部門備案過的房屋租賃合同應(yīng)該是中介公司出面借出的房子吧，合同上有備案登記號的最方便的辦法就是叫居委幫你出張證明，證明你確實(shí)居住在你所說的地址里，并且有半年以上- -我們這的情況是，房產(chǎn)證非本人名字需要相關(guān)材料補(bǔ)充。你的情況是不行的，還是辦張證明方便先去外來人口辦公室做個(gè)登記，他會(huì)給你張辦證的通知，還會(huì)給一張房屋的登記證明一類的東西，然后試著和房東一起去，最好帶著合同。我們這開證明非常之方便啊。。。基本人人都開的出- -~我問過了，所說的有備案登記的房屋租憑合同是一種藍(lán)色的小本子，那東西好象只有工房才有，就是以前單位下發(fā)的那種房子。歷史遺留物吧

5，辦理上海積分居住證需要具備什么條件積分是如何計(jì)算的

上海居住證辦理?xiàng)l件1. 辦理?xiàng)l件符合下列條件的來滬人員，可以按規(guī)定申請辦理《上海市居住證》：(1)在本市合法穩(wěn)定居住;(2)在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月(具體條件為申請當(dāng)月處于就業(yè)及繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)狀態(tài)，且申請當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月(不含補(bǔ)繳));或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進(jìn)修等需要在本市居住6個(gè)月以上。2. 所需材料【申請表】《上海市居住證》申請表;【身份證】居民身份證等有效身份證明;【住所證明】擬在本市居住6個(gè)月以上的住所證明。①居住在自購住房的，須提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);②居住在租賃住房內(nèi)的，須提供由房管部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);③居住在單位集體宿舍的，須提供單位出具的集體宿舍證明;④居住在親戚朋友家的，須提供居(村)委出具的寄宿證明。【其他材料】除上述規(guī)定的基本材料外，申請人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況和需要提供相應(yīng)補(bǔ)充證明材料。(1)來滬就業(yè)的，提供期限為6個(gè)月以上勞動(dòng)(聘用)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)，申請當(dāng)月處于就業(yè)及繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)狀態(tài)，且申請當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月(不含補(bǔ)繳)的證明;(2)投資開業(yè)或從事個(gè)體經(jīng)營的，提供企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(驗(yàn)原件)，申請當(dāng)月處于就業(yè)及繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)狀態(tài)，且申請當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月(不含補(bǔ)繳)的證明。(3)來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，應(yīng)分別提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、公安部門認(rèn)定的父母子女關(guān)系的證明;(4)來滬就讀、進(jìn)修的，應(yīng)分別提供本市大、中專院校發(fā)出的“錄取通知書”復(fù)印件(驗(yàn)原件)、本市非學(xué)歷教育機(jī)構(gòu)出具的書面證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。積分是從下圖幾個(gè)方面來積的

6，兩個(gè)人在上海合伙買房兩個(gè)人都能積分嗎

兩個(gè)人合伙買房？兩個(gè)都是單身的，無法在上海買房。在上海買房對居住證積分沒有什么幫助，主要是學(xué)歷，投資額，專業(yè)技能才能給居住證加分。

用幾句通俗點(diǎn)的話，從法律的角度幫你分析幾點(diǎn)：1.合同和房證的關(guān)系不得不說的第一點(diǎn)是，合同的約定和房證的登記是不一樣的你應(yīng)當(dāng)知道合同行為有個(gè)法律叫合同法吧，同理你也應(yīng)當(dāng)知道產(chǎn)權(quán)的歸屬有個(gè)法律叫物權(quán)法吧。既然用兩個(gè)法律分別處理，那你覺得這倆行為能一樣嗎所以，你想單純用一紙合同就解決所有問題，是不太現(xiàn)實(shí)的2.合同和公證的關(guān)系合同在法律中最主要的作用就是把雙方意思表示形成的合意用文本形式固定下來，用大白話說就是空口無憑必須白紙黑字立下憑證以后才好說話那么合同怎么才算有效，合同法寫得清楚了，就是雙方真實(shí)自愿不違法就有效了，在形式上最大的表現(xiàn)就是雙方簽字蓋章或者捺印等表明資源達(dá)成一致即可。滿足這些條件就是有效的，至于公證也只是起個(gè)證明作用，在大多數(shù)情況下是可有可無的所以不必一談簽合同就想到去做公證，真的沒必要3.如果實(shí)現(xiàn)你上述的目的前面說了，產(chǎn)權(quán)的歸屬才是最要緊最關(guān)鍵的。你就想，產(chǎn)權(quán)歸你的話，你的東西是不是只要不違法的話你想咋整就咋整別人管不著，肯定是的，對不同理如果產(chǎn)權(quán)是歸你們，那不違法的情況下你們想咋整就咋整。所以產(chǎn)權(quán)歸屬是最重要的產(chǎn)權(quán)的歸屬一般用房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等登記，在房屋不是個(gè)人所有的情況下，除了房證還會(huì)有個(gè)共有證，你所需要做的就是把房證和共有證做好，在上面約定好雙方的占有比例即可然后你會(huì)問，在房子共有的情況下，如果賣了房子或者出租房子是不是就按出資比例分配。回答是除非你們協(xié)商同意不按比例分配，否則一般就是按房證和共有證上的比例分配最后你應(yīng)該會(huì)問【雖然你在問題中沒問，但我覺得這個(gè)問題不能不問】你說要是你想買他不愿意賣或者你想賣他不愿意買或者你想出租他不愿意出租或者其他你們協(xié)商不下的事情出現(xiàn)的時(shí)候按照法律如何處理回答是按照物權(quán)法97條處理：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說如果你們之間有人份額占到三分之二的就可以直接下決定，不然的話就得雙方協(xié)商同意才行。這一處的協(xié)商就要用合同來約定了，簽個(gè)合同約定要是協(xié)商不成怎么處理吧，這個(gè)約定只要是不違法就行，隨便你們愛咋整就咋整總之一句話，要想解決你的問題首先把房證共有證的比例約定好，其次把處分房屋的規(guī)則約定好，基本就沒有問題了希望對你有幫助吧，祝順利！

7，上海積分制居住證如何辦理

1、當(dāng)事人應(yīng)先憑本人的有效身份證、勞動(dòng)合同等，在用人單位辦理暫住登記；　　2、居住達(dá)到6個(gè)月后，再憑上述證件及證明，才能向當(dāng)?shù)氐妮爡^(qū)派出所或者便民服務(wù)中心等申請領(lǐng)取居住證。　　《居住證暫行條例》的規(guī)定：　　第二條公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。　　第九條申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。　　居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。　　未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代（為）辦（理）人的合法有效身份證件。　　申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。　　對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。　　對符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對制作發(fā)放時(shí)限作出延長規(guī)定，但延長后最長不得超過30日。

該項(xiàng)當(dāng)事人應(yīng)符合在當(dāng)?shù)剡B續(xù)就業(yè)滿6個(gè)月，并且能交驗(yàn)居住證、勞動(dòng)合同、社保證明、學(xué)歷證明等的前提下，才能向用人單位所在地的社保部門申請辦理工作居住證。　　《上海市居住證管理辦法》的規(guī)定：　　第四條　（居住登記）　　境內(nèi)來滬人員應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理居住登記；符合本辦法規(guī)定的，可以申請辦理《居住證》。　　第八條　（受理機(jī)構(gòu)）　　需要申請辦理《居住證》的，申請人可以到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理。　　第九條　（申辦條件和材料）　　申請辦理《居住證》的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　（一）在本市合法穩(wěn)定居住；　　（二）在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進(jìn)修等需要在本市居住6個(gè)月以上。　　申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申辦條件提供相應(yīng)的證明材料，并對申辦材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

三、申辦材料　　1.《上海市居住證》申請表　　2.居民身份證等有效證明　　3.擬在本市居住6個(gè)月以上的住所證明　　（1）居住在自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。　　（2）居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。　　（3）居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。　　（4）居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明。　　4.根據(jù)自身情況提供相應(yīng)證明材料　　（1）來滬就業(yè)的，提供期限為6個(gè)月以上勞動(dòng)（聘用）合同復(fù)印件（驗(yàn)原件），參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明。　　（2）來滬投資開業(yè)或從事個(gè)體經(jīng)營的，提供企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（驗(yàn)原件），參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明。　　（3）來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、公安部門認(rèn)定的父母子女關(guān)系的證明。　　（4）來滬就讀、進(jìn)修的，分別提供本市大、中專院校發(fā)出的“錄取通知書”復(fù)印件（驗(yàn)原件）、本市非學(xué)歷教育機(jī)構(gòu)出具的書面證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

不知道你是初次辦理居住證還是以前辦理過人才引進(jìn)居住證？如果是以前辦理過人才引進(jìn)居住證的，是不需要到戶口所在地辦理生育及是否犯罪的證明的。申請積分要請單位人事到單位注冊地人才服務(wù)中心申請《居住證積分通知書》，如果申請人的個(gè)人檔案不在上海的，需要將檔案調(diào)至上海，申請積分的資料請參閱21世紀(jì)人才網(wǎng)，如果是初次辦理居住證申請，按照“《上海市居住證》積分申請的個(gè)人書面材料”準(zhǔn)備資料，如果以前申請過居住證的，按照“《上海市居住證》簽注后積分確認(rèn)”準(zhǔn)備資料，希望你的居住證積分申請順利。