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1，海淀區朝陽區的房價

海淀區好學校居多，新房房價在9萬左右。二手房房價也在8.2萬左右。朝陽區以別墅居多，新房房價在9萬左右，品質較高的在10萬以上。二手房房價在6.6萬左右。

海淀區朝陽區的房價

2，北京三環以內的房價多少錢一平

北京的房價水平取決于地區。位于北五環的房價不低于6萬元每平米，北三環的價格可以達到8-9萬元每平米，北二環的價格至少10萬元每平米，簡直就是寸土寸金。離北京越近房價越高，離北京越遠房價越低。近年來，北京的房價一直處于相對穩定的狀態，而西城，東城和朝陽區的房價最為昂貴。其次是豐臺，海淀和石景山區，房山，順義和通州區的房價較低，但每平方米也要花3到4萬元。朝陽區的平均房價已經達到72980元左右，海淀達到90400元左右，豐臺達到60320元左右。所以在北京三環買房的壓力肯定是非常大的。可以考慮北京亦莊房價，在北京來說還是比較便宜的。北京三環路住宅現狀2018年，四環以內各類用地將限于改建住宅商品房，不再審批新增住宅用地?；乜幢本┙鼛啄晖恋厥袌龅某山磺闆r，2019年成交58塊中只有2塊位于四環，成交近3年只有4塊。意味著三環新房少賣一套，真正進入收藏時代。另外，隨著土地的稀缺，三環已經進入豪宅時代?？纯凑麄€，三環單價10萬的豪宅，即使如此高的價格也無法阻擋買家的熱情，這正是因為買家意識到三環是一個真正的“缺失不再”的位置。

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3，海淀區為什么比不過朝陽區

海淀區GDP總量北京市第一，房價北京市第三，高校科研院所、高科技公司、體制內單位、軍隊比較多，教育強大（從小學到大學），居民體制內比例比較高，所以老一代居民房子多半是單位分的，居民文化程度高，普遍比較低調，外表不那么光鮮，消費主義不盛行，可能會買動輒8，9萬一平的學區房，但是平時外面吃飯買好衣服都嫌貴，所以網紅店，西餐廳很少。朝陽區GDP總量北京市第二，房價相對海淀比較低，教育跟海淀比的話基本沒有，第三產業公司比較多，居民體制內比例低，云集了各大使館，眾多高端商場、高檔西餐廳、網紅店、現代地標建筑，消費主義盛行，年輕人穿著光鮮前衛，給人感覺比較洋氣，實際可能信用卡需要等下個月工資來還。海淀區，985高校云集，體制內單位多，居民文化素質水平高，大量學區房，房價更貴，要生孩子就在海淀。朝陽區比較洋氣，各種商務區CBD，基礎設施新，房價也比海淀便宜，要找工作或者年輕人享受生活來朝陽。北京海淀區住的什么人：朝陽區和海淀區市是常住人口最多且外來常住人口最多的區域，加之外來常住人口分布最多的區域在五環到六環之間（占 43.8%）則：北京外來常住人口最多集中在朝陽區和海淀區的五環到六環之間：例如海淀上地地區、朝陽區北苑地區等。六環外常住人口接近北京總人口的四分之一，是北京常住人口的 33%。而外來常住人口僅為 7.8%，得出結論：北京本地常住居民 3 人就有一人住在六環以外。最有魔性的區域：四環至六環間：65% 的外來人口分布在此，總人口超北京總人口一半。北京本地常住居民 3 人就有一人住在六環以外。

海淀區為什么比不過朝陽區