朝陽(yáng)和海淀哪個(gè)房?jī)r(jià)高些，海淀區(qū)朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-27 17:19:07 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，海淀區(qū)朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)

海淀區(qū)好學(xué)校居多，新房房?jī)r(jià)在9萬(wàn)左右。二手房房?jī)r(jià)也在8.2萬(wàn)左右。朝陽(yáng)區(qū)以別墅居多，新房房?jī)r(jià)在9萬(wàn)左右，品質(zhì)較高的在10萬(wàn)以上。二手房房?jī)r(jià)在6.6萬(wàn)左右。

海淀區(qū)朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)

2，北京三環(huán)以?xún)?nèi)的房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

北京的房?jī)r(jià)水平取決于地區(qū)。位于北五環(huán)的房?jī)r(jià)不低于6萬(wàn)元每平米，北三環(huán)的價(jià)格可以達(dá)到8-9萬(wàn)元每平米，北二環(huán)的價(jià)格至少10萬(wàn)元每平米，簡(jiǎn)直就是寸土寸金。離北京越近房?jī)r(jià)越高，離北京越遠(yuǎn)房?jī)r(jià)越低。近年來(lái)，北京的房?jī)r(jià)一直處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，而西城，東城和朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)最為昂貴。其次是豐臺(tái)，海淀和石景山區(qū)，房山，順義和通州區(qū)的房?jī)r(jià)較低，但每平方米也要花3到4萬(wàn)元。朝陽(yáng)區(qū)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到72980元左右，海淀達(dá)到90400元左右，豐臺(tái)達(dá)到60320元左右。所以在北京三環(huán)買(mǎi)房的壓力肯定是非常大的。可以考慮北京亦莊房?jī)r(jià)，在北京來(lái)說(shuō)還是比較便宜的。北京三環(huán)路住宅現(xiàn)狀2018年，四環(huán)以?xún)?nèi)各類(lèi)用地將限于改建住宅商品房，不再審批新增住宅用地?；乜幢本┙鼛啄晖恋厥袌?chǎng)的成交情況，2019年成交58塊中只有2塊位于四環(huán)，成交近3年只有4塊。意味著三環(huán)新房少賣(mài)一套，真正進(jìn)入收藏時(shí)代。另外，隨著土地的稀缺，三環(huán)已經(jīng)進(jìn)入豪宅時(shí)代。看看整個(gè)，三環(huán)單價(jià)10萬(wàn)的豪宅，即使如此高的價(jià)格也無(wú)法阻擋買(mǎi)家的熱情，這正是因?yàn)橘I(mǎi)家意識(shí)到三環(huán)是一個(gè)真正的“缺失不再”的位置。

北京三環(huán)以?xún)?nèi)的房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

3，海淀區(qū)為什么比不過(guò)朝陽(yáng)區(qū)

海淀區(qū)GDP總量北京市第一，房?jī)r(jià)北京市第三，高?？蒲性核⒏呖萍脊尽Ⅲw制內(nèi)單位、軍隊(duì)比較多，教育強(qiáng)大（從小學(xué)到大學(xué)），居民體制內(nèi)比例比較高，所以老一代居民房子多半是單位分的，居民文化程度高，普遍比較低調(diào)，外表不那么光鮮，消費(fèi)主義不盛行，可能會(huì)買(mǎi)動(dòng)輒8，9萬(wàn)一平的學(xué)區(qū)房，但是平時(shí)外面吃飯買(mǎi)好衣服都嫌貴，所以網(wǎng)紅店，西餐廳很少。朝陽(yáng)區(qū)GDP總量北京市第二，房?jī)r(jià)相對(duì)海淀比較低，教育跟海淀比的話(huà)基本沒(méi)有，第三產(chǎn)業(yè)公司比較多，居民體制內(nèi)比例低，云集了各大使館，眾多高端商場(chǎng)、高檔西餐廳、網(wǎng)紅店、現(xiàn)代地標(biāo)建筑，消費(fèi)主義盛行，年輕人穿著光鮮前衛(wèi)，給人感覺(jué)比較洋氣，實(shí)際可能信用卡需要等下個(gè)月工資來(lái)還。海淀區(qū)，985高校云集，體制內(nèi)單位多，居民文化素質(zhì)水平高，大量學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)更貴，要生孩子就在海淀。朝陽(yáng)區(qū)比較洋氣，各種商務(wù)區(qū)CBD，基礎(chǔ)設(shè)施新，房?jī)r(jià)也比海淀便宜，要找工作或者年輕人享受生活來(lái)朝陽(yáng)。北京海淀區(qū)住的什么人：朝陽(yáng)區(qū)和海淀區(qū)市是常住人口最多且外來(lái)常住人口最多的區(qū)域，加之外來(lái)常住人口分布最多的區(qū)域在五環(huán)到六環(huán)之間（占 43.8%）則：北京外來(lái)常住人口最多集中在朝陽(yáng)區(qū)和海淀區(qū)的五環(huán)到六環(huán)之間：例如海淀上地地區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)北苑地區(qū)等。六環(huán)外常住人口接近北京總?cè)丝诘乃姆种唬潜本┏Ｗ∪丝诘?33%。而外來(lái)常住人口僅為 7.8%，得出結(jié)論：北京本地常住居民 3 人就有一人住在六環(huán)以外。最有魔性的區(qū)域：四環(huán)至六環(huán)間：65% 的外來(lái)人口分布在此，總?cè)丝诔本┛側(cè)丝谝话?。北京本地常住居?3 人就有一人住在六環(huán)以外。

海淀區(qū)為什么比不過(guò)朝陽(yáng)區(qū)