上海市公有居住房屋租金的組成，上海所有房子的租金都由當(dāng)事人協(xié)商確定嗎

來源：整理時(shí)間：2023-04-26 05:26:57 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海所有房子的租金都由當(dāng)事人協(xié)商確定嗎

房屋的租金由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定。但下列房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： (一)公有居住房屋; (二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋; (三)政府投資建造的公益性非居住房屋;

上海所有房子的租金都由當(dāng)事人協(xié)商確定嗎

2，公有住房租金怎么計(jì)算

公有住房租金的計(jì)算，按照標(biāo)準(zhǔn)：1、獨(dú)用成套職工住宅：一是1996年9月1日以前的獨(dú)用成套職工住宅老承租戶：甲級(jí)、乙級(jí)地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金（上限租金）×1.5×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金，丙級(jí)、丁級(jí)、戊級(jí)地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金（上限租金）×1.5×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金二是1996年9月1日以后的獨(dú)用成套職工住宅新承租戶：獨(dú)用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺(tái)月租金+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金。2、獨(dú)用成套公寓：甲級(jí)、乙級(jí)地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金，丙級(jí)、丁級(jí)、戊級(jí)地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金。3、花園住宅月租金=1997年花園住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金。更多關(guān)于公有住房租金怎么計(jì)算，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/746b291616112303.html?zd查看更多內(nèi)容

公有住房租金怎么計(jì)算

3，上海公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由哪些費(fèi)用構(gòu)成

日常生活中，我們都知道公租房的租賃價(jià)格是非常低的，因?yàn)楣夥渴钱?dāng)?shù)卣畬ｉT為住房困難的家庭所提供的房屋。但是，近幾年來公租房的租賃價(jià)格也發(fā)生了很大的變化。那么，上海公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由哪些費(fèi)用構(gòu)成呢？公租房有哪些好處呢？下面我們就一起來摸索答案吧！一、上海公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由哪些費(fèi)用構(gòu)成？由房屋的維修費(fèi)、折舊費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款利息、地租、稅費(fèi)、利潤(rùn)等多項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的。而成本租金的話主要由物業(yè)管理費(fèi)、折舊費(fèi)、貸款利息、維修費(fèi)、房產(chǎn)稅等五種因素構(gòu)成。但是因?yàn)楣夥糠慨a(chǎn)稅實(shí)行了全免政策，所以公租房成本租金一般都是由物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、貸款利息、折舊費(fèi)這四項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。二、公租房有哪些好處？1.其實(shí)公租房就是一個(gè)過渡性的解決方案。也就是說，當(dāng)?shù)刈》坷щy群體的人員，可以通過申請(qǐng)公租房的方式來解決住房困難的問題。由此可見，公租房對(duì)于收入低的人群來說，是一個(gè)很好的過渡性解決方案，等他們有了支付能力之后，就會(huì)主動(dòng)離開，到市場(chǎng)購(gòu)買商品房。2.公租房能夠加大力度的改善城鎮(zhèn)收入家庭住房困難的難題，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的和諧健康發(fā)展。因?yàn)楣夥渴前殡S著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展、住房保障制度的不斷完善所推出的住房。編輯總結(jié)：上文給大家介紹了上海公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由哪些費(fèi)用構(gòu)成以及公租房有哪些好處的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資訊，就可以再次鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)內(nèi)容一定會(huì)更加的精彩有趣哦！

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