上海市公有居住房屋租金的組成，上海所有房子的租金都由當事人協商確定嗎

來源：整理時間：2023-04-26 05:26:57 編輯：上海生活手機版

1，上海所有房子的租金都由當事人協商確定嗎

房屋的租金由租賃當事人協商確定。但下列房屋的租金應當按照市人民政府規定的標準執行： (一)公有居住房屋; (二)以行政調配方式出租的非居住房屋; (三)政府投資建造的公益性非居住房屋;

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2，公有住房租金怎么計算

公有住房租金的計算，按照標準：1、獨用成套職工住宅：一是1996年9月1日以前的獨用成套職工住宅老承租戶：甲級、乙級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金（上限租金）×1.5×1.25+月超標準增收租金，丙級、丁級、戊級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金（上限租金）×1.5×1.15+月超標準增收租金二是1996年9月1日以后的獨用成套職工住宅新承租戶：獨用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺月租金+月超標準增收租金。2、獨用成套公寓：甲級、乙級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.25+月超標準增收租金，丙級、丁級、戊級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.15+月超標準增收租金。3、花園住宅月租金=1997年花園住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金。更多關于公有住房租金怎么計算，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/746b291616112303.html?zd查看更多內容

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3，上海公租房租金標準由哪些費用構成

日常生活中，我們都知道公租房的租賃價格是非常低的，因為公租房是當地政府專門為住房困難的家庭所提供的房屋。但是，近幾年來公租房的租賃價格也發生了很大的變化。那么，上海公租房租金標準由哪些費用構成呢？公租房有哪些好處呢？下面我們就一起來摸索答案吧！一、上海公租房租金標準由哪些費用構成？由房屋的維修費、折舊費、保險費、貸款利息、地租、稅費、利潤等多項費用構成的。而成本租金的話主要由物業管理費、折舊費、貸款利息、維修費、房產稅等五種因素構成。但是因為公租房房產稅實行了全免政策，所以公租房成本租金一般都是由物業管理費、維修費、貸款利息、折舊費這四項費用構成。二、公租房有哪些好處？1.其實公租房就是一個過渡性的解決方案。也就是說，當地住房困難群體的人員，可以通過申請公租房的方式來解決住房困難的問題。由此可見，公租房對于收入低的人群來說，是一個很好的過渡性解決方案，等他們有了支付能力之后，就會主動離開，到市場購買商品房。2.公租房能夠加大力度的改善城鎮收入家庭住房困難的難題，從而促進房地產業的和諧健康發展。因為公租房是伴隨著中國房地產業的迅速發展、住房保障制度的不斷完善所推出的住房。編輯總結：上文給大家介紹了上海公租房租金標準由哪些費用構成以及公租房有哪些好處的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關于公租房租金標準的相關資訊，就可以再次鎖定我們的網站，后續內容一定會更加的精彩有趣哦！

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