上海市購房資格認定能買嗎，外地人在上海買房可以嗎有什么要求嗎

來源：整理時間：2023-06-19 12:16:28 編輯：上海生活手機版

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1，外地人在上海買房可以嗎有什么要求嗎
2，上海購房政策
3，在外地名下有一套房現在落戶上海有資格買房嗎
4，上海買房資格是怎樣的
5，是否具有購房資格
6，購房資格預審通過就可以買房了嗎

1，外地人在上海買房可以嗎有什么要求嗎

你的條件不可以在上海買房子，因為你是單身；外地人在上海買房子只能以家庭為單位。辦上海戶口就如登天那么難。

外地戶籍要在上海購房，必須已婚，而且在上海連續繳納社保60個月，之前名下在上海沒有其他房產，才有購房資格。

外地人在上海買房可以嗎有什么要求嗎

2，上海購房政策

【法律分析】：上海首套房政策如下：一、上海人外地有住宅：情況一：外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認定為首套；情況二：貸款未還清，在上海貸款算二套，購房資格認定為二套；二、上海人外地無住宅（以家庭為單位）：情況一：外地無住宅，在上海首次購買，算首套；情況二：有一套住宅，但已經結清貸款并已經賣掉，名下無房，再次購買新房算首套；情況三：有二套房及以上，不能再買。注：上海單身人士，只能買一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不記入限購審核。三、上海未成年子女與父母共有住宅：情況一：未成年子女與父母共有一套住宅，成年后（18歲以后），單獨購買住宅認定為首套；情況二：未成年子女與父母共有兩套住宅，成年后，不再具有購房資格（產證在2011年1月28日之前的除外）。四、外地人在上海買住宅：外地人在外地有房，在上海買算首套房。注：外地人在上海可購買一套住宅（以家庭為單位，需自購房之前繳納滿5年及以上社保或者個人所得稅）。【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

上海購房政策

3，在外地名下有一套房現在落戶上海有資格買房嗎

菁英告知你這樣的情況在上海買房是可以的，只要滿足三個條件。首先必須已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續交滿24個月，再者就是在上海名下沒有任何房產。因為限購政策，外地人只能在滬買一套房產。

是首套房產。上海現在規定居住證滿3年，繳納社保滿三年能提供三年的稅收證明即可。你要先滿足上面的條件才能去買房，不管你是貸款還是全款。首付現在要30%

在外地名下有一套房現在落戶上海有資格買房嗎

4，上海買房資格是怎樣的

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上，納稅或社會保險繳納證明，才可購房。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。為了提高城市居民的整體素質，同時也為了能夠加強對購房者的管理，不少城市開始要求買房者滿足一定的條件才能夠在該城市購買房產。而上海便是需要審核購房者買房資格的城市之一，那么上海買房資格是什么樣子的?下面給大家簡單的介紹一下。上海買房資格一、上海本地戶口所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數是有一定限制的。 1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的); 2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的); 3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。 4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。 4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。二、非上海本地戶口在上海買房，要滿足3個條件，其中一條包括社保繳費3年內累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求: 1、購房者應為已婚人士 2、購房者在上海無房; 3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。這里說的2年以上社保或個稅繳納證明，并不要求是連續繳納的，中間允許斷繳，只要3年內一共累計滿2年即可。或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。 1、持有《上海市居住證》滿7年; 2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年; 3、持證期間依法在本市繳納所得稅; 4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應; 5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。上海市公積金貸款買房要求 1、公積金連續正常繳納滿6個月; 2、自有資金支付購房款不低于20%; 3、具有穩定的經濟收入和貸款償還能力; 4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務而且對于非本市戶口的購房者的要求可以說還是非常的高的，不僅要求社保繳納的年限需要達到3年，而且還需要持有上海的暫住證滿7年才行。當然如果是本市戶口那么只需要滿足社保繳納年限便可以進行買房了。

5，是否具有購房資格

我認為房子是可以買的，只不過契稅方面有可能認定是二套房

如果你們離婚后，一方沒有房產，是可以有資格貸款買房的，如果你們很有錢，全款付款購房，不受結婚與否的限制

1、你的戶口已經是上海戶口，這一點沒有疑問。因為你掛在派出所的戶口，雖是公共集體戶口，但畢竟在法律上也是上海戶口。2、關于個人名義購房，建議你還是先辦完離婚手續，因為你在婚姻期間即使以個人名義買房，但在法律上，這仍然屬于夫妻共同財產的，不會屬于個人房產。

以父母名義給子女買房，去法院公證部門做個公證

6，購房資格預審通過就可以買房了嗎

購房資格預審同是可以賣房了，但是你超過了30天以后，那肯定要重新預審才能賣房，在30天前可以賣的

“資質審核通過可以購房，有效期為30個自然日，在30個自然日內有兩次網簽機會，超過30個自然日需重新進行資質審核。”

上海限制外地人購房的政策中有一條是必須結婚才能購房，我是浙江的，和妻子先領結婚證再買房，掛了兩個人名字，但是我認為政策解讀只是有結婚證才能買房，比如男方是外地的，出示結婚證和稅收證明即可，然后要不要掛女方名字可以看雙方意見，政府要看的只是你外來人員的結婚證而不是買房后必須掛兩個人名字，畢竟有時候男女雙方閃婚，房子男方出的時候，掛雙方名字對男方不大有利

購房資格預審通過就可以買房了嗎？購房通購房資格通過了就可以買房子了，但買房卻一定是首先要購房，通過以后才能買房，如果沒有通過的話，買房的話有點麻煩，所以買房通過以后買房子的話比較稍微踏實一些？？？