上海市松江區房屋買賣條件，去上海松江房產交易中心過戶帶什么資料

來源：整理時間：2023-07-23 17:04:48 編輯：上海生活手機版

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1，去上海松江房產交易中心過戶帶什么資料
2，松江經濟適用房的申請條件有哪些可以過戶嗎
3，外地人在上海松江買房子需要什么條件
4，在上海買二手房有什么條件

1，去上海松江房產交易中心過戶帶什么資料

帶好買賣雙方身份證商品房交易合同二手房買賣流程一般是先簽合同、按合同付房款、再交稅費，最后過戶買方要交契稅，一般是房價1.5% （如在上海首次購房，需提前一周辦首次購房證明，可以省0.5%的契稅）賣方如果有非普通住宅、未滿5年或非唯一住房的其中任一條，都要交個人所得稅，一般是房價1% 如有中介，買賣需交中介費，一般各交房價1%，不過可以在過戶后交

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2，松江經濟適用房的申請條件有哪些可以過戶嗎

經濟適用房是針對中低等收入家庭的一種福利性住房，需要滿足一定的申請條件才可以購買。那么松江經濟適用房的申請條件有哪些？松江經濟適用房可以過戶嗎？關心這方面購房信息的人們可以關注一下，下面我總結一下經濟適用房的申請條件和過戶的問題。經濟適用房是針對中低等收入家庭的一種福利性住房，需要滿足一定的申請條件才可以購買。那么松江經濟適用房的申請條件有哪些？松江經濟適用房可以過戶嗎？關心這方面購房信息的人們可以關注一下，下面我總結一下經濟適用房的申請條件和過戶的問題。松江經濟適用房的申請條件有哪些 1、有松江當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象。 2、無房或現住房面積低于松江市人民政府規定標準的住房困難家庭。 3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準，家庭的人均年收入為所在地的年城鎮可支配收入的60％以下。 4、申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的。 5、享受松江房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。 6、按松江政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準）等。松江經濟適用房可以過戶嗎 1、松江經濟適用房都有備案的，5年內不會辦理過戶手續，因此只能等五年了。但是現在可以簽訂預約合同，約定5年后房屋賣給你，然后約定高額違約金，約定如果對方5年后不賣給你，應當賠償你的損失。 2、經濟適用房買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。 3、松江經濟適用房網簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉聲明等) 。以上就是我介紹的松江經濟適用房的申請條件有哪些，松江經濟適用房可不可以過戶的問題。了解申請經濟適用房的條件，對于我們購買或者是有意圖購買經濟適用房，都是有一定的好處的，具體的申請經濟適用房需要使用的材料，以及申請的過程，也都是很簡單很簡單的。

松江經濟適用房的申請條件有哪些可以過戶嗎

3，外地人在上海松江買房子需要什么條件

有錢就可噻，現在戶籍政策放寬了。落戶不是大問題。

外地戶籍在松江買房需要連續繳納60個月以上的上海社保證明，并且是已婚的，而且在上海沒有房的，可以在松江購買一套住房，酒店式公寓不受購買限制。1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上并且余額大于7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不采納的。

外地人在上海松江買房子需要什么條件

4，在上海買二手房有什么條件

購買二手房注意事項：1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。6、物管費用是否拖欠。有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。7、市政規劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。8、單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。9、中介公司是否違規。有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。10、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。