上海市露臺可以封嗎，錯層露臺可以封嗎3樓有臺面4樓無臺面5樓有可以在4樓加封個臺面

來源：整理時間：2022-12-02 20:11:29 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，錯層露臺可以封嗎3樓有臺面4樓無臺面5樓有可以在4樓加封個臺面
2，封露臺違法嗎
3，露臺倒底能不能封怎么說法都不一樣呀
4，2016年后露臺可以封起來嗎
5，買房子贈送的露臺能不能自己封上
6，自家露臺可以封嗎尋相關法律
7，露臺可以封嗎

1，錯層露臺可以封嗎3樓有臺面4樓無臺面5樓有可以在4樓加封個臺面

主要是找物業，如果物業同意你封就行。

錯層露臺可以封嗎3樓有臺面4樓無臺面5樓有可以在4樓加封個臺面

2，封露臺違法嗎

應該不違法，我們小區很多頂層都搭建了陽光棚！

封露臺違法嗎

3，露臺倒底能不能封怎么說法都不一樣呀

能不能封是你們小區的物業說了算的~不是這里的人說了算的~

露臺倒底能不能封怎么說法都不一樣呀

4，2016年后露臺可以封起來嗎

這個你要咨詢物業的，每個小區都有不同的要求，有些可以有些不可以的，可以的有些又有統一的要求。

物業一般不會管用彩鋼或者陽光板封露臺彩鋼的比較貴全下來每平米在280左右陽光板的在120左右

5，買房子贈送的露臺能不能自己封上

1：你可以跟物業公司商量看能不能封上。2：你可以找開發商看看。按道理來說，贈送的面積本來就不屬于你的，你沒有權力封上，開發商只是給你多一點空間，買房子面積要以房產證上為準，是你的就是你的，不是你的最好不要動，怕引起不必要的麻煩。贈送面積沒有什么法律依據，他不在你的財產之內，所以沒有法律效率。

6，自家露臺可以封嗎尋相關法律

一、根據《中華人民共和國城市規劃法》、《城市異產毗連房屋管理規定》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其它相關法律、法規的規定，露臺在建筑設計上本來并不屬于封閉的空間，如果住戶將露臺封閉，則屬于改變建筑結構。故須事先取得規劃部門的許可。如果沒有許可住戶只能開放使用。

你好！可以只要鄰居沒意見城管不管僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

7，露臺可以封嗎

露臺是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。封露臺后,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露臺的真正意義。

露臺和你的房子不可分割，并有合同為證，就能封。露臺在大部分地區是房頂的一部分或者一種形式，本來不能銷售，或者說是無法取得所有權證，因為它不是一個各種墻體的圍合空間。余小姐所問的問題其實是一個露臺的使用問題。在備受關注的秦兵律師的《204條合同》里面，關于露臺是這樣來約定的：“鑒于露（曬）臺面積并不計算在買受人購買的面積之中，出賣人將面積為平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當退還給買受人的費用為平均房價的三倍與按露（曬）臺總建筑面積之積。”從以上條款來看，首先，關于露臺的使用權轉移是通過合同的約定進行轉移的，買房人則可以對露臺的使用在合同中進行詳細的約定；其次，露臺的使用受到一定的限制，不能侵害其他業主的合法權益，如私自搭蓋、擾亂其他業主等；或者違反有關管理，比如《業主公約》、《物業管理公約》等，這些公約都規定不能在露臺上加蓋房間。除此之外，其他業主無權干涉擁有露臺使用權的業主的合法行為。需要提醒的是，盡管露臺沒有辦法辦理產權，但是在簽合同時還是應當對露臺的使用權利在合同條款中予以體現，如露臺使用面積的大小，使用費的支付（或者免費）、露臺的轉讓等等都不應當予以忽視。此外，露臺是否計入公攤則要視具體情況來定。