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1，怎樣購買公積金

公積金都是企業和個人共同繳納的，在符合條件的情況下可以提取。

是否為靈活工作人員？還是想在單位繳存，如果是單位的，可以直接讓單位幫你購買，如果是個人（靈活就業人員）可直接自己在公積金管理單位購買

怎樣購買公積金

2，住房公積金怎么買

住房公積金是在職員工及其公司按一定比例按月繳納的，具體來說，根據中國住房公積金管理條例第16條的規定，本條規定，員工住房公積金的月繳納額為員工本人上年度的月平均工資乘以員工住房公積金的繳納比例。公司為員工支付的住房公積金的月繳納額為員工本人上年度的月平均工資乘以公司的住房公積金繳納比例。《住房公積金條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

住房公積金怎么買

3，個人公積金怎么買

個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。住房公積金包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內；住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。

問：公積金如何購買？？答：你這種情況簡單。購買請帶好組織機構本，營業執照，法人身份證去公積金管理中心辦理。我們公司老員工都這樣買的。給分吧如果我公司現在只我一個人購買公積金，需要跟公積金局解釋說其它同事沒有購買欲望嗎？答：不需要，公司給員工購買，并不是說必須給每一個員工啊，公司需要給達到一定條件的員工買，這個條件或者意愿公司自己的事，比如新員工實習員工，不買就不買了。所以你放心的帶齊證件去買吧！

個人公積金怎么買

4，公積金怎么買房

公積金買房的流程如下：1、貸款申請。由貸款人本人持有效證件到公積金中心提起書面貸款申請；2、相關資料包括公積金繳存證明、身份證或戶口本原件、婚姻證明、收入證明；3、買房合同或協議，首付證明、擔保、質押合同、估價證明等材料；4、合同簽訂。資料初審通過后，銀行貸款部門就會和申請人約時間簽訂貸款合同和協議，并交合同和協議進行復核。住房公積金繳存基數指按照這個數字計算你應該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數就是2000，按照個人、單位各繳納12%的標準。今年每月個人繳納240，單位繳納240。法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

5，用公積金怎么買房子

很簡單先首付拿合同去公積金申請就可以了

貸款分商業貸款和公積金貸款如貸款金額大就要2者一起貸，如果公積金就可以支付就直接申請取現抵扣。

你想買二手的還是新房，二手的找中介和公司就可以了，新房應該更容易一些，找開發商和公司出證明就行了吧

用公積金可以貸款買房子的。住房公積金具體貸款流程如下：1. 借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5. 貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

可以的，只要簽好了購房合同然后辦理公積金轉入貸款賬戶就可以了。但是需要很多資料，你可以先去烏魯木齊公積金管理中心咨詢好再辦理。一定要問詳細，因為烏魯木齊工作人員辦事效率極低，態度又差。

向公積金中心申請公積金貸款或者在購房后憑已經備案的合同提取公積金

6，個人如何交納公積金

國家公積金中心規定是，一般個人不能繳納住房公積金，也不能辦理公積金，必須由單位設立并繳納。1、公積金辦理流程：提供所在單位要件材料、等住房公積金管理中心審核、到受委托銀行開立個人賬戶。2、住房公積金熱線:12329。3、個人如果是個體工商戶的話可以給個人繳納公積金，國家規定個體工商戶可以給自己繳納公積金。4、一般繳納個人公積金的是單位的職員，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以跟老板溝通繳納公積金，如果單位不愿意替你出，你可以自己全部繳納（享受的好處就是貸款優惠）。5、如果自己是無業或者是做微商，做淘寶不是單位職業也不是個體工商戶是不能繳納公積金的，你只能通過掛靠單位來自己繳納。擴展資料（1）公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。（2）自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。（3）2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。參考資料：百度百科：公積金

7，用公積金買房子的全程步驟

第一步：申請 1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額； 2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請； 3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。第二步：審核售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。第三步：簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。第四步：擔保 1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證； 2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證； 3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。第五步：銀行放款借款人以上所有手續辦理完畢后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。第六步：還款借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。申請住房公積金貸款應具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）； 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。如何申請住房公積金貸款借款人申請貸款時，應準備以下資料： 1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）； 2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表； 6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）； 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。采納哦

8，個人想買公積金怎么買

個人怎么買住房公積金1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。自愿繳存后有什么用?提取公積金個人自愿繳存者符合四種情形之一的，可申請提取住房公積金。(一)使用本市住房公積金貸款購買自住住房的，應以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結清。(二)使用廣州公積金貸款以外的其他付款方式購買我國境內自住住房的，參照廣州市公積金購房提取政策執行。(三)賬戶停繳半年后可申請提取，提取限額不超過以個人自愿繳存者身份繳存的住房公積金。(四)個人自愿繳存者死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可申請提取其公積金繳存賬戶余額。

9，公積金怎么買

個人不能購買住房公積金，必須由單位設立并繳納一、依據《住房公積金管理條例》第十三條單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續每個職工只能有一個住房公積金賬戶二、《住房公積金管理條例》第十四條1.新設立的單位應當自設立之日起 30 日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記并自登記之日起 20 日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續2.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的應當自發生上述情況之日起 30 日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起 20 日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續三、《住房公積金管理條例》第十五條1.單位錄用職工的應當自錄用之日起 30 日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續2.單位與職工終止勞動關系的單位應當自勞動關系終止之日起 30 日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續四、公司攜以下資料到當地住房公積金管理中心辦理個人新開戶、變更開戶批處理文件兩份以及電子版一份（電子版的需拷貝到移動U盤上）員工《身份證》復印件一份注：以上所有文件都需加蓋單位公章以上資料來源于：住房公積金管理條例

個人不能購買住房公積金，也不能辦理公積金，必須由單位設立并繳納。以下是公司員工辦理公積金所需資料：1、個人新開戶、變更開戶批處理文件兩份以及電子版一份（電子版的需拷貝到移動U盤上）；2、員工身份證復印件一份注：以上所有文件都需加蓋單位公章。帶上以上資料到當地住房公積金管理中心辦理即可。拓展資料：根據《住房公積金管理條例》第十三條規定：住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。百度百科

10，自己怎么買公積金

個人繳納住房公積金，需攜帶相關資料的原件以及復印件，到公積金管理局進行咨詢與申請，這里的材料主要包括，申請人身份證、銀行卡、以及住房公積金管理局要求的其他材料等。如果自己已經有了公積金卡，可以直接用舊卡，如果從未辦過公積金卡，則需要辦一張新卡。攜帶本人身份證，到當地的住房公積金管理中心辦理后填寫《靈活就業人員繳存住房公積金申請(登記)表》后，辦理住房公積金登記開戶手續。經審核同意后，簽訂《靈活就業人員住房公積金繳存協議》即可辦理繳存。住房公積金是啥？住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。一般來說，只有是自己進行自由職業工作，或者是在個體工商戶進行工作，需要自行繳納住房公積金的，一般在企業單位或者事業單位進行工作都是不用自己繳納住房公積金的。用人單位會替個人進行繳納，一般會在工資之中進行扣除。如果自己需要申請繳納住房公積金的話，可以用靈活就業人員的身份，不過這個住房公積金一般都是公司給員工進行交納的，個人交納的話，還需要到住房公積金管理中心辦理相應的手續。綜上所述，個人無法申請辦理住房公積金開戶，需要單位進行辦理，住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

11，用公積金怎么買房

去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。 2、房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

一、程序　　1.財政撥款單位：　　申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付　　2.非財政撥款單位：　　申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付　　二、提取所需材料　　a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）　　b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）　　c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）　　d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（準建證原件及復印件）　　e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件　　f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明　　g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明具體參考 http://51ajia.com/family_residence.aspx

繳滿一年后，即可用公積金貸款買房。最多可貸款80萬。和你交的公積金多少有關。

12，公積金買房的流程有經驗的答

一、使用住房公積金貸款流程： 1 、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2 、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 3 、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 4 、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。 5 、簽訂借款合同。 6 、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。 7 、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 8 、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 9 、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。 10 、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。二、住房公積金貸款前置條件：　　城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。三、住房公積金貸款條件　　1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。　　2 、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。　　3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。　　4 、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。　　5 、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。　　6 、同意用所購住房做抵押。四、住房公積金貸款額度　　1、計算公式為：　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。　　2、使用配偶額度的：　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。　　其中還貸能力系數為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。五、住房公積金貸款所需材料　　1 、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。　　2 、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。　　3 、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。　　4 、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。　　5 、借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款收據。

我剛完公積金貸款我講講我的你的就明白了我這是完全的原創！！！單身的必須看單身證明你拿你爸的公積金貸的話首先戶主就是爹了第一先去開放商那買房，先交首付。首付一般是房款的20%不過各地有的不一樣，首付是你自己交的現錢跟公積金沒有關系。交完首付之后剩下的錢才能用公積金貸款。到了公積金事情就明白多了你也不用問程序很多沒事他會叫你一步一步怎么做的我就是怎么過來的。自己得交不少錢，公積金擔保，以前有現在沒了我是貸款20年20萬是4000快錢1.5%的契稅，就是房款的。2%的維修基金。還款是比如說你每個月要還1200（這里面的貸款利率到公積金那他會告訴你你想貸多少錢之后每個月要還多少的）公積金一個月600 你自己就要去銀行交600快！！每個月都要交的！@！！！明白不？？？？？我說的夠明白了吧！！不明白的在找我！隨時解答

1、向開發商交付首付款（比率開發商及各地政策決定，一般是30%），用你爸的名字簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續然后去房產局指定的銀行繳納契稅和房屋維修基金，交款后開發商開局入住通知單、購房發票等3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章，貸款人辦理建行卡用于還款（有建行卡不需不用重新辦）4、申請貸款時選好還款方式和金額，先叫辦事人員查詢一下你爸的開款額度是否夠用，不夠部分選擇商業組合貸款，繳納貸款擔保費交上這些手續就行了，然后等銀行電話通知你去取貸款發票。5、把貸款發票給開發商就可以辦理入住了，入住時還要交納物業費、煤氣開栓費、水電煤氣費、裝修垃圾清運費、有線電視費等6、到這里你就可以拿到鑰匙進行裝修了，我已經盡量簡化了，希望你沒有頭大。最后，你用你爸的公積金貸款房證只能是你爸的名字，如果是你自己還款我覺得還是你自己貸款吧，現在商業貸款7折利率優惠并不比房基金還款多很多，還是你自己的產權多好呀。

辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

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