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1，上海承租房拆遷

如果拆遷遇到你說的情況：1 租賃房一樣享受拆遷安置費(fèi)2 國家對下崗人員沒有特殊照顧，對低保人員有特殊補(bǔ)貼的（各地塊不一樣）3 這問題有點(diǎn)搞笑，房子的租賃權(quán)是你的，你借出去和拆遷怎么可能有關(guān)系？（不影響）4 拆遷安置費(fèi)可以按戶口人數(shù)算也可按面積算，各地段拆遷費(fèi)不同，到時可以和動遷組協(xié)商

公有承租房拆遷問題：1. 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》之規(guī)定，被拆遷人為房屋所有權(quán)人；2. 公房來講，在拆遷過程中產(chǎn)權(quán)單位會將房屋按照成本價出售給個人，將承租人變成已購公有住房的產(chǎn)權(quán)人；3. 這樣一來就形成了被拆遷人。拆遷協(xié)議只要拆遷人和被拆遷簽訂就可以了，補(bǔ)償款也是以被拆遷人名義做的存折，給被拆遷人的；4. 被拆遷人的家庭成員由被拆遷人負(fù)責(zé)解決。

上海承租房拆遷

2，上海承租房動遷政策

法律主觀：上海動遷安置房政策是: （1）對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。（2）在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。（3）企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠。

上海承租房動遷政策

3，上海公租房遺囑拆遷分配有效嗎

1、你是實(shí)際居住人，有權(quán)享受拆遷補(bǔ)償。 2、你哥哥享受過福利分戶，只是空掛戶口，不應(yīng)當(dāng)享受拆遷補(bǔ)償。 3、建議你拒絕你可以作承租人，有你直接和動遷組協(xié)商動遷補(bǔ)償方案。 4、若需幫助，可來電或預(yù)約當(dāng)面洽談。

公租房不能作為個人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺囑公證。因?yàn)楣夥康漠a(chǎn)權(quán)不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。而《繼承法》規(guī)定，遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個人財(cái)產(chǎn)。所以公租房不能作為個人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺囑公證。公租房：公租房是公共租賃住房的簡稱，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

上海公租房遺囑拆遷分配有效嗎

4，上海承租房動遷政策

上海承租房動遷政策具體如下：1、承租公房征收時，協(xié)議簽訂主體。一般情況下，公房的承租人與征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。在房屋征收決定做出時，房屋征收在公房承租人已死亡，尚無法確定新承租人的，公房征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由承租人的繼承人共同簽訂；如果已經(jīng)依法確定承租人的，應(yīng)當(dāng)由新承租人與征收部門簽訂協(xié)議；2、公房征收，確定補(bǔ)償對象的內(nèi)容。房屋征收按戶進(jìn)行補(bǔ)償。以征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人為準(zhǔn)，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準(zhǔn)。征收中所涉及的“戶”均指產(chǎn)權(quán)戶或租賃戶，是與居民戶口本記載的“戶”是不同概念。 3、公房承租人戶口遷離本市或者死亡的，補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體的的確定：（1）房屋征收范圍內(nèi)的公有居住房屋承租人戶口遷離本市的，本處有本市常住戶口的共同居住人可以協(xié)商變更承租人，變更后的公有房屋承租人作為補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體；（2）房屋征收范圍內(nèi)的公有居住房屋承租人死亡的，由本處有本市常住戶口的共同居住人繼續(xù)履行租賃合同；（3）無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商確定承租人。4、公房的補(bǔ)償安置計(jì)算公式。征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。