上海市奉賢區農村的宅基地動遷政策，2022上海農村建房最新政策

來源：整理時間：2022-12-12 10:09:31 編輯：上海生活手機版

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1，2022上海農村建房最新政策
2，上海宅基地動遷2020補償標準
3，上海農村宅基地動遷2020補償標準

1，2022上海農村建房最新政策

上海農村宅基地新政策2022年如下：1、宅基地審批程序的完善：首先明確了申請的程序和時限，同時對在集中居住推進過程中關于跨村安置的用地調整的程序也進行了明確規定；2、對農建房建設管理的強化：應當在開工前申請劃定用地范圍，對于農戶建造兩層或者以上住房的，應當使用政府推薦圖紙或者具備資質的設計單位設計的施工圖紙。在建造完畢后應當申請驗收。按規劃易地實施建房的，應當在新房竣工后拆除原宅基地上的建筑物；3、長效監管機制的建立：在強化長效監管的同時加強違法整治，全面落實宅基地申請審查到場、批準后丈量批放到場、住宅建成后核查到場等“三到場”要求；農村村民未經批準、采取欺騙手段騙取批準或者在批準的宅基地范圍以外占用土地建住宅的，由區農業農村委責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2022上海農村建房最新政策

2，上海宅基地動遷2020補償標準

法律分析：1、《土地法》修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述規定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。法律依據：《上海市農村宅基地補償標準》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

上海宅基地動遷2020補償標準

3，上海農村宅基地動遷2020補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

上海農村宅基地動遷2020補償標準