房產(chǎn)稅計(jì)算器，土地稅房產(chǎn)稅的計(jì)算

來源：整理時(shí)間：2022-11-06 20:43:53 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，土地稅房產(chǎn)稅的計(jì)算

應(yīng)該是你們單位的房子是用來租賃的吧。全年土地使用稅＝1144*3＝3432元。房產(chǎn)稅＝租金*12％。運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)是不是簽有合同？如果有合同，運(yùn)輸費(fèi)用萬分之五，保險(xiǎn)費(fèi)收入千分之一

土地稅房產(chǎn)稅的計(jì)算

2，房產(chǎn)稅如何計(jì)算器

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房產(chǎn)稅如何計(jì)算器

3，房產(chǎn)稅計(jì)算法

自用房產(chǎn)，一般都是賬面原值（含土地成本）*70%*1.2元繳納，租出的房產(chǎn)按租賃收入的12%的比例繳納。均為年度標(biāo)準(zhǔn)，分季在每個(gè)季度季末的月份解繳入庫。所謂房產(chǎn)，是指有頂有墻、能夠遮風(fēng)擋雨的建筑物，通常的自行車棚可不在其中。

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4，房產(chǎn)契稅計(jì)算器是怎么算的

契稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，很多人在買房子的時(shí)候，都會碰上契稅什么時(shí)候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎么計(jì)算的？ 00:00 / 00:4570% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

5，房產(chǎn)稅如何計(jì)算有沒有什么房產(chǎn)稅計(jì)算器

計(jì)稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種1. 從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%2. 從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

6，過戶房產(chǎn)稅怎么計(jì)算器

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。2從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3）、對個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

7，房產(chǎn)稅計(jì)算

從價(jià)計(jì)征的計(jì)算房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 房產(chǎn)稅從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

8，房產(chǎn)稅計(jì)算器

稅費(fèi)計(jì)算買方1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年

9，房產(chǎn)稅土地使用稅計(jì)算

房產(chǎn)稅自用部分是當(dāng)年繳納當(dāng)年的房產(chǎn)稅，你所說的09年繳納08年房產(chǎn)房產(chǎn)稅可能是自用部分的。自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-比例）*1.2%（比例在10%到30%之間，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在幅度內(nèi)自行確定），所說的計(jì)算基數(shù)就是房屋原值出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅=租金*12%，計(jì)稅依據(jù)就是租金土地使用稅=土地面積*單位稅額，計(jì)稅依據(jù)就是土地面積，土地面積為土地證上注明面積，但是如果是樓房，就是用房產(chǎn)證上的面積/樓房總層數(shù)*占有層數(shù)。房產(chǎn)稅的比例和土地使用稅的單位稅額都是不一樣的，由各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在幅度內(nèi)自行確定

10，二手房房產(chǎn)稅怎么算哪里有房產(chǎn)稅計(jì)算器

房產(chǎn)稅相關(guān)政策房產(chǎn)稅政策的出臺時(shí)間、起征時(shí)間、繳納時(shí)間：1)房產(chǎn)稅政策的出臺時(shí)間：2011年1月28日；2)房產(chǎn)稅的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收；3)房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。房產(chǎn)稅的征收對象、房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金：1)房產(chǎn)稅的征收對象是起征時(shí)間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；2)房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。房產(chǎn)稅的稅率：上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%；1)新購入房屋的單價(jià)≤51820元/平方米的，稅率為0.4%；2)新購入房屋的單價(jià)＞51820元/平方米的，稅率為0.6%。房產(chǎn)稅的計(jì)算公式：新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價(jià)×70%×稅率。上海家庭房產(chǎn)稅應(yīng)稅面積計(jì)算公式：1)原有住房面積+新購家庭名下住房面積＜家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積=0；2)原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=新購住房面積；如果原有住房人均面積<60平方米，應(yīng)稅面積=(新購入住房面積+原有住房面積)- 家庭人數(shù)×60平方米。滬籍人士房產(chǎn)稅免征條件：1)上海家庭首套住房免征房產(chǎn)稅；2)房產(chǎn)稅政策出臺之前同父母（上海籍）共有的住房2套以內(nèi)（≤2套），再次購入住房屬于首套范疇，可免征房產(chǎn)稅；3)上海家庭購買二套住宅的，可以享受人均60平方米的優(yōu)惠；外地戶籍房產(chǎn)稅免征條件：1)若持有《上海市居住證》連續(xù)滿三年或積分達(dá)到120分，可免征房產(chǎn)稅。2)若持有《上海市居住證》暫未連續(xù)滿三年的，可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還持《上海市居住證》期間所繳納的房產(chǎn)稅；3)若持有《上海市居住證》但積分未達(dá)到120分的，可先繳納，待積分達(dá)到120分可申請免征，但不可申請退稅。外籍人士、港澳臺人士房產(chǎn)稅免征條件：1)外籍人士在上海的“居留許可”連續(xù)滿三年并在有效期內(nèi)的，可以在報(bào)稅當(dāng)天直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請退稅，或持有B類證件（海外人才引進(jìn)類居住證）、中國綠卡可以直接申請免征；2)臺灣人士在上海的“居留簽注”連續(xù)滿三年并在有效期內(nèi)的，或持有連續(xù)滿三年的稅單/社保/就業(yè)證都可以直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還該期間已繳納的房產(chǎn)稅；3)港澳人士持有連續(xù)滿三年的《港澳居民暫住證》/稅單/社保/就業(yè)證都可以直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還該期間已繳納的房產(chǎn)稅。上海人申請同住人減免房產(chǎn)稅的條件：1)同住人為申請人的父母或成年子女；2)同住人為上海戶口；3)同住人在上海無居住類產(chǎn)權(quán)房屋；4)同住人和申請人的戶口須在同一戶口簿或者在申請人的產(chǎn)權(quán)房/新購住房內(nèi)。同住人可以享受房產(chǎn)稅減免的面積：同住人可以享受人均60平方米的房產(chǎn)稅減免。

11，過戶房產(chǎn)稅怎么計(jì)算器

1．從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 2．從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。還應(yīng)注意以下三點(diǎn)問題：（1）對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。（2）對融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值

12，二手房房產(chǎn)稅計(jì)算器過戶

二手房房產(chǎn)稅計(jì)算器 [table=98%,#fdaa2f] [tr][td=461][b][color=#ff0000] [/color][/b][color=#ff0000]☆基本情況（必填項(xiàng)目）[/color][/td][/tr] [tr][td] 面積米2 房產(chǎn)性質(zhì) 是否家庭唯一住房 [/td][/tr] [tr][td] 購房時(shí)間結(jié) 構(gòu) 是否繳納過維修基金 [/td][/tr] [tr][td] 現(xiàn) 售價(jià) 元原購房價(jià)格元（房改房以公證書上金額為準(zhǔn)）[/td][/tr] [tr][td][b][color=#ff0000] [/color][/b][color=#ff0000]☆土地使用證辦理（選填項(xiàng)目）[/color][/td][/tr] [tr][td] 土地性質(zhì) （一般情況下，房改房為劃拔地，商品房為出讓地）評估價(jià)：元一般情況下評估價(jià)可以做到售價(jià)的80%[/td][/tr] [tr][td] 評估費(fèi)：元評估價(jià)×5‰[/td][/tr] [tr][td] 契稅：元評估價(jià)×2%；若面積超過140米2則為評估價(jià)×4%[/td][/tr] [tr][td] 維修基金：元商品房：3%；房改房：2%（若繳過，無須再繳）[/td][/tr] [tr][td] 綜合服務(wù)費(fèi)：元 6元/平方米[/td][/tr] [tr][td] 安全鑒定費(fèi)：元土木：1.8元/米2 磚混：2.3元/米2 框架：2.8元/米2[/td][/tr] [tr][td] 印花稅：元評估價(jià)×1‰[/td][/tr] [tr][td] 印花：元 5元/本[/td][/tr] [tr][td] 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：元 80元/本（房產(chǎn)證）[/td][/tr] [tr][td] 營業(yè) 稅：元評估價(jià)×5.5%[/td][/tr] [tr][td] 個(gè)人所得稅：元（評估價(jià)—原購房價(jià)）×20%[/td][/tr] [tr][td] 土地出讓金：元評估價(jià)×1%（辦理土地證之用）[/td][/tr] [tr][td] 工本費(fèi)：元 80元/本（辦理土地證之用）[/td][/tr] [tr][td] [color=#ff0000]合計(jì)：元（其中辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用為元）[/color][/td][/tr] [/table] 二手房房產(chǎn)稅計(jì)算器僅供參考