應(yīng)該說(shuō)光谷政務(wù)中心從吳家灣搬到光谷四路后，光谷的重心就到了光谷中心城，光谷有脫離武漢中心城區(qū)，獨(dú)成一體的發(fā)展趨勢(shì)。總的來(lái)說(shuō)未來(lái)五年內(nèi)范悅城是優(yōu)于光谷中心城的，但是光谷未來(lái)的中心就是在中心城那塊，絕不是范悅城，自從光谷政務(wù)中心搬到光谷中心城后，光谷的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施都陸續(xù)在光谷東建成。

1、武漢光谷中心城（光谷東）房?jī)r(jià)已近兩萬(wàn)，本人經(jīng)濟(jì)水平有限，打算去葛店買(mǎi)房怎么樣？

首先表明我的看法，強(qiáng)烈贊同。先看看光谷東的發(fā)展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店，前幾年光谷生物城都沒(méi)有什么人氣，現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐。然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無(wú)人煙，現(xiàn)在是車(chē)水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂(lè)餐飲還不太足，看個(gè)電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開(kāi)業(yè)了，而光谷之星到葛店南站，開(kāi)車(chē)也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車(chē)出沒(méi)，一方面覺(jué)得非常討厭，另一方面又說(shuō)明光谷東的建設(shè)熱火朝天，

以上說(shuō)明，光谷東的發(fā)展日新月異，而且都是高科技企業(yè)入駐，近期成交的土地都在1W/平以上，而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺，只一橋之隔。目前葛店買(mǎi)房，兩個(gè)區(qū)域可以選擇，一是前面提到的葛店南站附近，現(xiàn)在可以坐城鐵到武漢站，算是很方便了，而且2021年到光谷火車(chē)站的地鐵就要通車(chē)，不過(guò)這里的房?jī)r(jià)也普遍一萬(wàn)以上了。

另一個(gè)區(qū)域就是葛店開(kāi)發(fā)區(qū)附近，這里地處老城區(qū)中心，配套比較完善，附近有中百倉(cāng)儲(chǔ)和夢(mèng)天湖大酒店，宵夜也是不輸武漢，可以直通森林大道，駕車(chē)到武漢的話，可以走森林大道，但是老城區(qū)的交通一言難盡當(dāng)然走高新大道或者高速，也比較方便，并且離長(zhǎng)江邊不遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)7K左右吧。前面都說(shuō)葛店的好話，但是在葛店買(mǎi)房比較不比武漢，得多留幾個(gè)心眼，房產(chǎn)證辦不下來(lái)是常有的事情，最好找萬(wàn)科這類(lèi)的大開(kāi)發(fā)商，

2、武漢市的泛悅城和綠地光谷中心城怎么樣？

總的來(lái)說(shuō)未來(lái)五年內(nèi)范悅城是優(yōu)于光谷中心城的，但是光谷未來(lái)的中心就是在中心城那塊，絕不是范悅城。因?yàn)榇蟛糠值拿癖姴涣私夤夤葨|在發(fā)生什么，也不了解光谷為什么崛起，只是覺(jué)得在地鐵口、有軌電車(chē)、華科邊上修了一個(gè)小區(qū)就牛逼翻了。頂著3點(diǎn)多的容積率，20多的公攤面積，交著十萬(wàn)的茶水費(fèi)去被割，然后氣呼呼地維護(hù)自己的選擇，只能說(shuō)比較可憐，

上學(xué)：范悅城地配套比中心城好很多，因?yàn)橹苓呅W(xué)初中高中積累了很多年了，哪所比較好哪所比較差大家心里都有數(shù)，而中心城周邊沒(méi)有這個(gè)數(shù)據(jù)。商業(yè)：范悅城周邊有K11，保利廣場(chǎng)，光谷步行街，確實(shí)不錯(cuò)，但是，如果你去看過(guò)光谷中心城售樓部的沙盤(pán)，你會(huì)被那邊的規(guī)劃震驚，如果真的都實(shí)現(xiàn)的話，商業(yè)體這塊肯定是光谷中心城要更好，比如綠地在中心城修的404米地標(biāo)建筑，關(guān)山大道怎么可能有土地給你起這么高的樓。

醫(yī)院：范悅城有中醫(yī)院，三醫(yī)院是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，你看看這兩家醫(yī)院的停車(chē)位什么時(shí)候空過(guò)？而光谷同濟(jì)醫(yī)院就非常有遠(yuǎn)見(jiàn)，上來(lái)就圈地修停車(chē)場(chǎng)，中法醫(yī)院和婦幼醫(yī)院光谷院區(qū)也都是圈了超大的地，所以光谷中心城的業(yè)主不會(huì)發(fā)愁人均床位的。公共交通：范悅城有地鐵二號(hào)線南延線和有軌電車(chē)，以及光谷廣場(chǎng)綜合樞紐，只能說(shuō)目前來(lái)看確實(shí)不錯(cuò)，

可是十年后呢，你想去機(jī)場(chǎng)，高鐵站還得坐地鐵，人家中心城的是坐磁懸浮。所以說(shuō)白了，范悅城買(mǎi)了養(yǎng)老是可以的，但是如果你在光谷上班就會(huì)直到，隨著二產(chǎn)三產(chǎn)在光谷東落地，關(guān)山大道沿線就沒(méi)什么產(chǎn)業(yè)了，你說(shuō)不定還的去光谷東上班，那么以范悅城為代表的關(guān)山大道沿線所有房子的升值空間就沒(méi)有多少了，可以參考街道口的沒(méi)落過(guò)程，

3、武漢市光谷東發(fā)展會(huì)超過(guò)中心城區(qū)嗎？

一定會(huì)，GDP已經(jīng)超過(guò)。一丶看規(guī)劃圖，光谷東由布局完美，總規(guī)劃面積高達(dá)518平方公里，由中國(guó)武漢市規(guī)劃研究院與法國(guó)AREP設(shè)計(jì)集團(tuán)聯(lián)合中標(biāo)并執(zhí)筆設(shè)計(jì)，二丶看規(guī)劃落實(shí)，光谷人經(jīng)過(guò)30年的建設(shè)，大城市形態(tài)已初步形成，目前高新大道高樓林立，規(guī)劃落實(shí)近70%，三丶購(gòu)物方面，首創(chuàng)奧特萊斯已開(kāi)業(yè)，大型城市商業(yè)綜合體大悅城即將開(kāi)業(yè)，還有光谷地下空間走廊…龍湖天街等等。