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1，上海商品房預售許可證號在哪里查詢

上海市房地產管理局官網

可以到當地建設局網站去查看，還可以到房產商售樓部去看，要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。

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2，上海預售許可證取得條件

上海預售許可證取得條件：預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；取得土地使用權證書；已辦理建設工程質量和安全監督手續；已確定施工進度和竣工交付使用時間；七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權；法律、法規規定的其他條件。上海商品房預售許可證取得條件的標準：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使。用權證書。(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上。2、高層建筑已完成地面以下的主體工程。(五)房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。上海市經濟適用房預售許可證辦理條件：（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

上海預售許可證取得條件

3，最近上海7月有哪些簽售活動

7月13日王寶強上海簽售活動現場照片1 http://blog.sina.com.cn/s/blog_5033add50100a422.html7月13日王寶強上海簽售活動現場照片2 http://blog.sina.com.cn/s/blog_5033add50100a429.html 我知道這些，，謝謝望采納

最近上海7月有哪些簽售活動

4，招商蛇口浦東上南項目是住宅么

所謂“酒香不怕巷子深”，從古至今，不論哪個領域，口碑營銷方式經久不衰，尤其是在各行各業高速發展的當下，一味追求多、快、好、省的高周轉而不潛心打磨產品的企業注定難以長久。在上海房地產行業中，有這么一家房企卻沉下心匠心打磨，行穩致遠。小編整理了招商蛇口上海新房推薦給大家。樓盤推薦一：招商主城招商主城為招商蛇口重點開發的樓盤，位于羅北路蕭云路路口，價格34363元/㎡。目前主推109㎡三居，。招商主城預計2020年4月交房。35000元/平方米。招商主城項目為多層,高層。綠化率35%。容積率2。招商主城物業費：物業費3.58-3.98元/㎡·月。主力戶型為84平-130平3居-4居。羅新幼兒園、四方幼兒園、光明幼兒園、羅店鎮幼兒園、貝樂幼兒園、金鑼號幼兒園,羅店中學、美蘭湖中學、上海市光明中學、上海市寶山陳伯吹中學、羅南中心小學（美蘭湖分校）、羅陽小學、曹王小學、育紅小學、寶山羅店中心校,大潤發、上坤上街購物中心、恒德隆商場、上海羅店人民商廈、羅店購物中心、千百惠購物中心,上海市寶山區羅店醫院、上海寶羅護理院、上海美蘭湖婦產科醫院、羅店鎮社區衛生服務中心（天平服務站）、羅店鎮社區衛生服務中心（美蘭湖分中心）,上海市農村商業銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行,中國郵政。項目規劃建設1472戶。敬請關注。?招商主城普通住宅?????3.87上海品牌認知第34363元/㎡開盤時間2019年4月30日地址：寶山羅北路蕭云路路口??暫無?領取優惠樓盤推薦二：十里江灣十里江灣為招商蛇口重點開發的樓盤，位于城橋鎮喬松路與寶島路交匯處，價格28914元/㎡。目前主推125㎡四居，。十里江灣本次共推出304套房源，建面約70-127平洋房，建面約137-150平聯排別墅，均價約28914元/平米，毛坯帶裝修均有。更多資訊請詳詢售樓處。十里江灣1公里之內涵蓋城橋1路、城橋3路、南同線、南同專線、南堡專線、南裕專線等公交線路。?十里江灣花園洋房?????3.42上海品牌認知第6428914元/㎡開盤時間2019年12月28日地址：崇明城橋鎮喬松路與寶島路交匯處??最新優惠、樓盤活動通知我?預約看房樓盤推薦三：招商璀璨城市招商璀璨城市為招商蛇口重點開發的樓盤，位于顧唐路與金碩路交匯處，價格53900元/㎡。目前主推105㎡三居，。招商璀璨城市銷售價格為53900元/㎡，項目為高層產品。主力戶型為105㎡的3室2廳2衛。預計交房：2024-01-31，開盤：已于2022年7月17日首開。新獲預售證：浦東新區房管（2022）預字0000099號敬請關注。詳情可撥打售樓處電話咨詢：4008185005-76865?招商璀璨城市普通住宅?????4上海品牌認知第1353900元/㎡開盤時間2022年9月17日地址：浦東顧唐路與金碩路交匯處??最新優惠、樓盤活動通知我?預約看房樓盤推薦四：天匯世紀璽天匯世紀璽為招商蛇口重點開發的樓盤，位于寶昌路55弄，價格123161元/㎡。目前主推131㎡三居，。天匯世紀璽銷售價格為123161元/㎡，項目為高層產品。主力戶型為131㎡的3室2廳2衛。預計交房：預計2024年交房，開盤：2022年6月27日已開盤。新獲預售證：靜安房管（2022）預字0000075號敬請關注。詳情可撥打售樓處電話咨詢：4008185005-87510?天匯世紀璽普通住宅?????3.51上海品牌認知第55127744元/㎡開盤時間2022年10月30日地址：靜安寶昌路55弄??暫無?領取優惠樓盤推薦五：招商虹璽招商虹璽為招商蛇口重點開發的樓盤，位于虹鎮老街與三河路交匯處，價格121500元/㎡。目前主推175㎡四居，。招商虹璽銷售價格為121500元/㎡，項目為高層產品。主力戶型為175㎡的4室2廳2衛。預計交房：開盤：預計2022年6月29日開盤。新獲預售證：虹口房管（2022）預字0000065號敬請關注。詳情可撥打售樓處電話咨詢：4008185005-92146?招商虹璽普通住宅?????3.63上海品牌認知第44135129元/㎡開盤時間2022年10月29日地址：虹口虹鎮老街與三河路交匯處??最新優惠、樓盤活動通知我?預約看房樓盤推薦六：招商璀璨公館招商璀璨公館為招商蛇口重點開發的樓盤，位于啟帆路與萊陽路交匯處，價格70300元/㎡。。招商璀璨公館銷售價格為70300元/㎡，項目為高層產品。預計交房：開盤：已于2022年8月15日開盤。新獲預售證：浦東新區房管（2022）預字0000141號敬請關注。詳情可撥打售樓處電話咨詢：4008185005-55379?招商璀璨公館普通住宅?????3.74上海品牌認知第3370300元/㎡開盤時間2022年9月19日地址：浦東啟帆路與萊陽路交匯處??最新優惠、樓盤活動通知我?預約看房樓盤推薦七：招商南山虹橋璀璨領峯招商南山虹橋璀璨領峯為招商蛇口重點開發的樓盤，位于嘉好路788弄，價格57000元/㎡。目前主推125㎡三居，。招商南山虹橋璀璨領峯銷售價格為57000元/㎡，項目為高層產品。主力戶型為125㎡的3室2廳2衛。預計交房：開盤：預計2022年8月28日開盤。新獲預售證：嘉定房管（2022）預字0000164號敬請關注。詳情可撥打售樓處電話咨詢：4008185005-86425

5，上海商業物業預售許可證怎么辦理需要什么條件最好有相關的法律

對不起我找不到相關的法律原件了現在上海這邊的房子在封頂以后就可以申請《預售許可證》了向上海市房地產管理局申請他們通過驗收合格就會頒發《預售許可證》的

肯定不可能出租的，一旦出來問題，出租房根本承擔不起責任的，而承租方出于對自己安全考慮也不用租，更為關鍵的是一旦將來當地消防部門查到沒有經過驗收許可的話會把該物業查封的。

6，請問商品房里下面的地下車庫要符合什么條件才可以出預售證和買賣

看規劃吧，如果規化把地下室及地下車位審批了人防工程或是配套設施，那是不可以正常銷售的，就談不到預售許可證了。如果批的是單獨地下車位或是地下室是可以辦理的，還有建議沒有必要給地下車位和地下室辦理預售證的：1、地下車位和地下室的后期變動很大，2、有了預售證你還得辦理產權證，很麻煩的。當然，現在存在開發商直接出售，這個時候產權就會被分割到各個購買人那邊，購買人有產權也就可以買賣的。也有是開發商撤場的時候車庫不出售，會將車庫的管理權移交給物業，這個時候物業有管理權，可以收取管理費，產權是歸所有業主的，也就不能買賣了。

必須報備規劃部門批準同意出售小區車位。解決車位糾紛，關鍵要明晰產權。如果開發商在建造房屋時，已經報備規劃部門批準同意出售小區車位，開發商就可以拿到“預售許可證”，開放商可以占有、使用、收益和處分自己的不動產或者動產。如果車位屬于小區公攤面積，就意味著車位公攤至小區每個業主，產權歸全體小區業主所有，開發商無權買賣車位。共有道路、綠地等公共空間則屬于公攤面積，其使用權歸全體業主所有。如果開發商將公攤面積據為己有，再賣給業主，就屬于違法行為。根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。消費者租賃車位的最長期限只有20年，20年后是不受法律保護的。業主在購買和出租車位時，應對車位的產權進行詳細了解。擴展資料：2017年7月21日，住建委和上海市物價局發布了《關于加強商品住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》，規定指出，居民住宅小區內尚未出售的車庫（位）等，應當出租給本項目內的業主或租賃人使用，開發商不得以只售不租等理由拒絕出租。通知規定，房地產開發企業應當將已備案的商品住房附屬的地下車庫（位）等設施銷售方案與商品住房銷售方案，在售樓現場同步張貼公示。房地產企業對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施，不得超備案價格銷售。對未出售的車庫（位）等附屬設施，應當出租給本項目內的業主、租賃人使用，不得以只售不租等理由拒絕出租。對違反規定的開發商，監管部門將暫停其網簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質，并列入上海市嚴重失信企業名單。構成犯罪的，移交司法機關處理。參考資料來源：鳳凰網-為賣地下車位，露天車位也不讓停？參考資料來源：鳳凰網-開發商地下車庫裝地鎖后叫賣車位