上海市房產(chǎn)局長(zhǎng)，上海市閘北區(qū)房地局局長(zhǎng)是誰

來源：整理時(shí)間：2023-05-15 08:14:11 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海市閘北區(qū)房地局局長(zhǎng)是誰
2，上海房地局袁局長(zhǎng)是誰
3，誰知道上海房地產(chǎn)老板王偉賢的個(gè)人資料
4，加快發(fā)展保障性租賃住房破解新市民住房困局
5，上海二套房政策
6，上海第二套房政策

1，上海市閘北區(qū)房地局局長(zhǎng)是誰

李雅平閘北區(qū)房地局局長(zhǎng)

上海市閘北區(qū)房地局局長(zhǎng)是誰

2，上海房地局袁局長(zhǎng)是誰

上海房地局袁局長(zhǎng)是高斌，希望這個(gè)回答可以幫助到你。

上海房地局袁局長(zhǎng)是誰

3，誰知道上海房地產(chǎn)老板王偉賢的個(gè)人資料

解讀2006年房地產(chǎn)富豪起伏史http://cache.baidu.com/c?word=%C9%CF%BA%A3%3B%B7%BF%3B%B5%D8%B2%FA%2C%CD%F5%3B%CE%B0%CF%CD&url=http%3A//news%2Etom%2Ecom/2006%2D10%2D27/000N/32358372%2Ehtml&b=5&a=1&user=baidu

誰知道上海房地產(chǎn)老板王偉賢的個(gè)人資料

4，加快發(fā)展保障性租賃住房破解新市民住房困局

（記者王優(yōu)玲、劉良恒、鄭鈞天）隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和流動(dòng)人口規(guī)模的擴(kuò)大，新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。我國(guó)已出臺(tái)一系列力度大、措施實(shí)、含金量高的政策，加快發(fā)展保障性租賃住房，破解新市民、青年人“買不起房又租不到好房”的困局。補(bǔ)齊租賃“短板” 助新市民租到好房27歲的江蘇人霍達(dá)在長(zhǎng)沙做導(dǎo)游，目前租住在長(zhǎng)沙泊寓中山亭店。“房間面積不大，但住著十分方便舒適，而且裝修風(fēng)格也符合年輕人需求。”霍達(dá)說。他告訴記者，自己租住的房子每月房租1900元，房間內(nèi)空調(diào)、洗衣機(jī)、獨(dú)立衛(wèi)浴等設(shè)施一應(yīng)俱全，公寓還配有公共健身房、會(huì)議室、客廳和廚房。由于自己落戶長(zhǎng)沙且符合人才政策條件，每月可獲得政府500元租房補(bǔ)貼。泊寓是長(zhǎng)沙市保障性租賃住房的運(yùn)營(yíng)主體。長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)杜湘暉說，長(zhǎng)沙市已培育專業(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)18家，累計(jì)新籌集租賃住房6.71萬套，青年人才、新市民租住需求得到動(dòng)態(tài)滿足。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的租房人口占常住人口比例已達(dá)到40%以上。第七次全國(guó)人口普查結(jié)果顯示，2020年全國(guó)流動(dòng)人口為3.76億人，10年間增長(zhǎng)了將近70%。長(zhǎng)期以來，我國(guó)住房市場(chǎng)存在“重購(gòu)輕租”的現(xiàn)象，如何租到房、租好房成為許多人最關(guān)心的問題之一。“解決大城市住房突出問題，當(dāng)前重點(diǎn)是要解決新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房問題，要增加小戶型、低租金的租賃住房供給，為人們提供與其經(jīng)濟(jì)能力相匹配的一張床一間房或一小套房，讓他們能夠先在城市安居。”浙江工業(yè)大學(xué)副校長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)虞曉芬表示。國(guó)務(wù)院近日召開加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作電視電話會(huì)議，強(qiáng)調(diào)把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，堅(jiān)持一切從實(shí)際出發(fā)，解決好大城市的住房突出問題。“將發(fā)展保障性租賃住房作為十四五住宅建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，就是要破新市民、青年人買不起房又租不到好房的困局。”虞曉芬說。保障范圍更廣住房保障體系逐步完善咖啡色窗簾，一套原木床、辦公桌，獨(dú)用衛(wèi)生間、灶臺(tái)……背著雙肩包的聶龍龍打開虹口公租房項(xiàng)目A102房間后，興奮不已。這位來自江蘇淮安的快遞小哥成為上海市第一批入住公租房的快遞小哥，他來上海工作已經(jīng)七八年，經(jīng)常為“住在哪里”而發(fā)愁。“一年搬家三四次，越搬越遠(yuǎn)，如今終于安定下來了。”聶龍龍說。“快遞小哥、家政服務(wù)人員、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)……他們?yōu)槌鞘刑峁┝瞬豢扇鄙俚幕A(chǔ)性服務(wù)，他們的居住生活應(yīng)該得到基本保障。”上海市房屋管理局局長(zhǎng)王楨說，一線務(wù)工人員對(duì)租金更加敏感，重視通勤時(shí)間，“住房難”問題較為突出。王楨說，近年來，公租房為解決上海青年職工、引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員的階段性居住問題發(fā)揮了積極作用。上海市提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），約占住房供應(yīng)總量的40%。國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。意見提出加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。虞曉芬說，“十三五”期間，由政府主導(dǎo)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的公租房已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)城市低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保。保障性租賃住房已逐步從城鎮(zhèn)戶籍家庭拓展至新市民、青年人及從事基本公共服務(wù)人員等群體。2019年底以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署在廣州、深圳、重慶等13個(gè)城市開展完善住房保障體系試點(diǎn)工作。重點(diǎn)是發(fā)展主要利用存量土地和房屋建設(shè)的、面向新市民的，小戶型、低租金租賃住房，初步探索出一些經(jīng)驗(yàn)。記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，今年，部分人口凈流入的大城市計(jì)劃新籌集保障性租賃住房93萬套，是擴(kuò)大保障性租賃住房供給、優(yōu)化租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的良好開端。政策多方位支持各地積極探索實(shí)踐為了加快保障性租賃住房發(fā)展，各項(xiàng)扶持政策正在加速布局完善。金融扶持。2020年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推動(dòng)建設(shè)銀行三年內(nèi)提供3000億元貸款，引導(dǎo)企業(yè)參與發(fā)展保障性租賃住房。土地扶持。意見明確了利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、非居住存量房屋和新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地五種建設(shè)方式相應(yīng)的土地支持政策，尤其是明確利用非居住存量土地和房屋建設(shè)保障性租賃住房，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得項(xiàng)目認(rèn)證書后，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策。“十四五”規(guī)劃綱要明確“單列租賃住房用地計(jì)劃”，專家分析，這意味著未來城市土地供應(yīng)要進(jìn)一步向租賃住房建設(shè)傾斜，更好地從源頭保障租賃住房建設(shè)需求。上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長(zhǎng)嚴(yán)榮說，全面落實(shí)這些含金量比較高的政策措施，以人口凈流入城市為重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房，城市政府應(yīng)形成“我要做”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，多方位探索地方方法和經(jīng)驗(yàn)。據(jù)悉，各地正在積極推動(dòng)發(fā)展保障性租賃住房，廣州市提出“十四五”期間建設(shè)籌集各類住房131萬套，其中，保障性租賃住房60萬套（間），占比45%；北京市將利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地和非居住存量房屋建設(shè)的租賃住房，納入保障性租賃住房規(guī)范管理；深圳市進(jìn)一步完善住房保障體系，正在抓緊起草關(guān)于發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見；廈門市印發(fā)了意見實(shí)施辦法以及《存量非住宅類房屋臨時(shí)改建為保障性租賃住房實(shí)施方案》等配套文件。

5，上海二套房政策

如果把房子賣了再買就算首套。如果他不賣，結(jié)婚后以你的名字算二套。因?yàn)榻Y(jié)婚后是不分開的。如果你婚前用公積金，開始還貸款的時(shí)候算是首套，那婚后還是首套。明白了嗎？政策針對(duì)的婚后的，不然也不可能出現(xiàn)這么多的假離婚了。

都不算，前提是不買超過100平米就是了。

上海市房管局稱，持三年以上居住證的外地人可購(gòu)買第二套房，而此前，這類居民則是限購(gòu)第二套的對(duì)象。上海市房管局對(duì)此的解釋是，上海戶籍家庭的概念是指具有上海常住戶口，包括持有上海長(zhǎng)期居住證連續(xù)滿三年以上的居民家庭。當(dāng)時(shí)，盡管上海市房管局稱這一操作辦法早已執(zhí)行，但上海多家開發(fā)商及中介在接受本報(bào)記者采訪時(shí)都表示，原來并不了解，且上海去年出臺(tái)的限購(gòu)文件中也沒有對(duì)此予以明確。上海市戶籍家庭，指具有上海市常住戶口的居民家庭以及有上海市單位職工集體戶口的居民家庭。分析認(rèn)為，這是對(duì)近期有關(guān)“持長(zhǎng)期居住證滿3年可購(gòu)二套房”的回應(yīng)。上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站也發(fā)布消息，上海房管局局長(zhǎng)劉海生重申上海執(zhí)行住房限售政策沒有變化，嚴(yán)格執(zhí)行限售政策，“政策不改變，力度不放松，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房”。還有業(yè)內(nèi)消息稱，已從上海嘉定等區(qū)縣房產(chǎn)交易中心證實(shí)，持居住證滿3年的外地戶籍人士，不能購(gòu)買二套房。根據(jù)上海相關(guān)政策，在購(gòu)房之日起之前兩年內(nèi)，外地戶籍人口累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的，限購(gòu)一套房。北京中原的統(tǒng)計(jì)顯示，自2011年下半年，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長(zhǎng)春、蕪湖、廣州從化、馬鞍山等城市出臺(tái)了不同角度的樓市微調(diào)政策，政策微調(diào)內(nèi)容涉及限購(gòu)變化、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購(gòu)房補(bǔ)貼等。 “上述城市的微調(diào)基本可分為兩類：一類是蕪湖、佛山、成都等城市的松動(dòng)政策，這類城市均在政策出臺(tái)幾天后就被擱淺；一類是保證剛需購(gòu)房，如北京、天津、包括上海在內(nèi)的調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)做法，這些調(diào)整都得以保持。”有業(yè)內(nèi)人士分析說。他表示，從中不難看出端倪，即調(diào)控從嚴(yán)這個(gè)基調(diào)不會(huì)變，但會(huì)保證老百姓的剛需。

6，上海第二套房政策

未成年的時(shí)候共同登機(jī)的不算。算父母的。你買了就是首套房。你老公又不能獨(dú)自購(gòu)房。必須和你結(jié)婚了才能買。所以登記后買的是首套房。你是否參與貸款都一樣，都是首套房。利益最大化來說。肯定是付首付，然后公積金和商貸組合貸款。2個(gè)人一起貸，公積金能一起抵充。即使這次只是你老公貸款你不貸，以后再買房子你們也是2套房

很多市民關(guān)心的問題，近期對(duì)二套房的討論較多，上海市民和外地居民都對(duì)二套房政策抱有有疑問，那么在呢？二套房政策的執(zhí)行又是怎樣的呢？“認(rèn)房認(rèn)貸”通俗講認(rèn)房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國(guó)有產(chǎn)權(quán)房，都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)；認(rèn)貸即以前有過買房記錄：產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過購(gòu)房貸款，無論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還，目前再買房都算二套。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購(gòu)房和符合條件的本市居民購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個(gè)人住房公積金貸款。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理；開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強(qiáng)住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。上海二套房認(rèn)定檢查嚴(yán)格執(zhí)行據(jù)悉下半年，市有關(guān)方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點(diǎn)檢查購(gòu)房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購(gòu)房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。房屋管理部門和工商部門要加強(qiáng)監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的發(fā)生。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；對(duì)混淆房屋用途、誤導(dǎo)購(gòu)房者等違規(guī)行為要依法查處，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。滿意請(qǐng)采納。