上海市區老宅補交稅，上海郊區周邊房子均價1W2左右的動遷房已滿3年現在過戶的話

來源：整理時間：2023-05-09 10:17:19 編輯：上海生活手機版

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1，上海郊區周邊房子均價1W2左右的動遷房已滿3年現在過戶的話
2，續辦上海市居住證稅單少一個月怎么辦就少一個月
3，上海市乘車線路求助
4，上海市房產稅實施細則

1，上海郊區周邊房子均價1W2左右的動遷房已滿3年現在過戶的話

動遷房滿三年是沒有營業稅的，如果是上海的唯一一套住宅的話免個人所得稅，如果不是唯一的話需要交納成交價1%的個人所得稅和1%的中介費（可以談的）。購買的人是1.5的契稅（因為面積超過90㎡），二套及以上住宅是3%的契稅！希望對你有幫助

你好！以前是免稅的，現在營業稅是減去原購房的價格和拆遷的面積剩下的金額按差額的5.45%算，個稅按總額的1%算。契稅首套1.5%二套3%。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

上海郊區周邊房子均價1W2左右的動遷房已滿3年現在過戶的話

2，續辦上海市居住證稅單少一個月怎么辦就少一個月

去稅務局拉稅單，如果你只有8個月交稅了，另外1個月是因為收入無需上稅的話，也要拉零稅單。如果是單位沒有給你報稅，就要去單位找財務寫一張零稅單的證明，到稅務局蓋章。中間要找很多人，比較麻煩，還要公司的財務和稅務局的人關系不錯，稅務局才愿意在公司的證明上面蓋章。然后把證明交給居住證辦理的地方，是認可的。

我記得a類居住證，對公司注冊資本有要求的，你現在是辦事處，查一查總公司是否符合。你說的稅單問題，這是zf不愿意看到的呢，公司在這里地方沒得到利益。。。。所以，居住證真不是個東西！

續辦上海市居住證稅單少一個月怎么辦就少一個月

3，上海市乘車線路求助

先乘滬南線到塘橋，然后再乘4號線到宜山路站下來，上來就是中山西路宜山路

到新場鎮政府站坐滬南線，在滬南路芳華路站下，到芳華路地鐵站做7號線，在東安路站換乘4號線，到宜山路站下，沿宜山路向南200米左右到中山西路。全程2小時左右到達。

在新場坐滬南線到浦東南路浦電路站，同站換938路到中山西路吳中路站下，沿中山西路向南步行8分鐘到中山西路宜山路。或在中山西路漕溪北路站下，朝前步行9分鐘到中山西路宜山路。（938路返程有中山西路宜山路站）

50米步行至十八里橋站 15站乘坐龍大專線, 在康沈路年家浜路站下車 22站乘坐萬周專線, 在上海體育館站下車 40米步行至上海體育館站 1站乘坐 754路(或 721路空調), 在中山西路宜山路站下車 10米步行至中山西路宜山路

坐蘆杜專線到沈杜公路浦星公路站轉乘地鐵8號線(市光路方向)到陸家浜路站同站轉乘9號線到宜山路站下車 3號口出來就是中山西路宜山路

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4，上海市房產稅實施細則

第一條根據國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條的規定，結合本市具體情況，制定本細則。第二條房產稅在本市市區、金山衛石化地區、縣城、建制鎮和高橋、桃浦、安亭工業區開征，在開征區域內的房產，均依照本細則繳納房產稅。第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產，由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時，承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款，否則由產權承受人負責繳納。第四條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。納稅義務人在本市范圍內跨區、縣設立的各類分支機構和其他房產，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產權所有人所在地稅務機關合并征收。第五條房產稅依照房產原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產原值包括房屋不可分割的附屬設備，沒有房產原值或原值明顯不合理、不足為依據的，由當地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第六條房產稅的稅率，依照房產余值或計稅價格計征的，年稅率為百分之一點二；依照房產租金收入計征的，稅率為百分之十二。第七條下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部或市人民政府批準免稅的房產。第八條除本細則第七條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產稅。第九條房產稅按年征收，分期繳納，規定期限為：（一）企業、機關、事業、軍隊等納稅單位每季度繳納一期，每期在季度的第二個月按當地稅務機關規定日期繳納入庫。（二）房產管理部門每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫；但每年十二月份的稅款應在當月二十五日前先行估繳入庫，下年度一月十五日前結算退補。（三）個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當地稅務機關規定的日期繳納入庫；個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預征稅款。第十條各企業的房產、包括租入房屋改良工程中的改建、擴建部分，凡應列入企業固定資產管理的，均按本細則第六條規定的房產余值計算納稅。機關、事業、軍隊等單位和個人出租的自有房產及房產管理部門出租的公有房產，均按租金收入計算納稅。個人自有自用營業的房產，也按本細則第六條規定的房產余值計算納稅，無法計算房產余值的按稅務機關核定的計稅價格納稅。