上海市區(qū)老宅補(bǔ)交稅，上海郊區(qū)周邊房子均價(jià)1W2左右的動遷房已滿3年現(xiàn)在過戶的話

來源：整理時(shí)間：2023-05-09 10:17:19 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海郊區(qū)周邊房子均價(jià)1W2左右的動遷房已滿3年現(xiàn)在過戶的話
2，續(xù)辦上海市居住證稅單少一個月怎么辦就少一個月
3，上海市乘車線路求助
4，上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則

1，上海郊區(qū)周邊房子均價(jià)1W2左右的動遷房已滿3年現(xiàn)在過戶的話

動遷房滿三年是沒有營業(yè)稅的，如果是上海的唯一一套住宅的話免個人所得稅，如果不是唯一的話需要交納成交價(jià)1%的個人所得稅和1%的中介費(fèi)（可以談的）。購買的人是1.5的契稅（因?yàn)槊娣e超過90㎡），二套及以上住宅是3%的契稅！希望對你有幫助

你好！以前是免稅的，現(xiàn)在營業(yè)稅是減去原購房的價(jià)格和拆遷的面積剩下的金額按差額的5.45%算，個稅按總額的1%算。契稅首套1.5%二套3%。僅代表個人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

上海郊區(qū)周邊房子均價(jià)1W2左右的動遷房已滿3年現(xiàn)在過戶的話

2，續(xù)辦上海市居住證稅單少一個月怎么辦就少一個月

去稅務(wù)局拉稅單，如果你只有8個月交稅了，另外1個月是因?yàn)槭杖霟o需上稅的話，也要拉零稅單。如果是單位沒有給你報(bào)稅，就要去單位找財(cái)務(wù)寫一張零稅單的證明，到稅務(wù)局蓋章。中間要找很多人，比較麻煩，還要公司的財(cái)務(wù)和稅務(wù)局的人關(guān)系不錯，稅務(wù)局才愿意在公司的證明上面蓋章。然后把證明交給居住證辦理的地方，是認(rèn)可的。

我記得a類居住證，對公司注冊資本有要求的，你現(xiàn)在是辦事處，查一查總公司是否符合。你說的稅單問題，這是zf不愿意看到的呢，公司在這里地方?jīng)]得到利益。。。。所以，居住證真不是個東西！

續(xù)辦上海市居住證稅單少一個月怎么辦就少一個月

3，上海市乘車線路求助

先乘滬南線到塘橋，然后再乘4號線到宜山路站下來，上來就是中山西路宜山路

到新場鎮(zhèn)政府站坐滬南線，在滬南路芳華路站下，到芳華路地鐵站做7號線，在東安路站換乘4號線，到宜山路站下，沿宜山路向南200米左右到中山西路。全程2小時(shí)左右到達(dá)。

在新場坐滬南線到浦東南路浦電路站，同站換938路到中山西路吳中路站下，沿中山西路向南步行8分鐘到中山西路宜山路。或在中山西路漕溪北路站下，朝前步行9分鐘到中山西路宜山路。（938路返程有中山西路宜山路站）

50米步行至十八里橋站 15站乘坐龍大專線, 在康沈路年家浜路站下車 22站乘坐萬周專線, 在上海體育館站下車 40米步行至上海體育館站 1站乘坐 754路(或 721路空調(diào)), 在中山西路宜山路站下車 10米步行至中山西路宜山路

坐蘆杜專線到沈杜公路浦星公路站轉(zhuǎn)乘地鐵8號線(市光路方向)到陸家浜路站同站轉(zhuǎn)乘9號線到宜山路站下車 3號口出來就是中山西路宜山路

上海市乘車線路求助

4，上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則

第一條根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十條的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本細(xì)則。第二條房產(chǎn)稅在本市市區(qū)、金山衛(wèi)石化地區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和高橋、桃浦、安亭工業(yè)區(qū)開征，在開征區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，均依照本細(xì)則繳納房產(chǎn)稅。第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產(chǎn)，由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承受人應(yīng)督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款，否則由產(chǎn)權(quán)承受人負(fù)責(zé)繳納。第四條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。納稅義務(wù)人在本市范圍內(nèi)跨區(qū)、縣設(shè)立的各類分支機(jī)構(gòu)和其他房產(chǎn)，凡財(cái)務(wù)上不是獨(dú)立核算的，可由總機(jī)構(gòu)或產(chǎn)權(quán)所有人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)合并征收。第五條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備，沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第六條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值或計(jì)稅價(jià)格計(jì)征的，年稅率為百分之一點(diǎn)二；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為百分之十二。第七條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部或市人民政府批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。第八條除本細(xì)則第七條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由市稅務(wù)局確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。第九條房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，規(guī)定期限為：（一）企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)、軍隊(duì)等納稅單位每季度繳納一期，每期在季度的第二個月按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定日期繳納入庫。（二）房產(chǎn)管理部門每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫；但每年十二月份的稅款應(yīng)在當(dāng)月二十五日前先行估繳入庫，下年度一月十五日前結(jié)算退補(bǔ)。（三）個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的日期繳納入庫；個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預(yù)征稅款。第十條各企業(yè)的房產(chǎn)、包括租入房屋改良工程中的改建、擴(kuò)建部分，凡應(yīng)列入企業(yè)固定資產(chǎn)管理的，均按本細(xì)則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算納稅。機(jī)關(guān)、事業(yè)、軍隊(duì)等單位和個人出租的自有房產(chǎn)及房產(chǎn)管理部門出租的公有房產(chǎn)，均按租金收入計(jì)算納稅。個人自有自用營業(yè)的房產(chǎn)，也按本細(xì)則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算納稅，無法計(jì)算房產(chǎn)余值的按稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格納稅。