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1，上海買一套房首付多少

首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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2，上海首套房首付新政策2023

上海首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的一般住所，購房人如今名下沒有單獨或與別人共同采購的住所。不過與爸爸媽媽一同采購的、依照房改方針采購的、經(jīng)過承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所除外。契稅：對自個初次采購90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%。首付：對自個初次采購榜首套房將最低首付款份額下調(diào)為20%。利率：下調(diào)自個住所公積金借款利率，各層次利率別離下調(diào)0.27個百分點等。買房的時候需要注意事項如下：清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。簽合同前檢查購房合同文本是否規(guī)范，再一次徹底全面的檢查所購房屋質(zhì)量，并確認(rèn)好房屋的戶型、面積等，仔細(xì)檢查合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項的具體交接時間。提交的貸款資料要真實、詳細(xì)，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間，貸款額度量力而行，對自己的工作穩(wěn)定程度、收入水平及還貸能力做出準(zhǔn)確判斷，根據(jù)自己的實際情況，選擇一種在自己經(jīng)濟收入承受范圍內(nèi)的貸款及還款方式。

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3，在上海買套房首付多少錢

首套房指購買e79fa5e98193e78988e69d8331333365646339僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。商業(yè)貸款首付比例：長沙新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。買二套房首付多少？“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：根據(jù)住房公積金管理委員會的近日規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

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4，上海首套房首付是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】買房不像其它的商品一樣，房屋的價格都是很高的，少則十幾萬，多則幾十萬、幾百萬，所以在買房之前都應(yīng)對自身有個了解。其次在哪里買房還應(yīng)對當(dāng)?shù)氐馁彿空哌M(jìn)行了解，那么上海首套房首付是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。一、上海首套房首付是多少1.商業(yè)貸款：在上海買房用于自住如采用商業(yè)貸款，首套房的首付比例是30%；2.公積金貸款：在上海購買首套房用于自住采用公積金貸款，如房屋面積在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低于20%，房屋面積在90平方米以上，其首付比例不低于30%。二、上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1. 在上海買房，如已經(jīng)貸款買過一套住房，其商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清的情況下，再把房屋賣掉，然后再貸款買房，這種情況下在當(dāng)?shù)氐姆课菹到y(tǒng)中是查詢不到其房屋的房產(chǎn)，但是貸款的銀行系統(tǒng)中可以查到，算首套房。2. 之前全款購買過一套住房，后來再賣掉，在房屋登記系統(tǒng)中是查不到此房產(chǎn)的，再貸款買房屬于首套房。其次如果名下已有兩套住房，有商業(yè)貸款記錄，但是目前貸款已經(jīng)全部還清，而且還能提供兩套住房的出售證明，那么這種情況再次貸款買房也屬于首套房。3. 上海人士名下已經(jīng)有一套房，用商業(yè)貸的款目前已結(jié)清，同時還擁有另一套公積金貸款買的房也出售了，而且也可以提供兩套住房的出售證明，那么再次申請商業(yè)貸款的話也屬于首套房。其次夫妻雙方其中一人在婚前用商業(yè)貸款買房，另一方用公積金貸款買房，那么婚后以夫妻名義共同貸款買房也屬于首套房。編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于上海首套房首付是多少的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】