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1，上海買一套房首付多少

首套房與二套房的界定標準，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

35%

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2，上海首套房首付新政策2023

上海首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的一般住所，購房人如今名下沒有單獨或與別人共同采購的住所。不過與爸爸媽媽一同采購的、依照房改方針采購的、經過承繼遺產或拆遷安頓取得的住所除外。契稅：對自個初次采購90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調到1%。首付：對自個初次采購榜首套房將最低首付款份額下調為20%。利率：下調自個住所公積金借款利率，各層次利率別離下調0.27個百分點等。買房的時候需要注意事項如下：清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然后根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。簽合同前檢查購房合同文本是否規范，再一次徹底全面的檢查所購房屋質量，并確認好房屋的戶型、面積等，仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間，貸款額度量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷，根據自己的實際情況，選擇一種在自己經濟收入承受范圍內的貸款及還款方式。

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3，在上海買套房首付多少錢

首套房指購買e79fa5e98193e78988e69d8331333365646339僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。商業貸款首付比例：長沙新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。買二套房首付多少？“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：根據住房公積金管理委員會的近日規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

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4，上海首套房首付是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】買房不像其它的商品一樣，房屋的價格都是很高的，少則十幾萬，多則幾十萬、幾百萬，所以在買房之前都應對自身有個了解。其次在哪里買房還應對當地的購房政策進行了解，那么上海首套房首付是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。一、上海首套房首付是多少1.商業貸款：在上海買房用于自住如采用商業貸款，首套房的首付比例是30%；2.公積金貸款：在上海購買首套房用于自住采用公積金貸款，如房屋面積在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低于20%，房屋面積在90平方米以上，其首付比例不低于30%。二、上海首套房認定標準是什么1. 在上海買房，如已經貸款買過一套住房，其商業貸款已經結清的情況下，再把房屋賣掉，然后再貸款買房，這種情況下在當地的房屋系統中是查詢不到其房屋的房產，但是貸款的銀行系統中可以查到，算首套房。2. 之前全款購買過一套住房，后來再賣掉，在房屋登記系統中是查不到此房產的，再貸款買房屬于首套房。其次如果名下已有兩套住房，有商業貸款記錄，但是目前貸款已經全部還清，而且還能提供兩套住房的出售證明，那么這種情況再次貸款買房也屬于首套房。3. 上海人士名下已經有一套房，用商業貸的款目前已結清，同時還擁有另一套公積金貸款買的房也出售了，而且也可以提供兩套住房的出售證明，那么再次申請商業貸款的話也屬于首套房。其次夫妻雙方其中一人在婚前用商業貸款買房，另一方用公積金貸款買房，那么婚后以夫妻名義共同貸款買房也屬于首套房。編輯總結：以上就是關于上海首套房首付是多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】