上海市房產(chǎn)證紅綠的區(qū)別，房產(chǎn)證綠本和紅本有什么區(qū)別

來源：整理時間：2023-09-07 02:36:44 編輯：上海生活手機版

1，房產(chǎn)證綠本和紅本有什么區(qū)別

除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。當下，無論是年輕人還是有家庭人士，他們努力賺錢的背后，無非就是能得到一本屬于自己的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。在持有房產(chǎn)證的時候，你可能會發(fā)現(xiàn)，你手中房產(chǎn)證顏色會跟你身邊朋友所持有的房產(chǎn)證顏色有所不同，那其中區(qū)別是什么呢？除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

房產(chǎn)證綠本和紅本有什么區(qū)別

2，房產(chǎn)證為什么要分為綠色和紅色有什么區(qū)別呢

房產(chǎn)證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產(chǎn)證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。但是，這么熟悉的東西，你知道為什么房產(chǎn)證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？小編今天與小伙伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產(chǎn)證。其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：上海市的房產(chǎn)證就是綠本，而重慶的老房產(chǎn)證也是綠本。而北京的房產(chǎn)證就變成紅本了。為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。一、紅本紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。因此，紅本房產(chǎn)證，所有權(quán)人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。二、綠本綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制。舉個例子：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。當然，綠本也可以申請轉(zhuǎn)為紅本。經(jīng)過房管局批準補交購房差價，然后辦理相關(guān)換本手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當?shù)氐姆抗芫帧＃ㄒ陨匣卮鸢l(fā)布于2018-03-12，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

綠本的是集資房或農(nóng)用集體房,紅本是商品房,區(qū)別是前者不能買賣(或只能在房屋管轄區(qū)的居委會或其它管理機構(gòu)更名),后者可以買賣過戶,可以在銀行抵押貸款. 能不能有點分啊?回家這么細~~

房產(chǎn)證為什么要分為綠色和紅色有什么區(qū)別呢

3，房產(chǎn)證封面紅色和封面綠色有什么區(qū)別阿

房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套；綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。

不知你是問哪個城市的,具體最好去房管部門問一下! 合法的房屋權(quán)屬證書共有三種:《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。權(quán)證材料為進口護照面料,封面為紅色(他項權(quán)證為藍色),印有國徽;內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙,采用護照和鈔票印制工藝,有發(fā)證機關(guān)和用印。大多數(shù)城市: 紅證是商品房房產(chǎn)證,代表完整的房屋所有權(quán),房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利,當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,可進行抵押貸款。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證,該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準,予以減免優(yōu)惠,其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的,不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策,此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價,辦理手續(xù)后準予上市,可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證,但限制較多。簡單點就是一個是商品房,一個是經(jīng)濟適用房吧!上海:實行的是與全國其他大多數(shù)地方不同的政策,即房產(chǎn)證、土地證二證合一政策,所以頒發(fā)給個人的就稱為“房地產(chǎn)權(quán)證”;而其他地方大多是房產(chǎn)證與土地證由不同機構(gòu)分開頒發(fā)。上海的房產(chǎn)證有綠證、紅證、黃證之分,。綠證是指該建筑物的土地,是通過市場化手段取得的;因而可以在市場上任意流通,包括抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等; 紅證的土地,仍是集體所有,尚未被國家征用,紅證的轉(zhuǎn)讓對象僅限于本村鎮(zhèn)的人員。若非本村鎮(zhèn)人員購買,理論上是違法的,是不受國家保護的。黃證,是指該房當初通過福利分配而取得的(即:房改房),只有在購入并持有一定年限后(通常5年),才可比照商品房在市場上流通轉(zhuǎn)讓。除此之外,黃證與綠證在法律上的效力等同。

房產(chǎn)證封面紅色和封面綠色有什么區(qū)別阿

4，產(chǎn)證紅本與綠本有什么區(qū)別

在房產(chǎn)交易的過程中，“五證一書”之一的房產(chǎn)證是必不可少的。通常所說的房產(chǎn)證，有紅皮和綠皮兩種。這兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別？持有這兩種房產(chǎn)證各享有什么樣的權(quán)利？紅皮房產(chǎn)證，用于記載市場商品房地產(chǎn)，業(yè)主享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。而綠皮房產(chǎn)證，用于記載非市場商品房地產(chǎn)。紅皮房產(chǎn)證，是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款。而綠皮房產(chǎn)證，是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。二者的區(qū)別主要有以下幾點：1、紅皮房產(chǎn)證說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利；2、綠皮房產(chǎn)證說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮房產(chǎn)證記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理；3、上述區(qū)別僅是形式區(qū)別，實質(zhì)區(qū)別應(yīng)以《房地產(chǎn)證》及房地產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準。目前根據(jù)有關(guān)政策，綠皮房產(chǎn)證的登記房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。...在房產(chǎn)交易的過程中，“五證一書”之一的房產(chǎn)證是必不可少的。通常所說的房產(chǎn)證，有紅皮和綠皮兩種。這兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別？持有這兩種房產(chǎn)證各享有什么樣的權(quán)利？紅皮房產(chǎn)證，用于記載市場商品房地產(chǎn)，業(yè)主享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。而綠皮房產(chǎn)證，用于記載非市場商品房地產(chǎn)。紅皮房產(chǎn)證，是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款。而綠皮房產(chǎn)證，是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。二者的區(qū)別主要有以下幾點：1、紅皮房產(chǎn)證說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利；2、綠皮房產(chǎn)證說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮房產(chǎn)證記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理；3、上述區(qū)別僅是形式區(qū)別，實質(zhì)區(qū)別應(yīng)以《房地產(chǎn)證》及房地產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準。目前根據(jù)有關(guān)政策，綠皮房產(chǎn)證的登記房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。相關(guān)閱讀：西安新房如何辦房產(chǎn)證?北京房產(chǎn)證樣式房產(chǎn)證真假難辨上海房產(chǎn)證補辦手續(xù)如何?

主要區(qū)別是:綠本房產(chǎn)證不能上市交易.如果補交土地稅以后,綠本可以轉(zhuǎn)換紅本(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)