上海市加裝電梯，上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

來源：整理時間：2023-05-15 10:41:24 編輯：上海生活手機版

1，上海 如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

平改坡要由發(fā)改委和市建委統(tǒng)一規(guī)劃布署實施。安裝電梯的事就別想了。

上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

2，上海多層加裝電梯政策是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】由于上海老齡人比例越來越高，對于多層家裝電梯的呼聲也越來越高，那上海多層加裝電梯政策有哪些優(yōu)點呢？下面跟隨小編一起看看吧。一、上海多層加裝電梯政策是什么根據(jù)出臺的《上海市既有多層住宅加裝電梯建設(shè)指南》中的相關(guān)規(guī)定，在對多層住宅進行加裝電梯立項之前要先進行2次征詢，必須要取得加裝電梯樓棟超過9層居民的同意，同時還需征得2/3以上涉及占用小區(qū)土地或者專有部位的相關(guān)業(yè)主同意。二、多層加裝電梯需要滿足什么條件1、須具有房地產(chǎn)權(quán)屬文件，建設(shè)用地批準文件。2、須在不影響原有房屋的結(jié)構(gòu)安全的前提下進行合理設(shè)計，滿足城市景觀，通風，采光，消防等管理要求。3、由于樓道屬于公有建筑面積，須經(jīng)整個社區(qū)全體業(yè)主的同意，有一戶業(yè)主反對就不能安裝。4、須全體業(yè)主出錢安裝，不能強求某個業(yè)主出錢(一人承擔全部費用的除外。三、多層加裝電梯需要注意什么1、加裝電梯需要先到當?shù)匕脖O(jiān)管理政府部門咨詢是否被允許，再報安監(jiān)部門審批。2、城管和物業(yè)管理的協(xié)調(diào)問題。3、其他業(yè)主的協(xié)調(diào)問題。小編總結(jié)：有關(guān)上海多層加裝電梯政策有哪些優(yōu)點呢，多層加裝電梯需要滿足什么條件呢，多層加裝電梯又需要注意什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

上海多層加裝電梯政策是什么

3，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理有關(guān)事項的通知搜

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批?！　?二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。　　三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項目報建、合同備案（設(shè)計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：　　（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報建手續(xù)?！　?（二）合同備案（設(shè)計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和施工單位后，簽訂設(shè)計和施工合同，并由設(shè)計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理合同備案?！　≡O(shè)計單位在進行設(shè)計過程中，應(yīng)遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨立結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設(shè)計?！　?、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計的項目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計單位對設(shè)計方案結(jié)構(gòu)安全性進行專項咨詢?！　?（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)?！　?（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。　　四、在項目報建階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項目實施計劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝?、?jīng)辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計方案咨詢報告；　　6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議?！　√卮送ㄖＭ杉{！

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。而且每個城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計，可以簽合同，費用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費用哪個出？電梯每年維?？墒且獛浊У?，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？難點1：部門多，手續(xù)多難點2：主體難統(tǒng)一難點3：費用公攤？包括后期維護成本。難點4：技術(shù)問題，設(shè)計院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理有關(guān)事項的通知搜

4，上海加裝電梯最新政策

國家加裝電梯的政策和法規(guī)如下：1、國家增設(shè)電梯應(yīng)當充分尊重居民意愿，堅持居民自治為主；2、在加裝電梯的過程中，應(yīng)該對業(yè)主書面協(xié)議內(nèi)容以及矛盾異議處理進行調(diào)整和完善；3、對于不支持合作的少數(shù)居民，應(yīng)該做好說服和勸導(dǎo)工作；4、如果無法協(xié)調(diào)，可以向社區(qū)或政府職能部門反映，社區(qū)或政府職能部門可以調(diào)解或申請相關(guān)組織調(diào)解，以促進所有業(yè)主的同意。關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見》（建房_2019_56號）規(guī)定逐步實施。增設(shè)電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進行溝通協(xié)商，就代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預(yù)算、電梯使用管理、電梯維護保養(yǎng)方案及費用預(yù)算、費用籌集和分攤比例等依法達成一致意見，簽署同意增設(shè)電梯的書面協(xié)議。在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設(shè)電梯的設(shè)計方案進行公示。實施主體對相關(guān)方面提出的異議，應(yīng)與異議人協(xié)商達成一致意見。向市自然資源和規(guī)劃局申請辦增設(shè)電梯規(guī)劃審批、施工管理等手續(xù)。費用一般由業(yè)主自籌，可以申請使用公積金、維修資金等加裝，電梯加裝完成后，財政補貼15-18萬元/部。具體可向轄區(qū)社區(qū)咨詢，由社區(qū)協(xié)助業(yè)主做好此項工作。高層連廊地面可以鋪瓷磚嗎？不能。根據(jù)《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，八層樓不算高層建筑。雖然抗規(guī)、高規(guī)以及裝飾裝修施工驗收規(guī)范未嚴格規(guī)定八層樓不能采用滿粘法粘貼外墻瓷磚裝飾，但在抗震區(qū)還是不應(yīng)采取滿粘法粘貼瓷磚，最好進行干掛或采用外墻涂料進行裝飾(比如石頭漆、氟碳漆都可以達到比較好的裝飾效果)。建筑外墻采用貼瓷磚的也不少，而國內(nèi)一些省份及地區(qū)為解決建筑安全隱患和提高城市生態(tài)質(zhì)量，禁止高層建筑物外墻使用瓷磚裝飾，提倡應(yīng)用涂料及乳膠漆，原因有：一、高層建筑外墻貼瓷磚稍有質(zhì)量問題，時間一長容易脫落，造成傷人傷物，交通堵塞等安全隱患；二、瓷磚容易老化，一般多年以后顏色將會暗淡無光、發(fā)黑或變色，使整棟房子顯的很陳舊?？梢姶纱u由于安全性、耐久性和實用性等多方面的因素，已不適合作為高層建筑的外裝飾材料。我國目前暫無強制性規(guī)定，但各地出臺了相應(yīng)的規(guī)定，部分城市已經(jīng)明文規(guī)定，不允許使用外墻瓷磚，改用外裝飾涂料。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第四十五條中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。國家發(fā)展為公民享受這些權(quán)利所需要的社會保險、社會救濟和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。國家和社會保障殘廢軍人的生活，撫恤烈士家屬，優(yōu)待軍人家屬。國家和社會幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動、生活和教育。

5，關(guān)于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見

原發(fā)布者:弘利教育法律資格類既有多層住宅加裝電梯工作實施方案為適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展和人口老齡化的需求，進一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《X省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面開放養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》以及《X省開展既有居住建筑加裝電梯試點工作的實施方案》精神，結(jié)合X實際，就開展既有多層住宅加裝電梯工作提出如下實施方案。一、基本原則開展既有多層住宅加裝電梯工作應(yīng)當堅持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、充分協(xié)商、兼顧各方、保障安全、費用共擔、質(zhì)量第一”的原則；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，提高科技含量，提高環(huán)保節(jié)能水平。二、加裝條件（一）申請加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。（二）加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。（二）加裝電梯資金籌集5．辦理手續(xù)四、保障措施

，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：為進一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項目報建、備案（設(shè)計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報建手續(xù)。（二）備案（設(shè)計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和施工單位后，簽訂設(shè)計和施工，并由設(shè)計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理備案。設(shè)計單位在進行設(shè)計過程中，應(yīng)遵循：1、對于加裝電梯采用獨立結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設(shè)計。2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計的項目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計單位對設(shè)計方案結(jié)構(gòu)安全性進行專項咨詢。（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)。（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。四、在項目報建階段，申請人應(yīng)提供以下資料： 1、《上海市建設(shè)工程報建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；2、經(jīng)房管部門審核的項目實施計劃；3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝⒔?jīng)辦人身份證）。五、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上）；3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、設(shè)計單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計方案咨詢報告；6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。特此通知。！

每個地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規(guī)劃國土部門，然后根據(jù)要求的相關(guān)資料一步步準備，申請既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)程序也要很多的，通過后再去咨詢下安裝哪個品牌的電梯。（松達電梯）

6，如果給領(lǐng)導(dǎo)申請辦理電梯管理證應(yīng)該怎么些申請費用公司出

請攜帶《特種設(shè)備作業(yè)人員考試申請表》（須單位蓋章，可在當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局網(wǎng)站的“申請書下載”中下載）、身份證復(fù)印件、2張2吋正面免冠照片和畢業(yè)證書復(fù)印件或?qū)W歷證明至當?shù)氐募夹g(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)中心辦理。以下可做參考上海市電梯安裝和維修企業(yè)資質(zhì)管理辦法發(fā)布編號：滬建材（98）第0565號關(guān)于印發(fā)《上海市電梯安裝和維修企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《上海市電梯安裝和維修企業(yè)資質(zhì)管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。上海市建設(shè)委員會一九九八年七月二十日第一條為加強對本市電梯安裝、維修企業(yè)資質(zhì)管理，保證電梯安裝、維修質(zhì)量和電梯運行質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部建計（1995）167號文《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定的實施細則〉的通知》和建計（1997）1號文《關(guān)于認真貫徹執(zhí)行〈關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定〉的通知》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條在本市范圍內(nèi)，從事電梯安裝、維修及其管理活動的，應(yīng)當遵守本辦法。第三條上海市建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）是本市電梯安裝、維修企業(yè)資質(zhì)管理的行政主管部門，上海市建材業(yè)管理辦公室（以下簡稱市建材辦）負責日常管理工作。上海市建材業(yè)質(zhì)量監(jiān)督管理中心（以下簡稱市建材質(zhì)監(jiān)中心）受市建材辦委托負責具體實施工作。第四條電梯安裝、維修企業(yè)資質(zhì)根據(jù)人員素質(zhì)、資金數(shù)量、專業(yè)技能、管理水平和安裝、維修業(yè)績等分為一、二、三級。第五條電梯安裝、維修企業(yè)一級資質(zhì)應(yīng)當具備下列條件：（一）從事電梯安裝、維修10年以上，注冊資金500萬元以上；（二）安裝、維修過額定速率2．5m／s,控制方式有變頻、變壓、電腦等方式的電梯；（三）企業(yè)經(jīng)理具有從事電梯安裝、維修管理工作5年以上的資歷，有較豐富的電梯安裝、維修管理經(jīng)驗；（四）企業(yè)技術(shù)負責人應(yīng)當具有機電專業(yè)高級技術(shù)職稱，并有5年以上電梯安裝、維修管理經(jīng)驗；（五）職工中應(yīng)當具有6名以上機電專業(yè)工程師，其中至少有3名以上經(jīng)培訓(xùn)合格的電梯質(zhì)量檢測專業(yè)工程師；（六）企業(yè)擁有一定數(shù)量的熟悉電梯安全、質(zhì)量和安裝、維修技術(shù)方面的技工。電工不少于全員人數(shù)的30％、電氣焊工不少于全員人數(shù)的10％、起重工不少于全員人數(shù)的10％；（七）電梯安裝、維修人員須有市建委頒發(fā)的崗位操作證，人員占全員人數(shù)80％以上。第六條電梯安裝、維修企業(yè)二級資質(zhì)應(yīng)當具備下列條件：（一）從事電梯安裝、維修5年以上，注冊資金200萬元以上；（二）安裝、維修過額定速率1．6m／s,控制方式為交流調(diào)速的電梯；（三）企業(yè)經(jīng)理具有從事電梯安裝、維修管理工作3年以上的資歷，有較豐富的電梯安裝、維修管理經(jīng)驗；（四）企業(yè)技術(shù)負責人應(yīng)當具有機電專業(yè)高級技術(shù)職稱，并有3年以上電梯安裝、維修管理經(jīng)驗；（五）職工中應(yīng)當具有4名以上機電專業(yè)工程師，其中至少有2名以上經(jīng)培訓(xùn)合格的電梯質(zhì)量檢測專業(yè)工程師；（六）企業(yè)擁有一定數(shù)量的熟悉電梯安全、質(zhì)量和安裝、維修技術(shù)方面的技工。電工不少于全員人數(shù)的30％、電氣焊工不少于全員人數(shù)的10％、起重工不少于全員人數(shù)的10％；（七）電梯安裝、維修人員須有市建委頒發(fā)的崗位操作證,人員占全員人數(shù)80％以上。第七條電梯安裝、維修企業(yè)三級資質(zhì)應(yīng)當具備下列條件：（一）從事電梯安裝維修2年以上，注冊資金50萬元以上；（二）安裝、維修過額定速率1.0m／s,的交流雙速（含PC機）電梯；（三）企業(yè)經(jīng)理具有從事電梯安裝、維修管理工作2年以上的資歷，有較豐富的電梯安裝、維修管理經(jīng)驗；（四）企業(yè)技術(shù)負責人應(yīng)當具有機電專業(yè)高級技術(shù)職稱，并有2年以上電梯安裝、維修管理經(jīng)驗；（五）職工中應(yīng)當具有2名以上機電專業(yè)工程師，其中至少有1名以上經(jīng)培訓(xùn)合格的電梯質(zhì)量檢測專業(yè)工程師；（六）企業(yè)擁有一定數(shù)量的熟悉電梯安全、質(zhì)量和安裝、維修技術(shù)方面的技工。電工不少于全員人數(shù)的30％、電氣焊工不少于全員人數(shù)的10％、起重工不少于全員人數(shù)的10％；（七）電梯安裝、維修人員須有市建委頒發(fā)的崗位操作證,人員占全員人數(shù)80％以上。第八條電梯安裝、維修企業(yè)在申辦企業(yè)資質(zhì)時應(yīng)當向市建材質(zhì)監(jiān)中心提出申請，同時提交下列資料：（一）資質(zhì)申請書；（二）本市的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；（三）有關(guān)技術(shù)人員證書；（四）以往承接過的電梯安裝、維修業(yè)績報告；

就說親愛的領(lǐng)導(dǎo)，本人想想申請電梯管理希望，領(lǐng)導(dǎo)批準。再看看別人怎么說的。