上海市加裝電梯，上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

來源：整理時間：2023-05-15 10:41:24 編輯：上海生活手機版

1，上海 如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

平改坡要由發改委和市建委統一規劃布署實施。安裝電梯的事就別想了。

上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

2，上海多層加裝電梯政策是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】由于上海老齡人比例越來越高，對于多層家裝電梯的呼聲也越來越高，那上海多層加裝電梯政策有哪些優點呢？下面跟隨小編一起看看吧。一、上海多層加裝電梯政策是什么根據出臺的《上海市既有多層住宅加裝電梯建設指南》中的相關規定，在對多層住宅進行加裝電梯立項之前要先進行2次征詢，必須要取得加裝電梯樓棟超過9層居民的同意，同時還需征得2/3以上涉及占用小區土地或者專有部位的相關業主同意。二、多層加裝電梯需要滿足什么條件1、須具有房地產權屬文件，建設用地批準文件。2、須在不影響原有房屋的結構安全的前提下進行合理設計，滿足城市景觀，通風，采光，消防等管理要求。3、由于樓道屬于公有建筑面積，須經整個社區全體業主的同意，有一戶業主反對就不能安裝。4、須全體業主出錢安裝，不能強求某個業主出錢(一人承擔全部費用的除外。三、多層加裝電梯需要注意什么1、加裝電梯需要先到當地安監管理政府部門咨詢是否被允許，再報安監部門審批。2、城管和物業管理的協調問題。3、其他業主的協調問題。小編總結：有關上海多層加裝電梯政策有哪些優點呢，多層加裝電梯需要滿足什么條件呢，多層加裝電梯又需要注意什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海多層加裝電梯政策是什么

3，關于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理有關事項的通知搜

你好，各區（縣）建設交通委、各有關單位：　　為進一步規范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理，現將有關事項通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》規定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。　　二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區業主委員會（未成立業主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統公房由房屋所有權人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。　　三、既有多層住宅加裝電梯的建設管理工作分為項目報建、合同備案（設計方案咨詢）、施工許可（項目報監）和竣工驗收備案四個環節，具體流程如下：　　（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區（縣）建設管理部門辦理報建手續。　　（二）合同備案（設計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應資質的設計和施工單位后，簽訂設計和施工合同，并由設計單位和施工單位在網上填報并辦理合同備案。　　設計單位在進行設計過程中，應遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨立結構設計、結構與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設計。　　2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結構相連，作為整體設計的項目，既有多層住宅應按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據鑒定結果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質的設計單位對設計方案結構安全性進行專項咨詢。　　（三）施工許可（項目報監）。具備施工條件后，申請人應到區（縣）建設管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設電梯工程項目土建部分的報監手續。　　（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設完成后，由區（縣）房管部門組織申請人、設計單位、施工單位、規劃土地管理部門、建設管理部門和質量技術監督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。　　四、在項目報建階段，申請人應提供以下資料：　　1、《上海市建設工程報建表（增設電梯工程）》（網上填報）；　　2、經房管部門審核的項目實施計劃；　　3、經辦人的身份證明（含申請人或實施單位委托書、經辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項目報監）階段，申請人應提供以下資料：　　1、《上海市建設工程安全質量監督報監表》（網上填報）；　　2、《建設工程質量人員從業資格審查表》（網上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網上填報）；　　4、建設工程規劃許可證；　　5、設計單位出具的承諾書或第三方出具的設計方案咨詢報告；　　6、申請人與增設電梯所在幢房屋的全體業主分別簽訂的增設電梯改造協議。　　特此通知。望采納！

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設工程規劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。而且每個城市的規定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進行。舊樓的結構圖紙呢？設計院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業人員來設計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設計，可以簽合同，費用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費用哪個出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關部門年審，誰的名義來年審？難點1：部門多，手續多難點2：主體難統一難點3：費用公攤？包括后期維護成本。難點4：技術問題，設計院圖紙？舊樓一般內部無法改造，只能外墻加裝結構，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

關于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理有關事項的通知搜

4，上海加裝電梯最新政策

國家加裝電梯的政策和法規如下：1、國家增設電梯應當充分尊重居民意愿，堅持居民自治為主；2、在加裝電梯的過程中，應該對業主書面協議內容以及矛盾異議處理進行調整和完善；3、對于不支持合作的少數居民，應該做好說服和勸導工作；4、如果無法協調，可以向社區或政府職能部門反映，社區或政府職能部門可以調解或申請相關組織調解，以促進所有業主的同意。關于城市既有住宅增設電梯工作的指導意見》（建房_2019_56號）規定逐步實施。增設電梯所在樓棟或單元全體業主要進行溝通協商，就代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、電梯使用管理、電梯維護保養方案及費用預算、費用籌集和分攤比例等依法達成一致意見，簽署同意增設電梯的書面協議。在擬增設電梯所在物業區域的顯著位置，就增設電梯的設計方案進行公示。實施主體對相關方面提出的異議，應與異議人協商達成一致意見。向市自然資源和規劃局申請辦增設電梯規劃審批、施工管理等手續。費用一般由業主自籌，可以申請使用公積金、維修資金等加裝，電梯加裝完成后，財政補貼15-18萬元/部。具體可向轄區社區咨詢，由社區協助業主做好此項工作。高層連廊地面可以鋪瓷磚嗎？不能。根據《高層建筑設計防火規范》的規定，八層樓不算高層建筑。雖然抗規、高規以及裝飾裝修施工驗收規范未嚴格規定八層樓不能采用滿粘法粘貼外墻瓷磚裝飾，但在抗震區還是不應采取滿粘法粘貼瓷磚，最好進行干掛或采用外墻涂料進行裝飾(比如石頭漆、氟碳漆都可以達到比較好的裝飾效果)。建筑外墻采用貼瓷磚的也不少，而國內一些省份及地區為解決建筑安全隱患和提高城市生態質量，禁止高層建筑物外墻使用瓷磚裝飾，提倡應用涂料及乳膠漆，原因有：一、高層建筑外墻貼瓷磚稍有質量問題，時間一長容易脫落，造成傷人傷物，交通堵塞等安全隱患；二、瓷磚容易老化，一般多年以后顏色將會暗淡無光、發黑或變色，使整棟房子顯的很陳舊。可見瓷磚由于安全性、耐久性和實用性等多方面的因素，已不適合作為高層建筑的外裝飾材料。我國目前暫無強制性規定，但各地出臺了相應的規定，部分城市已經明文規定，不允許使用外墻瓷磚，改用外裝飾涂料。法律依據：《中華人民共和國憲法》第四十五條中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫療衛生事業。國家和社會保障殘廢軍人的生活，撫恤烈士家屬，優待軍人家屬。國家和社會幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動、生活和教育。

5，關于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見

原發布者:弘利教育法律資格類既有多層住宅加裝電梯工作實施方案為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求，進一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質，方便居民生活，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《X省物業管理條例》等法律、法規和國務院辦公廳《關于全面開放養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》以及《X省開展既有居住建筑加裝電梯試點工作的實施方案》精神，結合X實際，就開展既有多層住宅加裝電梯工作提出如下實施方案。一、基本原則開展既有多層住宅加裝電梯工作應當堅持“政府引導、業主自愿、充分協商、兼顧各方、保障安全、費用共擔、質量第一”的原則；既有多層住宅加裝電梯應結合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結構形式和不破壞原建筑基礎，滿足規劃、建筑結構、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應采用新技術、新材料、新工藝、新設備，提高科技含量，提高環保節能水平。二、加裝條件（一）申請加裝電梯的既有多層住宅應當具有合法的房屋權屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求，且加裝電梯在建筑物建設用地紅線范圍內。（二）加裝電梯應經過所在小區、樓幢或單元所有業主同意；擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分權利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提反對意見。（二）加裝電梯資金籌集5．辦理手續四、保障措施

，各區（縣）建設交通委、各有關單位：為進一步規范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理，現將有關事項通知如下：一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》規定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區業主委員會（未成立業主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統公房由房屋所有權人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。三、既有多層住宅加裝電梯的建設管理工作分為項目報建、備案（設計方案咨詢）、施工許可（項目報監）和竣工驗收備案四個環節，具體流程如下：（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區（縣）建設管理部門辦理報建手續。（二）備案（設計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應資質的設計和施工單位后，簽訂設計和施工，并由設計單位和施工單位在網上填報并辦理備案。設計單位在進行設計過程中，應遵循：1、對于加裝電梯采用獨立結構設計、結構與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設計。2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結構相連，作為整體設計的項目，既有多層住宅應按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據鑒定結果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質的設計單位對設計方案結構安全性進行專項咨詢。（三）施工許可（項目報監）。具備施工條件后，申請人應到區（縣）建設管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設電梯工程項目土建部分的報監手續。（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設完成后，由區（縣）房管部門組織申請人、設計單位、施工單位、規劃土地管理部門、建設管理部門和質量技術監督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。四、在項目報建階段，申請人應提供以下資料： 1、《上海市建設工程報建表（增設電梯工程）》（網上填報）；2、經房管部門審核的項目實施計劃；3、經辦人的身份證明（含申請人或實施單位委托書、經辦人身份證）。五、在施工許可（含項目報監）階段，申請人應提供以下資料：1、《上海市建設工程安全質量監督報監表》（網上填報）；2、《建設工程質量人員從業資格審查表》（網上）；3、《施工許可申請表》（網上填報）；4、建設工程規劃許可證；5、設計單位出具的承諾書或第三方出具的設計方案咨詢報告；6、申請人與增設電梯所在幢房屋的全體業主分別簽訂的增設電梯改造協議。特此通知。！

每個地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規劃國土部門，然后根據要求的相關資料一步步準備，申請既有住宅增設電梯的相關程序也要很多的，通過后再去咨詢下安裝哪個品牌的電梯。（松達電梯）

6，如果給領導申請辦理電梯管理證應該怎么些申請費用公司出

請攜帶《特種設備作業人員考試申請表》（須單位蓋章，可在當地技術監督局網站的“申請書下載”中下載）、身份證復印件、2張2吋正面免冠照片和畢業證書復印件或學歷證明至當地的技術監督局培訓中心辦理。以下可做參考上海市電梯安裝和維修企業資質管理辦法發布編號：滬建材（98）第0565號關于印發《上海市電梯安裝和維修企業資質管理辦法》的通知各有關單位：現將《上海市電梯安裝和維修企業資質管理辦法》印發給你們，請遵照執行。上海市建設委員會一九九八年七月二十日第一條為加強對本市電梯安裝、維修企業資質管理，保證電梯安裝、維修質量和電梯運行質量，根據建設部建計（1995）167號文《關于印發〈關于加強電梯管理的暫行規定的實施細則〉的通知》和建計（1997）1號文《關于認真貫徹執行〈關于加強電梯管理的暫行規定〉的通知》的有關規定，制定本辦法。第二條在本市范圍內，從事電梯安裝、維修及其管理活動的，應當遵守本辦法。第三條上海市建設委員會（以下簡稱市建委）是本市電梯安裝、維修企業資質管理的行政主管部門，上海市建材業管理辦公室（以下簡稱市建材辦）負責日常管理工作。上海市建材業質量監督管理中心（以下簡稱市建材質監中心）受市建材辦委托負責具體實施工作。第四條電梯安裝、維修企業資質根據人員素質、資金數量、專業技能、管理水平和安裝、維修業績等分為一、二、三級。第五條電梯安裝、維修企業一級資質應當具備下列條件：（一）從事電梯安裝、維修10年以上，注冊資金500萬元以上；（二）安裝、維修過額定速率2．5m／s,控制方式有變頻、變壓、電腦等方式的電梯；（三）企業經理具有從事電梯安裝、維修管理工作5年以上的資歷，有較豐富的電梯安裝、維修管理經驗；（四）企業技術負責人應當具有機電專業高級技術職稱，并有5年以上電梯安裝、維修管理經驗；（五）職工中應當具有6名以上機電專業工程師，其中至少有3名以上經培訓合格的電梯質量檢測專業工程師；（六）企業擁有一定數量的熟悉電梯安全、質量和安裝、維修技術方面的技工。電工不少于全員人數的30％、電氣焊工不少于全員人數的10％、起重工不少于全員人數的10％；（七）電梯安裝、維修人員須有市建委頒發的崗位操作證，人員占全員人數80％以上。第六條電梯安裝、維修企業二級資質應當具備下列條件：（一）從事電梯安裝、維修5年以上，注冊資金200萬元以上；（二）安裝、維修過額定速率1．6m／s,控制方式為交流調速的電梯；（三）企業經理具有從事電梯安裝、維修管理工作3年以上的資歷，有較豐富的電梯安裝、維修管理經驗；（四）企業技術負責人應當具有機電專業高級技術職稱，并有3年以上電梯安裝、維修管理經驗；（五）職工中應當具有4名以上機電專業工程師，其中至少有2名以上經培訓合格的電梯質量檢測專業工程師；（六）企業擁有一定數量的熟悉電梯安全、質量和安裝、維修技術方面的技工。電工不少于全員人數的30％、電氣焊工不少于全員人數的10％、起重工不少于全員人數的10％；（七）電梯安裝、維修人員須有市建委頒發的崗位操作證,人員占全員人數80％以上。第七條電梯安裝、維修企業三級資質應當具備下列條件：（一）從事電梯安裝維修2年以上，注冊資金50萬元以上；（二）安裝、維修過額定速率1.0m／s,的交流雙速（含PC機）電梯；（三）企業經理具有從事電梯安裝、維修管理工作2年以上的資歷，有較豐富的電梯安裝、維修管理經驗；（四）企業技術負責人應當具有機電專業高級技術職稱，并有2年以上電梯安裝、維修管理經驗；（五）職工中應當具有2名以上機電專業工程師，其中至少有1名以上經培訓合格的電梯質量檢測專業工程師；（六）企業擁有一定數量的熟悉電梯安全、質量和安裝、維修技術方面的技工。電工不少于全員人數的30％、電氣焊工不少于全員人數的10％、起重工不少于全員人數的10％；（七）電梯安裝、維修人員須有市建委頒發的崗位操作證,人員占全員人數80％以上。第八條電梯安裝、維修企業在申辦企業資質時應當向市建材質監中心提出申請，同時提交下列資料：（一）資質申請書；（二）本市的《企業法人營業執照》；（三）有關技術人員證書；（四）以往承接過的電梯安裝、維修業績報告；

就說親愛的領導，本人想想申請電梯管理希望，領導批準。再看看別人怎么說的。