上海市動(dòng)遷75號(hào)文件，哪位給個(gè)上海市房屋拆遷安置實(shí)施細(xì)則的文件

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-08 12:43:08 編輯：上海生活手機(jī)版

1，哪位給個(gè)上海市房屋拆遷安置實(shí)施細(xì)則的文件

上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node3124/node3177/node3180/userobject6ai1072.html

哪位給個(gè)上海市房屋拆遷安置實(shí)施細(xì)則的文件

2，拆遷問(wèn)題上海拆遷政策

第一，你的問(wèn)題是涉及3個(gè)層面的信息。1、房屋征收補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。具體補(bǔ)償?shù)奈募罁?jù)為《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（上海市人民政府令第71號(hào)）；房屋征收補(bǔ)償?shù)妮d體是房屋，只要房屋符合房屋征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，那就可以向所有人進(jìn)行補(bǔ)償。2、關(guān)于產(chǎn)權(quán)人的問(wèn)題。由于你的外公已經(jīng)去世（房屋原產(chǎn)權(quán)人），所以就必須有證據(jù)證明其在離世前是否將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了處置，包括轉(zhuǎn)讓、遺贈(zèng)等。如果無(wú)然后手續(xù)資料證明該房屋存在權(quán)屬人變更，則可以作為通過(guò)法定繼承的手續(xù)完成遺產(chǎn)分配。2、遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題。子女為同一順位繼承人，即不論女兒是否外嫁，戶(hù)籍是否遷出，都享有其其他子女同等的繼承權(quán)。即按法定繼承的順位要求，你外公的房產(chǎn)，有你媽一份。故對(duì)于房子的征收補(bǔ)償款，你媽也有權(quán)分配。

現(xiàn)在的情況是我們都還不了解具體的拆遷政策是按照人口數(shù)量還是面積來(lái)補(bǔ)償，綜合各種因素分析，我建議你不要考慮你老婆那邊的拆遷，首先如果要照顧到那邊的拆遷，你的戶(hù)口要遷過(guò)去，萬(wàn)一是按照面積補(bǔ)償，你就得不償失了，即使是按人頭數(shù)量，無(wú)非是面積補(bǔ)償稍大了些，而且房證上不是你的名字，相當(dāng)于給娘家做了嫁衣，到時(shí)候你父親家的補(bǔ)償面積不是又吃虧了么？所以，著重考慮你自己家的拆遷才是正路。

拆遷問(wèn)題上海拆遷政策

3，關(guān)于本市投靠類(lèi)戶(hù)口遷移若干實(shí)施意見(jiàn)滬府200970號(hào)

《關(guān)于本市投靠類(lèi)戶(hù)口遷移若干實(shí)施意見(jiàn)》[滬府（2009）70號(hào)] 為了積極穩(wěn)妥地解決歷史遺留戶(hù)口問(wèn)題，現(xiàn)就本市投靠類(lèi)戶(hù)口遷移提出若干實(shí)施意見(jiàn)如下：一、關(guān)于子女投靠（一）外省市人員與本市常住戶(hù)口居民（指在本市具有登記常住戶(hù)口滿(mǎn)5年）依法辦理婚姻登記后，符合本市計(jì)劃生育政策規(guī)定生育的未成年子女（16周歲以下或普通高中就讀學(xué)生，下同），已隨外省市父（母）辦理出生登記，現(xiàn)要求投靠本市父（母）戶(hù)口的，可準(zhǔn)予在父（母）戶(hù)口所在地（家庭戶(hù)，且不因投靠落戶(hù)使家庭人均住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。下同）落戶(hù)。（二）原由本市經(jīng)動(dòng)員、分配去外省市工作現(xiàn)已被批準(zhǔn)回滬落戶(hù)的人員，其生育的子女從未就業(yè)、未婚未育、實(shí)際生活基礎(chǔ)長(zhǎng)期在本市、年齡不超過(guò)25周歲的，可準(zhǔn)予在父（母）戶(hù)口所在地落戶(hù)。（三）經(jīng)市教委批準(zhǔn)已在本市落戶(hù)的高校畢業(yè)生，其符合本市計(jì)劃生育政策規(guī)定生育的未成年子女在滬居住生活的，可準(zhǔn)予在父（母）戶(hù)口所在地落戶(hù)。（四）本市常住戶(hù)口居民收養(yǎng)外省市小孩，經(jīng)審核符合《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》規(guī)定，依法辦理《收養(yǎng)登記證》后隨父（母）在滬共同居住生活滿(mǎn)5年以上且未成年的，可準(zhǔn)予在養(yǎng)父（母）戶(hù)口所在地落戶(hù)。二、關(guān)于夫妻投靠（一）外省市人員（指農(nóng)業(yè)戶(hù)口和非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的無(wú)業(yè)人員，下同）與具有本市家庭常住戶(hù)口的居民（指在本市已登記常住戶(hù)口滿(mǎn)10年）依法辦理婚姻登記滿(mǎn)10年、年滿(mǎn)35周歲，可準(zhǔn)予其在配偶戶(hù)口所在地落戶(hù)。（二）外省市少數(shù)民族及歸僑、歸僑子女、華僑子女與具有本市家庭常住戶(hù)口的居民（指在本市已登記常住戶(hù)口滿(mǎn)7年）依法辦理婚姻登記滿(mǎn)7年，可準(zhǔn)予其在配偶戶(hù)口所在地落戶(hù)。（三）外省市人員與本市殘疾居民依法辦理婚姻登記滿(mǎn)5年，可準(zhǔn)予其在配偶戶(hù)口所在地落戶(hù)。三、關(guān)于老人投靠（一）經(jīng)動(dòng)員分配去外省市工作的原本市常住戶(hù)口人員，現(xiàn)已按國(guó)家法定年齡退休，并已享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，要求回滬投靠子女的，可準(zhǔn)予其在子女戶(hù)口所在地落戶(hù)。如系未生育或未領(lǐng)養(yǎng)過(guò)子女，本市親屬（父母、兄弟姐妹）愿意接受的，可準(zhǔn)予其在本市親屬戶(hù)口所在地落戶(hù)。（二）原本市常住戶(hù)口人員因其他原因去外省市工作的，現(xiàn)已按國(guó)家法定年齡退休（夫妻雙方須同時(shí)符合規(guī)定年齡），并已享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇的，要求返滬投靠本市子女的，可準(zhǔn)予其在子女戶(hù)口所在地落戶(hù)。四、關(guān)于其他事項(xiàng) （一）本市公安、人力資源社會(huì)保障、教育、民政等部門(mén)作出的外省市人員遷滬落戶(hù)審批決定中，對(duì)查明因弄虛作假落戶(hù)的人員一律予以注銷(xiāo)戶(hù)口，并由原遷出地公安部門(mén)予以恢復(fù)戶(hù)口。（二）被批準(zhǔn)落戶(hù)的人員，一律登記為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。本意見(jiàn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。《上海市人民政府關(guān)于同意市公安局<關(guān)于解決本市當(dāng)前戶(hù)口管理工作中幾個(gè)突出問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)>的批復(fù)》（滬府[1999]38號(hào)）停止執(zhí)行。本市其他有關(guān)規(guī)定如有與本意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。上海市人民政府辦公廳 2009年8月24日印發(fā) 這是最新文件，在上海公安的網(wǎng)站上要申請(qǐng)公開(kāi)才能看到！注意在老家是無(wú)業(yè)其實(shí)還有個(gè)附加條件就是遷入戶(hù)口的房產(chǎn)人均不得低于7平方，主要是怕戶(hù)口過(guò)來(lái)后成居住困難戶(hù)政府還要解決住房問(wèn)題！這點(diǎn)太不人道了！

請(qǐng)不要再給我關(guān)于比爾蓋茨和戶(hù)口的問(wèn)題了求求你們了，要不封了我吧。。。。

關(guān)于本市投靠類(lèi)戶(hù)口遷移若干實(shí)施意見(jiàn)滬府200970號(hào)

4，閔行區(qū)動(dòng)遷政策

主題：2009年閔行區(qū)動(dòng)遷方案， shenmgk 發(fā)表于 2009-08-31 09:46 [引用] --------------------------------------------------------------------- 上海閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)動(dòng)遷政策本項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)遷補(bǔ)償安置以滬府發(fā)（2002）13號(hào)文《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》、閔府發(fā)（2002）8號(hào)文《閔行區(qū)征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法的通知》、閔府發(fā)（2004）12號(hào)文《關(guān)于調(diào)整本區(qū)征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)意見(jiàn)的通知》為依據(jù)，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際情況，特將本基地動(dòng)遷方案告知如下：一、拆遷補(bǔ)償安置方法：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 1. 選擇貨幣補(bǔ)償：由拆遷人根據(jù)市府及區(qū)府有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）* 被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新（以下簡(jiǎn)稱(chēng)舊房評(píng)估單價(jià)），以有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)做出的估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)。本區(qū)域新建多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用權(quán)基價(jià)）及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由閔府（2004）12號(hào)文確定為： 1) 土地使用權(quán)基價(jià)為1820元/平方米； 2) 價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：（土地使用權(quán)基價(jià)+舊房評(píng)估單價(jià)）* 25%；付款方式：在被拆遷人簽協(xié)、搬離原址并交出舊房鑰匙后20個(gè)工作日內(nèi)予以一次性付清補(bǔ)償款。 2. 選擇以貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房調(diào)換： 1) 被拆除房屋有效建筑面積85%部分，訂購(gòu)安置房?jī)?yōu)惠價(jià)為高層（6樓基價(jià)）3850元/平方米，各層次價(jià)格不等； 2) 被拆除房屋有效建筑面積15%部分，訂購(gòu)安置房市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)為高層（6樓基價(jià)）5040元/平方米，各層次價(jià)格不等； 3) 樓層搭配方式：每戶(hù)必須訂購(gòu)一套大套（非完整戶(hù)除外）； 4) 指定搭配的樓層按自由選擇樓層相對(duì)應(yīng)的樓層搭配； 5) 臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)： a) 臨時(shí)安置過(guò)渡期約定24個(gè)月，自被拆遷人交出舊房鑰匙之日起計(jì)算至安置房交房通知發(fā)放之日為止； b) 如不足24個(gè)月，按實(shí)際過(guò)渡期限發(fā)放； c) 如超過(guò)24個(gè)月，按滬價(jià)商（2002）024號(hào)文規(guī)定增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如超過(guò)期限3個(gè)月以?xún)?nèi)（含3個(gè)月）的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增發(fā)50%；如超過(guò)期限3個(gè)月以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增發(fā)100%； d) 過(guò)渡期內(nèi)，拆遷人對(duì)被拆遷人發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米有效建筑面積每月8元計(jì)算。每戶(hù)每月低于600元的，按600元發(fā)放； e) 照顧發(fā)放2個(gè)月安置房進(jìn)戶(hù)后裝修期過(guò)渡費(fèi)，以通知進(jìn)戶(hù)之日起計(jì)算，如無(wú)故不進(jìn)戶(hù)，停發(fā)過(guò)渡費(fèi)并取消2個(gè)月裝修期過(guò)渡費(fèi)； f) 付款方式：被拆除房屋貨幣補(bǔ)償金額與安置房款互補(bǔ)差價(jià)結(jié)算，如安置房款大于原房屋貨幣補(bǔ)償款部分，由被拆遷人在安置房進(jìn)戶(hù)時(shí)一次付清。如原房屋貨幣補(bǔ)償款大于安置房款部分，在被拆遷人交出舊房鑰匙后20個(gè)工作日內(nèi)一次付清。附屬物補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、基本獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，在被拆遷人簽協(xié)、搬離原址并交出舊房鑰匙后20個(gè)工作日內(nèi)一次付清；二、補(bǔ)償建筑面積的認(rèn)定： 1. 被拆除房屋的建筑面積認(rèn)定，以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。 2. 拆除未經(jīng)政府職能部門(mén)批準(zhǔn)，擅自搭建的建筑物，不計(jì)算補(bǔ)償認(rèn)定面積，僅作適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積40元/平方米。 3. 根據(jù)顓橋鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定，被拆遷人（原農(nóng)業(yè)戶(hù)口）原有證建筑面積不足建房標(biāo)準(zhǔn)的部分，予以照顧補(bǔ)償重置價(jià)200元/平方米、土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)不足216平方米，含16平方米衛(wèi)生間；原房屋有效建筑面積超過(guò)200平方米以上，未批建衛(wèi)生間的，可補(bǔ)建筑面積16平方米，但總建筑面積不得超過(guò)300平方米。 4. 根據(jù)市政府農(nóng)村建房條例規(guī)定，對(duì)不符合農(nóng)村建房條件的戶(hù)（非農(nóng)戶(hù)口及他處有宅基地的戶(hù)），不予享受不足面積補(bǔ)償，按原有房屋建筑面積予以補(bǔ)償安置。三、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及其他搬遷費(fèi)用： 1. 獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)： 1) 訂購(gòu)安置房建筑面積小于被拆除房屋有效建筑面積85%的部分，按1210元/平方米予以另行獎(jiǎng)勵(lì)； 2) 對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償不認(rèn)購(gòu)安置房的戶(hù)，給予被拆除房屋有效建筑面積85%部分1210元/平方米的另行獎(jiǎng)勵(lì)。 2. 搬家補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人對(duì)被拆遷人按規(guī)定發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米有證建筑面積10元計(jì)算，每戶(hù)低于500元的，按500元發(fā)放。期房安置的按2次發(fā)放。 3. 家用設(shè)備移裝費(fèi)： 1) 電話(huà)移裝費(fèi)：150元/部/次； 2) 空調(diào)移裝費(fèi)：400元/臺(tái)/次； 3) 熱水器拆裝費(fèi)：300元/臺(tái)/次； 4) 有線(xiàn)電視：480元/戶(hù)/次； 5) 寬帶初裝費(fèi)：380元/戶(hù)/次；四、其他相關(guān)問(wèn)題： 1. 本次動(dòng)遷現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)：原閔行看守所內(nèi)； 2. 本次動(dòng)遷實(shí)施單位：上海閔行閔三房屋拆遷有限公司；拆遷資格證號(hào)：滬房地資拆（閔）資字第03號(hào)； 3. 被拆遷人完成簽約搬遷后必須將完整的空房移交給拆遷人，如發(fā)現(xiàn)與原房結(jié)構(gòu)、設(shè)備等不一致，被拆遷人應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。被拆遷人交出原房鑰匙，經(jīng)拆房單位驗(yàn)收合格后，必須將拆房單位開(kāi)具的交房驗(yàn)收單及時(shí)交給動(dòng)遷組，才能申領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)。 4. 本方案所指的每戶(hù)，是指以農(nóng)村宅基地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證為計(jì)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 5. 在區(qū)房管局公告的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償安置打不成協(xié)議的，由區(qū)房管局裁決。凡經(jīng)裁決或強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人，不得享受本方案規(guī)定的各種獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策，一律按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》執(zhí)行。 6. 本方案只適用于本基地。 7. 本方案中未盡事宜，按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》執(zhí)行。