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1，上海市房屋租賃有什么規定

上海市房屋租賃條例規定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的; (二)共有的房屋，未經全體共有人書面同意的; (三)改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的; (四)被鑒定為危險房屋的; (五)法律、法規規定不得出租的其他情形。

上海市房屋租賃有什么規定

2，上海公租房政策有哪些

公租房是由政策支持，主要為了向住房困難人群提供的出租保障性住房，上海公租房申請條件條件是非常苛刻的，需具備上海常住戶口，而且還需要與上海市單位簽訂一年以上勞動合同。接下來讓我們一起來看看2019年上海公租房政策有哪些吧！上海公租房政策有哪些1、申請條件放寬中央經濟工作會議指出要將公租房政策擴大到非戶籍人口，未來申請公租房將不再收戶籍限制。未來，公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。2、不再集中建設公租房為了去庫存化的，各地將通過多種方式，在住房保障制度方面，加快消化商品房庫存量。這意味以前集中建設公租房樓盤的時代將過去，未來的房源在地理位置上可能要比以前集中建設的有很大優勢，人們再也不用擔心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。3、實物配租為主，提高租金補貼實物配租是最直接的公租房管理方式，解決了房產的庫存量。比如有居民申請到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題，地方提高了租金補貼的占比和數額。4、公租房廉租房并軌以前公租房和廉租房都是分開申請，分開配租，也不利于人們申請。現在的公租房和廉租房將并軌實行，這就意味著，在申請公租房時，要想享受租金優惠，另外提供低收入等證明材料。上海公租房最長可以租多少年上海公租房最長可以租5年，5年期滿后如希望續租,需要提前3個月申請。符合條件,就還可續租。不符合條件,暫時不能騰退的,可給予2個月過渡期,過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。編輯總結：以上就是關于上海公租房政策的一些簡單介紹，對于在上海預備申請公租房的您，一定要多了解這方面的政策，好方便之后的申請能過順利進行。公租房的申請條件是非常嚴格的，因此

上海公租房政策有哪些

3，上海市公租房政策有哪些

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。關于申請條件一、上海公租房去各區縣住房保障房屋管理局申請。二、上海公租房申請條件具體細則有:具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上,并連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)達到一年以上。已與上海市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。在上海市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。申請時未享受上海市其他住房保障政策。三、申請上海市籌公租房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一:具有上海常住戶口,且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同,持有《上海市居住證》達到兩年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算),在滬連續繳納社會保險金達到一年以上,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同。持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》,在滬繳納社會保險金,與本市單位簽訂兩年以上(含兩年)勞動合同,且單位同意由單位承租公租房的。

上海市公租房政策有哪些

4，上海租房要交房產稅稅5嗎

是每個月交租金的5%,正常來講應該是房東承擔,但最終還是強加在租客身上的.【房產稅最新規則】2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。　　全面征收房產奢侈稅促進房地產業健康發展　　一、限購政策退出，代之以稅收手段　　1、明確時間表。建議由國務院適時發布通知，決定以下事項：　　2013年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統;　　2013年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延;　　2014年12月31日以前，全國所有城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延;　　2014年1月1日起，全國所有城市的住宅限購政策停止執行;　　2014年1月1日起，在全國住房信息已聯網的城市范圍內征收房產稅。2015年1月1日起，建制鎮房產是否征收房產稅，由各地省級人民政府規定。

理論上應該是房東交的稅金，不過你讓他全部交他可能會把房租提高再租給你，要不你跟他商量一下一人一半算了，是月租金的5%，每月都要交，可以幾個月一開，到區、街道財稅局開

5，請問上海市租房有什么明文規定租房期間水電費房東可以隨心所欲的

上海市租房有《上海市房屋租賃條例》作為明文規定，租房期間水電費房東是不可以隨心所欲的收，如果當事人對房東的做法不服的，可以到上海市房地產管理部門申訴。　　根據規定，房屋租賃的當事人應當訂立書面租賃合同，承租人使用房屋所發生的水、電、煤、通信、空調等費用，由承租人承擔，但租賃合同另有約定的，從其約定。　　根據《上海市房屋租賃條例》　　第十一條　房屋租賃的當事人應當訂立書面租賃合同。　　市房地產管理部門應當會同有關部門制訂房屋租賃合同的示范文本，供租賃當事人參照使用；其中，公有居住房屋的租賃，可以使用市房地產管理部門統一印制的租用公房憑證。　　第十二條　房屋租賃合同包括下列主要內容：　　（一）租賃當事人的姓名或者名稱、住所；　　（二）房屋座落地點面積、結構、附屬設施和設備狀況；　　（三）房屋用途；　　（四）房屋交付日期；　　（五）租賃期限；　　（六）租金數額、支付方式和期限；　　（七）房屋使用要求和維修責任；　　（八）房屋返還時的狀態；　　（九）違約責任；　　（十）爭議的解決方式；　　（十一）租賃當事人約定的其他內容。　　第二十四條　承租人使用房屋所發生的水、電、煤、通信、空調等費用，由承租人承擔，但租賃合同另有約定的，從其約定。

很是同情你,因為我也經歷過類似的事情,首先說,我們現在的住房條件,就是群租,這個本身就是違背的政府的所謂規定的,就算你告他,首先你自己都倒霉。說句實話,你付出的時間成本遠遠高于這個,最后還是落得個身心俱廢,撈不到好。我們外地人在上海打拼,租房子要慎重,群租還是算了吧,為了省錢,最后可能真省不了。上海的這些房東,黑心的很多,如果真的要群租,那么自己留個心,看看電表,水表,煤氣表,從我進來的當天就看,到走的時候或者來收的時候再看看,拍照記錄,我覺得10天114是在太貴了!!擺明在欺負你!!!!給你個過來人的建議,多花些錢,哪怕偏遠一些,找個條件好點的住所,真的,錢多不太多的,咬咬牙挺住了,你會發現,居住環境有了質的飛躍,就當是為了奮斗提前買單了,值得的

很是同情你，因為我也經歷過類似的事情，首先說，我們現在的住房條件，就是群租，這個本身就是違背的政府的所謂規定的，就算你告他，首先你自己都倒霉。說句實話，你付出的時間成本遠遠高于這個，最后還是落得個身心俱廢，撈不到好。我們外地人在上海打拼，租房子要慎重，群租還是算了吧，為了省錢，最后可能真省不了。上海的這些房東，黑心的很多，如果真的要群租，那么自己留個心，看看電表，水表，煤氣表，從我進來的當天就看，到走的時候或者來收的時候再看看，拍照記錄，我覺得10天114是在太貴了！！擺明在欺負你！！！！給你個過來人的建議，多花些錢，哪怕偏遠一些，找個條件好點的住所，真的，錢多不太多的，咬咬牙挺住了，你會發現，居住環境有了質的飛躍，就當是為了奮斗提前買單了，值得的

你說的是群租，又是黑心的二房東，亂收水電費和不退押金是他們慣用的伎倆，以后寧可找合租的吧（一套兩室的租兩家），我就是這樣的，找的合租人和朋友一樣相互照顧很好的