深圳二次房改給東莞帶來全新機會。高速方面，深圳即將通車的最重要的高速之一，北外環高速，沿著深圳和東莞的接壤區域，將深圳和東莞很好的串聯起來，特別是鳳崗，直接圈到深圳外環高速里面，目前這個區域新開一個中海樓盤，價格3.5萬到4.0萬，可見市場對于這個東莞區域的認可。
1、東莞買房應該買哪里？哪里發展比較好？
東莞現在房價已經很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續4個月突破2萬元大關。就區域來說，談哥個人比較看好3個區域，首先就是中心城區，作為東莞行政區域所在地，中心城區自帶光環，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務區，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區稱號的東城，老城區莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮區望塵莫及。
更重要的是，城區供地緊張，新盤較少，對于想要買城區的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區，松山湖不僅自然環境優美，還是中國最具發展潛力的高科技園區，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價。松山湖片區已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯、東陽光藥業總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導體等一批國內外行業龍頭企業，區域房價也是高到不行，
東莞未來的發展肯定會越來越好，這里主要闡述一下幾個重要關鍵因素：1.粵港澳大灣區的國家戰略因素。東莞在粵港澳大灣區的功能定位中，承擔是國際化制造服務中心的職責，典型制造企業就是華為系和步步高系（Vivo，Oppo），還有其他百億企業3家，十億企業15家，隨著深圳制造企業的轉移，東莞將迎來越來越多的機會。
2.深圳交通動線的北向串聯，目前深圳可以確定會北向串聯的地鐵線路有5條，分別是6，10，11，13，20五條線路，東莞和深圳的通勤時間越來越短。高速方面，深圳即將通車的最重要的高速之一，北外環高速，沿著深圳和東莞的接壤區域，將深圳和東莞很好的串聯起來，特別是鳳崗，直接圈到深圳外環高速里面，目前這個區域新開一個中海樓盤，價格3.5萬到4.0萬，可見市場對于這個東莞區域的認可，
3.深莞惠臨深試驗區的推進實施。4月23日，深莞惠 河源 汕頭五市舉行聯席會議，提出了“臨深試驗區”的重要合作開發理念，東莞，作為和深圳接壤最為廣泛的區域，將迎來重大機遇，特別是長安，大嶺山，松山湖，黃江，塘廈，鳳崗六個鎮區，將會在接下來的一個月迎來重大利好，4.深圳二次房改給東莞帶來全新機會。深圳此次的房改，將在未來7年內供應170萬套住房，而且也明確提到其中會有部分保障房會建在臨深試驗區域，這些區域應該也會包括東莞的一些臨深區域，
3、東莞鳳崗和長安哪里買房更有潛力？
長安和鳳崗均處于臨深地帶，買房潛力各有高低，不過個人認為鳳崗的潛力更大。雖然長安是東莞的經濟強鎮，未來發展也不錯，不過目前長安貨量較少，在售項目僅3盤，可選擇空間較小，以下為個人觀點，不喜勿噴，喜歡的可以加關注了解。為什么說鳳崗買房更有潛力？首先就是他的地理位置，鳳崗作為東莞全市唯一一個三面深入深圳腹地的鎮區，地理位置十分優越。
其靠近深圳龍崗中心大運城，距離龍崗市僅有一路之隔，可以直接共享龍崗的城市基礎配套設施，生活非常便利，而且鳳崗的房價和龍崗仍有一定差距，對于在深圳工作的上班族來說，上車深圳太難，但花更少的錢，上車鳳崗，享受龍崗配套，依舊是首次置業的好選擇，這也是為什么鳳崗潛力更大的原因，畢竟可以轉手的人真的很多，而且穩定性更高，適合保守型人士。
但長安那邊因為還在規劃中，雖然未來發展前景或許也非常明朗，但兌現期較長，適合大膽型人士，其次鳳崗的交通路線非常發達，除卻已建的高速路網外，今年還啟動了“七路八橋”建設工程。上半年，深圳10號線東延線也宣布將開通到鳳崗，并在鳳崗設置4個站點，分別是龍平路、油甘埔、官井頭、大運城邦，地鐵10號線東延線相當于是把鳳崗的一部分區域納入深圳生活圈，到時候通勤生活將更加方便。
