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1，上海可以買到商鋪嗎
2，在上海買商鋪需要什么條件
3，在上海浦東的一手商鋪總價113萬過戶費用多少
4，我在上海要買一個商鋪一手商鋪476萬我要交的稅是多少賣方的稅是多
5，上海周邊商鋪位置好價格優的商鋪有沒有啊
6，求上海商業地產寫字樓廠房土地商鋪交易流程
7，上海購買一手商鋪要交哪些稅
8，哪里可以找到上海和上海周邊的一手商鋪項目
9，上海哪有最專業的商鋪選購網站啊
10，我有30萬元想在上海買一個商鋪能買到嗎

1，上海可以買到商鋪嗎

可以的

上海可以買到商鋪嗎

2，在上海買商鋪需要什么條件

需要符合以下條件：1，持有《上海市居住證》。2，持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿七年。3，持證期間依法在上海市繳納所得稅。4，在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職務資格，且專業工種對應。5，無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

在上海買商鋪需要什么條件

3，在上海浦東的一手商鋪總價113萬過戶費用多少

一手商鋪，你只要付一個契稅就可以了，總價的3%。

在上海浦東的一手商鋪總價113萬過戶費用多少

4，我在上海要買一個商鋪一手商鋪476萬我要交的稅是多少賣方的稅是多

稅費差不多交收益部分的40%，　在賣主能提供購房發票的前提下，買賣過程中所產生的費用主要有以下幾種：　　一、成交價3%的契稅；　　二、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；　　三、成交總價萬分之五的印花稅；　　四、差價30%-60%的土地增值稅；　　五、差額的5.55%營業稅以及附加；　　六、差價20%的個人所得稅，這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業稅-印花稅-裝修發票價，稅務局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產生的利息減去，裝修的發票金額不能超過購入價的10%，而且這些減去的費用必須提供國家規定的正規發票。　　其中差價的土地增值稅計算比較復雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區別，南京地稅局給出了詳細的計算步驟。　　首先要了解土地增值稅的扣除金額，扣除金額=購入價*（1+所購年限*5%）+購房契稅+轉讓環節營業稅+印花稅；　　然后可以得出，增值額=成交總價-扣除項目，再算出，增值率=增值額/扣除額*100%，根據增值率的不同，所交稅額也不同；　　（一）增值率未超過50%的，土地增值稅稅額=增值額*30%；　　（二）增值率在50%-100%的，土地增值稅=增值額*40%-扣除金額*5%；　　（三）增值額在100%-200%的，土地增值稅=增值額*50%-扣除金額*15%；　　（四）增值額超過200%的，土地增值稅=增值額*6%-扣除金額*35%。　　　　這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。如果賣方不能提供原始的購房發票，稅費的計算相對簡單，除了固定的交易費、契稅之外，再繳納成交價5.55%的營業稅、差價20%的個稅、總價3%的土地增值稅以及萬分之五的印花稅。

5，上海周邊商鋪位置好價格優的商鋪有沒有啊

有啊，我這邊的15萬的商鋪也有，大面積的商鋪也有，看你要哪種商鋪了，我公司代理的商鋪都是地段極佳，人氣特好的商鋪，歡迎大家來看哦。

6，求上海商業地產寫字樓廠房土地商鋪交易流程

　　看房----付定金----簽訂買賣合同---申請貸款----銀行同意----過戶----銀行放款----交房　　沒有貸款的把那三個步驟省了　　稅率就要看你買的是一手還是二手了　　二手的稅率很高，基本上是差額（賣出價-買進價）的60%　　具體的我可以幫你算，但是我要知道，買進價，賣出價，契稅，裝修多少錢，哪一年買進的　　公式：買家支付的稅費　　1、房地產交易手續費：3元/平方米。　　　2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。　　　3、權證印花稅：5元/本。　　　4、印花稅：房屋產價的0.05%。　　　5、契稅：交易價（或評估價）×3%。　　賣家支付的稅費　　賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：　　1、房地產交易手續費3元/平方米。　　2、印花稅：房屋產價的0.05%。　　3、土地增值稅：　　A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。　　B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。　　4、個人所得稅：　　據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。　　轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。　　5、營業稅及附加稅：　　A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。　　B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。　　C、稅費為差額的5.56%　　6、土地出讓金：　　商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；　　商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；　　辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。　　7、土地出讓金契稅：　　按本次征收土地出讓金價款的3%征收。