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1，上海可以買到商鋪嗎
2，在上海買商鋪需要什么條件
3，在上海浦東的一手商鋪總價(jià)113萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)用多少
4，我在上海要買一個(gè)商鋪一手商鋪476萬(wàn)我要交的稅是多少賣方的稅是多
5，上海周邊商鋪位置好價(jià)格優(yōu)的商鋪有沒(méi)有啊
6，求上海商業(yè)地產(chǎn)寫字樓廠房土地商鋪交易流程
7，上海購(gòu)買一手商鋪要交哪些稅
8，哪里可以找到上海和上海周邊的一手商鋪?lái)?xiàng)目
9，上海哪有最專業(yè)的商鋪選購(gòu)網(wǎng)站啊
10，我有30萬(wàn)元想在上海買一個(gè)商鋪能買到嗎

1，上海可以買到商鋪嗎

可以的

上海可以買到商鋪嗎

2，在上海買商鋪需要什么條件

需要符合以下條件：1，持有《上海市居住證》。2，持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿七年。3，持證期間依法在上海市繳納所得稅。4，在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書）以上職務(wù)資格，且專業(yè)工種對(duì)應(yīng)。5，無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

在上海買商鋪需要什么條件

3，在上海浦東的一手商鋪總價(jià)113萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)用多少

一手商鋪，你只要付一個(gè)契稅就可以了，總價(jià)的3%。

在上海浦東的一手商鋪總價(jià)113萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)用多少

4，我在上海要買一個(gè)商鋪一手商鋪476萬(wàn)我要交的稅是多少賣方的稅是多

稅費(fèi)差不多交收益部分的40%，　在賣主能提供購(gòu)房發(fā)票的前提下，買賣過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下幾種：　　一、成交價(jià)3%的契稅；　　二、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)；　　三、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；　　四、差價(jià)30%-60%的土地增值稅；　　五、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加；　　六、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這個(gè)差價(jià)=成交總價(jià)-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)所交契稅-營(yíng)業(yè)稅-印花稅-裝修發(fā)票價(jià)，稅務(wù)局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過(guò)貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的發(fā)票金額不能超過(guò)購(gòu)入價(jià)的10%，而且這些減去的費(fèi)用必須提供國(guó)家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。　　其中差價(jià)的土地增值稅計(jì)算比較復(fù)雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區(qū)別，南京地稅局給出了詳細(xì)的計(jì)算步驟。　　首先要了解土地增值稅的扣除金額，扣除金額=購(gòu)入價(jià)*（1+所購(gòu)年限*5%）+購(gòu)房契稅+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅+印花稅；　　然后可以得出，增值額=成交總價(jià)-扣除項(xiàng)目，再算出，增值率=增值額/扣除額*100%，根據(jù)增值率的不同，所交稅額也不同；　　（一）增值率未超過(guò)50%的，土地增值稅稅額=增值額*30%；　　（二）增值率在50%-100%的，土地增值稅=增值額*40%-扣除金額*5%；　　（三）增值額在100%-200%的，土地增值稅=增值額*50%-扣除金額*15%；　　（四）增值額超過(guò)200%的，土地增值稅=增值額*6%-扣除金額*35%。　　　　這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。如果賣方不能提供原始的購(gòu)房發(fā)票，稅費(fèi)的計(jì)算相對(duì)簡(jiǎn)單，除了固定的交易費(fèi)、契稅之外，再繳納成交價(jià)5.55%的營(yíng)業(yè)稅、差價(jià)20%的個(gè)稅、總價(jià)3%的土地增值稅以及萬(wàn)分之五的印花稅。

5，上海周邊商鋪位置好價(jià)格優(yōu)的商鋪有沒(méi)有啊

有啊，我這邊的15萬(wàn)的商鋪也有，大面積的商鋪也有，看你要哪種商鋪了，我公司代理的商鋪都是地段極佳，人氣特好的商鋪，歡迎大家來(lái)看哦。

6，求上海商業(yè)地產(chǎn)寫字樓廠房土地商鋪交易流程

　　看房----付定金----簽訂買賣合同---申請(qǐng)貸款----銀行同意----過(guò)戶----銀行放款----交房　　沒(méi)有貸款的把那三個(gè)步驟省了　　稅率就要看你買的是一手還是二手了　　二手的稅率很高，基本上是差額（賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）的60%　　具體的我可以幫你算，但是我要知道，買進(jìn)價(jià)，賣出價(jià)，契稅，裝修多少錢，哪一年買進(jìn)的　　公式：買家支付的稅費(fèi)　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。　　　2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。　　　3、權(quán)證印花稅：5元/本。　　　4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。　　　5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。　　賣家支付的稅費(fèi)　　賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。　　2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。　　3、土地增值稅：　　A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。　　B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。　　4、個(gè)人所得稅：　　據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。　　轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。　　5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：　　A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。　　B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。　　C、稅費(fèi)為差額的5.56%　　6、土地出讓金：　　商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；　　商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；　　辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。　　7、土地出讓金契稅：　　按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

7，上海購(gòu)買一手商鋪要交哪些稅

一手的只交契稅, 上海現(xiàn)在在買的一手商鋪十個(gè)左右的項(xiàng)目,如果你真對(duì)商鋪有意向,建議多看看項(xiàng)目,好挑一個(gè)適合你的,另外本人主做上海各區(qū)的一手商鋪,之前都有成交,可以幫你推薦幾個(gè):扣扣2991822382

8，哪里可以找到上海和上海周邊的一手商鋪?lái)?xiàng)目

http://sh.soufun.com/到這個(gè)網(wǎng)站去看看，會(huì)有新房，二手房及租賃的搜索。在搜索框中可以選擇你要搜索房屋的類型。這個(gè)網(wǎng)站相對(duì)更新較快，項(xiàng)目也比較全的。

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9，上海哪有最專業(yè)的商鋪選購(gòu)網(wǎng)站啊

上海優(yōu)鋪網(wǎng)是一個(gè)專門為商鋪投資者服務(wù)而誕生的專業(yè)商鋪選購(gòu)網(wǎng)站,官方銷售的商鋪,全部都是純一手直售商鋪!VIP熱線:０２１－５１８２９７７９!上海商鋪網(wǎng)致力于打造商鋪投資領(lǐng)域，為所有客戶帶來(lái)便捷和利益，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與客戶、客戶與我們、我們與開(kāi)發(fā)商之間的多贏和諧局面!

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